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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800& J. i  l6 \3 Y( i5 j2 d
2 S1 C9 T7 ?: X1 U' B& _# c8 c
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
9 [, Z8 A* t% K( T0 p, Z在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
, E+ P5 o/ H& h2 a0 H' o% {) x
  t5 O5 e: O4 _+ z" J) E而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
8 J2 L2 g$ N7 }8 i5 O房子还比较正，面对小公园。6 u$ f& H- p. E7 M
. z6 e$ K% z/ b- [! A; k
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=76276759 L1 F8 `" W4 v, h6 q
+ e+ W% k0 e; g$ `8 ^0 ^

% e2 A8 V3 }1 s% S3 E: S' q: a6 }6 p% {* M$ ~4 j5 A: N) {
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的3 z4 J# i# j# x
款式太老
5 ]& C/ u6 j+ |  c: b布局不合理
$ V! Z% W7 b  |2 |) x. w9 M" ^2 T设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
8 b/ @  b' Z+ g# v# u" T- I* x) [门窗等质量不如新产品
; n0 D: v/ c/ S  x1 [4 y$ f......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 + T4 x1 b! G; S9 i6 I9 [
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的$ \5 [9 K6 h) |9 V
款式太老
* c1 ^: b" g) Z* r7 _8 n布局不合理: h3 ]8 t: s; m) I% Z: \+ R
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?, G; N) @' J6 z$ j* H" U  [2 ]
门窗等质量不如新产品: T2 I! q# v( \7 B3 x: n1 ?0 D
......
8 ], T2 u& z9 G- q
屋顶看上去不行了，得要换
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
- ]7 ~# f7 j+ ]4 n6 S这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
5 C- p2 u$ S7 u# y% I, |/ ^款式太老: L$ b2 G  r) K, Q% b& N1 y7 u/ T
布局不合理/ \* Z; H! @) f! b
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
: q& b! s) O' H  U9 s, K1 c$ p$ R门窗等质量不如新产品
7 n1 H- k3 g9 F# O: l( ^......
4 o  W) d: n, h* V/ m
款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
) S* d5 @' C! Y6 m4 W% {至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年
( u) O! W0 i- _  s! j8 a& H' f& d" C, d- h
买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
4 J6 @1 @, n- {3 m6 R" p$558,800
0 x2 Q8 M' w3 }4 ^. y" g
# v" k- H2 S, Y4 o6 u8 d9 p去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。% G- o1 {6 C( E/ I
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
  |1 E4 r$ e! D* z8 ^( ?+ D5 a3 _: A/ H7 [& w/ {: G
而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表   ?$ X0 D6 \/ f
天哪,这种房子还要558,800?

& P- j5 M* M" s' H$ W" W# j! j. q8 }
哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
4 M3 l& Y3 Q2 s1 m! Y) R这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
- H4 c: o$ U  x7 w1 @5 Z6 s
这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
+ {( d3 H( H! l! G0 O/ I' m5 L  GIt is worth of $280,000.

8 `1 V& [' O4 X9 o* f# qIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
# R/ N5 J; J0 W* V- cIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 - n2 y" k0 ^( C3 d
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

; T1 h. A* J9 ]1 n. t很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
$ u: ^1 B! L' ?/ ~% a+ F; g6 G房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

. U  X0 L% ]" \1999年的房子，“都要20年了”？  n; D6 I4 N% T% o* Q

) A! Z/ M2 m& Y8 c- {  a7 W8 L9 i$ T0 H( F
您的可信度...  j" H: `& E5 w. d7 P

8 M7 l% c7 y, ~. [; ^5 z: a7 u当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？, Z* ]3 Y" @0 L" g* c: ?1 V# C$ d
9 p, Y) z+ e% |
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
! o( [/ u- X. W9 W4 c% S6 N5 s. u即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

! o# I6 q& B3 w! N5 e5 v. S2 w你指的是20年吧？8 e1 ]- b# n* H$ x- @
2 T4 H2 n; _" a
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 4 h; P" e; g4 Z7 Y& K3 P: h. @7 E
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
, K+ q9 L5 i1 X/ c1 A( ?
just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
  g0 `1 R' e% I, L( `' ^; u& J4 u6 v$ z+ [' p, ^. e' u6 a8 a4 o
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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