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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?/ w6 {& D8 r/ B3 }
Living room: 20平米.(男生)4 L, c; p( [3 I4 i, O7 ~
master bedroom: 13平米.(女)/ O3 a& Z2 G3 G; E
small bedroom: 9平米.(女)
" R: W# V  `; ?2 ]4 l' I2 G. }) }5 T. ~- T
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！- f+ `( y; ~5 S( _7 A/ I8 S
大房55%& h: c6 x" m; P* d- p
二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
/ O' O. H6 I3 M" I. n0 Esmall bedroom 510
3 @8 }5 {6 ^8 I* z5 ~8 Pliving room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表
  J5 u/ q" i% ]( I/ ?: F不公平啦~~
. b( }& _9 a9 J- X5 l

& T! Q0 h! q/ K$ B5 ?没有什么不公平。
: F- x3 M3 J' I/ Z2 ~5 z2 f6 n要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
大型搬家
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多? & _* G1 X" R. ^) U
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
5 X& ~7 z  z2 t' T; F7 i% W  y& s7 |为什么small的和livingroom差这么多? 8 V0 v! w8 L0 C" Z4 C6 \; b  Y
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

" W  i! `% U. l
6 Z: p6 n. E3 W; p2 D( ~支持四楼！
/ f# Q: j& ?7 x2 Y0 a0 l% n# N' ]9 M$ `1 i8 ]" G
正因为有差价，才合理！8 e2 o. ]2 v- X- }
$ j& v4 a! q. X" r
不然可叫那男生住小房啊！
大型搬家
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,$ v( B# X  q1 N$ a; Y( s
但是,客厅其实是可以隔开的.
2 S7 t$ r) m9 ?2 s7 J4 u还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。) p. p& r# T& a" w3 f9 [: s$ _" r

, {0 O* j$ D" g8 V
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表
' ~2 _) M( n, w2 fmaster bedroom 560
8 i; L* P+ b0 t2 Rsmall bedroom 5102 a: ~. ~! k' u& D% k/ h
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.: z# R# M' s: d' E) W$ f7 i! M
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
! h" H3 e; y' M" N* V可是不知道怎样分配价格.; p; |) [! r0 b/ B3 V5 i- c0 P9 T6 Y

  Z6 E: o" B+ y. D: a' S3 W7 `还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表
$ i# D8 \2 ~. m+ b! H- M; x  x. s为什么small的和livingroom差这么多?
9 Y+ a2 C$ k& ^6 ]$ O1 b9 I2 m7 i小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
; J! I3 R# H/ k2 i5 U; X, m2 o
不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。' ]+ k3 D1 Y3 Q, x

, C/ K5 E' n4 o其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。! {. w0 k, X# h3 y# f  r) K
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。  c7 h: [8 v( x
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
. x. B+ \! V" {然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。5 J! v/ _" o$ \( @, S" }

) J  T; V$ {( L& M6 g设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇!
+ S6 }# K6 O, J5 b) Y, W/ Z+ O( L你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！+ L& R1 p$ {4 l4 {
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 2 e% ~7 g6 x1 a" p& G+ {- a% P- w
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。
4 a) `7 v3 e& R9 ?5 Y# r应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。! s1 \  ]& I* ~/ B
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
- E! h% N# C  r$ G5 s然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
8 [& Y' x% ~& o! C7 ~; i
. n2 C/ S% |9 J7 ~

# O& \/ _& H( g小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room
  [" p- y& Q$ ]! f2 O" u小乔 周郎住small room/ i& P( M' O! W: d( D
紫髯碧眼的住living room
) |0 n+ Z! o1 E$ u  q& I! N 9 \5 V% r* j, r) L$ q/ _
- `6 v$ g- E( B+ ]0 K/ u+ |3 }9 N

. t  ]0 o3 H) [6 I9 j6 Y8 W# M1 W4 L4 o% G
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 * X. X$ ~2 x+ _- y2 G) O; w
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
1 }: o, s4 T" v8 W+ k; e" {
这个比较靠谱。
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