随着全球经济大环境恶化和金融风暴影响持续加深，加国经济越来越感受到强烈压力。美林公司(Merrill Lynch)日前表示，加国房市正重蹈最终导致美国房市全面崩盘的覆辙，但有两年的缓滯期。" q+ q$ p. G7 Q+ i
6 W' ]( |5 l- p, C4 ?美林预测加房市濒崩盘3 [1 b2 D. D) w9 g
) F8 b2 T# |. C- X! r6 F4 g+ X加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals) 行政总裁莫菲(Jim Murphy)也承认，美国次按危机的响已经波及加国。( |- O) C3 l0 z' i5 E _
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据CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2180亿元，减至1930亿元。 2009年获批金额预测还将再减10%，减至1740亿元，2010再减1.6%，减至1710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。6 b1 F4 F6 C7 _
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CIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)则不同意美林对加国房市所作的悲观预测，他指美国房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约7%至10%。但他也认为随著报盘数量增加和价格下滑，加国正愈来愈近买方市场。 |- [9 I" z7 j
1 o. {% `6 j/ A- {* ?" I - X) B7 l7 d8 w7 ~尽管联邦财长费拉狄首次承认加国可能会陷入“技术性衰退”（即连续两季度GDP负增长），但业内估计比财长的数据仍要悲观得多。有经济学家指出，现在加国实际情况远未有“技术性衰退”那么简单，无论政府和国民都要做好应对长期衰退准备。3 k$ N, ?- s' r Z( O
( O1 I4 y& t* w. x蒙特利尔银行（BMO）经济学家波特（Douglas Porter）表示，一个持续的经济衰退不可避免。道明银行(TD Bank)出台报告指出，明年经济会出现1.1%下滑，大大低于政府预测。7 m" X Q+ E z% W$ s& F2 d/ N
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最为令人担忧的是美国房市远未探底，其涟漪效益逐渐扩散到加拿大金融及信贷市场。信贷紧缩将进一步影响消费者的信心，也将迫使公司取消或搁置主要开工项目。 4 U! G3 X5 F9 w+ P0 l% R5 f# C6 q4 s% z$ x8 _$ D* U
经济研究公司Infometrica经济师麦克拉肯（Mike McCracken）透露，加国11月
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发表于 2008-12-4 21:01
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发表于 2008-12-4 21:42
