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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800
# z: L% P& ]! F/ D3 Z5 ~$ w& B/ @+ S/ R, G4 R
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。3 Y! O5 D5 L' U
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。8 e6 H0 N9 h3 d/ k( J# h& r
) ?0 D9 ?! l/ c) q& y+ @
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
2 M" o& t" m  P5 z/ L% g房子还比较正，面对小公园。
" B* O% D6 E/ H# J& S, o: @$ `6 i% X' U) x& J1 [4 e
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
5 t" }: o& m# m4 N
- c' K0 q. D2 ^7 U) G6 j
8 U( W+ D# J7 A" B1 [" y% @  C7 C
0 x6 h/ B8 F' Z* I8 `2 b5 K
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的' r# n6 P+ e% P0 u; S& K
款式太老% u% D/ [. J/ \5 O2 I0 @) f
布局不合理
# n& o; S5 h0 q" r+ S( E设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
/ c  `/ e4 p& F9 L8 ?: }9 z门窗等质量不如新产品
( Y  h2 Y8 [, v3 z......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 8 Q5 @  }/ ]9 o9 |
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的) y& `- z. l9 X+ U/ a% ~% `3 X! S
款式太老: Z6 U5 [& J8 Y) _/ N$ {, P; @
布局不合理
; a) `0 \4 v5 `7 z设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
* y* Z* W9 Y- {* k门窗等质量不如新产品5 Z/ U9 d" \! |+ F/ g
......

7 V5 x: o6 u8 S+ q" y3 V$ V; V屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
1 l/ v6 A1 }( X6 L这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
+ N7 ]6 F( [. Q5 S( A) V款式太老; [6 ~5 a6 Q% Z$ w  b/ m5 Z
布局不合理
' k4 ~* H, F* L/ C: |) z; }设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
! o) m- T* t6 R0 v. \6 [/ H门窗等质量不如新产品6 z: O' T) d" W, g
......

. L) K& b: i0 j1 B& K& G款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。0 h1 L: J* l; H9 g+ c0 G; B6 k
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年6 O8 j2 i7 ~. [8 y! M( M

2 {  @* V  e6 S# l买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
! Q& O4 K8 d0 D  e2 w* O9 C$558,800
' M( @3 x4 B  Y. T5 q7 F) A  ^6 }1 h2 V7 o( Z( b5 }
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。6 q9 [* P! y: A2 R+ W7 |3 _" R  d
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
7 h* o8 q! g/ v6 `' m1 p" ~! p0 m* r: I) a
而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 # B, u# }+ v/ w" Z) K& d
天哪,这种房子还要558,800?

' u; K8 K! I9 h' v/ l. ?- }
( f& q3 t7 w/ {4 ]8 E0 n2 a哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 / Z. M  g/ x+ h! A; P4 g: [% E- _
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
: }+ s9 {5 ~% F2 R
这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 7 U: ]4 x2 Q' y2 j+ W8 c+ y& V
It is worth of $280,000.
. x" Z! @) \" Z+ M8 D& z6 B  g; x
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay./ F$ u2 |$ \1 _6 B* q; X- {
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 ) r' ^5 z& i( G% X1 \5 Z- K; `; f
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
7 T4 ?3 p: N0 Q* c; h5 F6 p4 @! x: \
很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
2 m- Q* n* H3 G  Q  J1 O( j: l9 H  C6 Q房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
5 f( P. f8 \5 o1 I3 N6 z
1999年的房子，“都要20年了”？
( g0 f) r$ V" l3 C# x. j! m9 A) k' P1 B$ n+ B5 N

8 y9 r: ^& p2 n# W: `2 r/ ?2 j您的可信度...
3 f% u: l, i+ o3 N' q$ V# c2 U, d
0 j! [. J  e# b8 V% x5 n当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？( e% U' }' [( _' K- Z  Z  i

5 o' ?6 U/ R, b3 U+ Q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
- C9 z7 Q6 v/ L: Y9 l即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

. V; Y/ y( G4 T, ]" x, P2 l你指的是20年吧？: Q: B0 _6 i2 d4 N) M4 K7 C# J
: [: _- H9 J& y. Q6 z! h2 ]
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 ' r; d2 f9 w/ n) I; O0 d
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

: \2 i/ B$ z4 q1 b7 g% ` just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。( u/ d7 w8 M% j# s* k4 r( l1 x
# W9 p# Q  Z! @; M
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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