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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800
: Q. Y4 z4 S( N' s7 \2 b" Z% Q6 X
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。: q$ A& ~3 T3 O( A. [5 E  z# a
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。) w' ^7 E0 Z! A, E
# p* b5 M" G7 \8 ^
而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
% N9 @" X. l1 R房子还比较正，面对小公园。+ f5 J$ Z+ q/ C; U( j) ?8 [3 a& N  D
( ]# U; z. D7 m) w% U
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
7 t8 M$ b- i, y+ ^" a3 D1 u9 m% t7 k5 I& O
* {! _% s& w7 d* V: H7 e

& N6 {3 p2 I/ M. E# e: b8 [* l) g
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的6 |/ k2 A+ @9 U3 W' r" q4 t4 p
款式太老
7 m1 P, q2 E& q6 s7 z: E. P布局不合理
; p) e: r1 T8 u. ?% l设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
+ z2 o+ k+ A  K, E2 c门窗等质量不如新产品1 f8 q! {: G- D8 Q
......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
* f+ y8 A7 L3 R4 h7 m1 P, W这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的* b( q5 o* c% ~/ a! M! r
款式太老& T1 C7 ~9 n9 V/ g. t4 A
布局不合理2 I  z0 O) {1 T4 G+ p
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?1 b& Z0 F( ?, x5 N: R$ X, s/ ]) ~
门窗等质量不如新产品! D' E8 j4 q7 x2 F9 E
......
+ y0 t. F* c, M- V3 b* I( K6 T
屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
. R  o( h0 }* l1 j这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
" a6 d+ W8 v% M& l5 T6 l( M款式太老. G5 u5 T, A: j& _9 |
布局不合理
' a6 s# ]: G; D& u' j% V设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?! s) g# y. A8 h4 J' t
门窗等质量不如新产品
1 H5 t' z7 c! f  ?: Q; L$ A......

2 d9 q7 R! K* m1 O+ Z7 k款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。0 Y' Z. U' i( P8 C1 Q* W/ }* z
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年) f6 K/ D/ C" r( Q- v5 T8 V$ ]# `
% l1 |1 T" j. B  m4 Y' q( J3 l4 I
买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表 $ G* _( W/ A: `$ C* f  z
$558,800
1 w' v/ I" |% T. S+ X5 `3 X  t6 C/ @6 x, P9 c5 o+ P
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
: C0 y3 A+ W" d) h" p; d, V8 M! m在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
5 z4 S0 ~" o  ?/ J* E1 g& o! M4 B: i  S4 P* j( j: w) U3 }' G; E7 ?# s
而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
% Q/ s7 y9 N1 {' r天哪,这种房子还要558,800?
( K, i9 W1 b& {8 P' s4 a

/ |5 R: J' g1 i; u' b* ~哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 ; e% k0 f+ z7 \7 Z) i/ C
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
& K4 G9 `* {: u- z0 v- P
这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表 & t! e8 v3 \4 T  H+ g
It is worth of $280,000.
3 V) V. c( K& A
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.5 g# Q- T) s% _- c
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 " G0 h. Y! r3 Y, E# `
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

5 `& D1 u' d* G* s; K; b" r1 M很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 9 D9 Y. c" a! H5 _4 r
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
5 g* w9 e# [$ o% ]( _3 j
1999年的房子，“都要20年了”？$ @' k# e5 s' J7 \1 _% u) c, h
, j! K) M+ O( V. I: n! b& d- Q
9 l# z7 w& Q1 Q4 c1 p6 c
您的可信度.... f0 ]7 Q9 G7 g1 i5 x. f: _
$ @7 ]% s/ S" g2 _" x4 w
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？. i3 i" j; Y4 E4 x, A( P9 e

: p, n; X( r+ Q8 q, _[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
3 c, {8 z% Q9 w  U( Y即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

: n& E' y' m) f. \+ `4 w/ O7 j你指的是20年吧？
# `9 ]/ k% i0 O) Z" h4 K* @8 s, x5 u5 i. G& S
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
/ {3 a( ]. r7 D$ |! e房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
% o  m, @4 L# m) F# u
just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。% V7 W/ d0 x: V( x$ D! V

# f" O0 q) P& H0 U7 V; s6 N; F[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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