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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
& }& g3 Z& V) k/ L& E$ {* B3 qLiving room: 20平米.(男生)+ a* k( y4 D0 m: J: b; L+ }4 E
master bedroom: 13平米.(女)& U$ i$ b* o2 M9 q1 }/ f8 Q
small bedroom: 9平米.(女)
: g) s. d1 W# b7 d  |9 f+ B' b1 t4 c& M7 q; h
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！, D: F$ m' f& J5 K
大房55%
" I: w; a3 m! M二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
( R+ U4 {4 [% I$ k" ~small bedroom 510! F" V% C! l4 V2 j+ M( E# \' w/ y
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 5 N2 Y' c( r: k7 z5 c2 A
不公平啦~~
! g: x( J1 A% N& A+ ]1 Z# }

, C9 [1 h- ~) ]5 E! `没有什么不公平。* y" O: z$ h1 D. l& m) a
要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多? 5 c/ L, \1 w# |( w$ t3 T
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 7 j3 }: n# n& @( D" K, ^2 X" |" y
为什么small的和livingroom差这么多?
# W. d7 ?. P& |5 L, P/ `% J( r小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
; y0 ~0 Y) f  a4 ~. h# c9 {6 b
6 r3 ]* K: [7 O4 C, n. I
支持四楼！; v2 |. @% Q% T) _4 E# a
+ G$ }  f' W3 @, j1 p5 C
正因为有差价，才合理！
( \7 x" m; u" k2 n% {, b3 [
9 i$ d6 N  G8 c  o% O不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,
! O) x& q! Y8 b6 }0 v但是,客厅其实是可以隔开的.
" v8 @- }9 R1 G1 C还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。
9 r0 N' x& S- b& w  v
4 z, J4 \% q7 u/ S* Y
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表 , a- i) E: x; ^. z( f0 H% Q
master bedroom 560
/ F7 a$ q& j* Xsmall bedroom 510
- O; T; D4 P  ~# ]living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.- r, U  a: Z7 ^/ @
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
1 d5 j' {" K0 j- j. Q  T% Q8 F- f可是不知道怎样分配价格.) i4 _" {  e. B7 d* R4 P/ G
3 E4 A* f/ m6 k) v
还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 & o# i; R' D# c' A
为什么small的和livingroom差这么多? 2 o' d( J' |, k4 ^) Z" t, V% P
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
( p# h6 F/ W/ V, ?
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
大型搬家
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。
, A4 m$ Q) P0 L' J: E6 @8 `& z( L, F7 a
其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
. [5 h$ T# A" J& t: ]4 f  W应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。
: W6 D" B' n/ C# `0 O% i然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。# H9 Z* F0 R/ _  p. k! u
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。+ [$ O% A$ D5 S. P2 H
, m( F9 P/ X$ s+ P& ~3 x  \
设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇!
" A6 ?% s3 v5 K7 e; Q, X你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！4 S% K6 }  c4 e' c
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表
1 P1 o! s& D  E是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
# _  E- t( @9 x8 ]3 ~应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。3 L# z* T1 J- m7 w& k# d  J1 ?% r
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。% i: k" c+ o3 a& Y5 b8 s1 T
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
3 T9 H! C+ h5 c) \8 P% Y
4 |! J0 G" l) B6 X

$ I4 P1 k; U& X) t, }小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room! _. G$ b6 i$ R2 C' _
小乔 周郎住small room. e3 I- `8 i( U* a
紫髯碧眼的住living room' x2 T9 ~/ i4 w) Q+ T. o- m2 F
3 D7 t5 x' f  g( ?1 X
) M+ P- N6 C; E1 {
- V5 P1 J1 F/ }+ b, z3 g7 i$ }

7 f8 S" G1 |1 Z[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表
; K" ?: ~3 P" L! ~# b: _living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
* S5 Y6 j. [& l9 f
这个比较靠谱。
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