天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
/ n) b9 D% m+ b- ^- k9 Q房子还比较正，面对小公园。
' o1 G1 b. i# W( w. ?" p
$ a2 G8 i4 h3 B0 J1 u0 |" F! X2 _) [  ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
1 M  ~2 M& u; u8 u. U8 W款式太老
9 a) X, z( [4 X( u) z布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
, j. F7 {4 X7 r* ~款式太老
布局不合理
( b$ ~6 a+ L, W4 e, k& e8 S- j8 A# Q设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
% J/ M/ T% {5 m0 y3 o8 @门窗等质量不如新产品
......

% v6 b) R: t; ?# |  q$ _- l! S屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
7 w$ H0 ^* k/ `门窗等质量不如新产品
' _- @# u9 m/ N. o# v4 H......

' H- X+ T( W' o- O9 c款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
  W- W& }* r$ A& x2 ^
* T" r5 F! _6 S/ {: P( V买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
6 H/ z/ V% C. i+ {  C& k5 u$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

' m$ f. ^8 s+ r8 [/ ?$ C+ X
* l! |! E0 ~8 p$ k. D哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
. U+ Z+ o' Q( V+ Q/ }) W这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

- W! Q) h! e: R( {) j这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
0 `  B# H: f7 x( D) E: MIt is worth of $280,000.

9 t. U; J$ D9 G/ z2 B- pIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
$ K& f6 Q: e. VIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
- ?# a" T" J3 A& W, q" \款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

; p) L8 a+ I/ f6 v% _1 H* }4 j% E$ V很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
+ ~5 @5 H& O) I0 u, e2 r房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？


1 @" Z' d* e1 x0 b您的可信度...

; u$ S% H. X" z* a+ |当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
& I" N- X6 J5 ]; g- L) F9 R
& D+ J4 q; y5 Z* [8 T[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
% X2 a4 M, H4 `6 P即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？

! v' T1 ^( v% `) `  D8 o8 F我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
' y' M5 r  H' N, s6 v房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

% ~6 Y1 Q. `$ i7 ?, ?! U just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

' s; u( {( E0 d# c5 z1 t' d1 x[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]