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关于油价与房地产的一点看法：

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看到有人在误导大家，我也来误导一次，反正也不差我多误导一次。& H) h  Z/ N$ e( B% g5 W

; }3 D+ W2 i; E8 w: a2 [, [2 F先说石油与油价8 {; i1 `; H8 k! s3 x& n# N. d

- `% k, C/ ~$ X4 \- d5 A/ Z石油是一种不可再生的能源和重要的原材料，也是一种战略性资源，各个国家，都有一定的储备。
0 @3 K+ ]; ^- H% s
, t5 e$ [' I( Q8 v' A$ R油价分为现货价和期货价，大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外，还受国际政治，经济，货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能－－－－可以当作一种武器左右某个国家和经济。
1 i9 R3 t( Q2 I8 W# O* ~8 x  h' F- Y% V7 s9 R( n
不多说了，说一说大家关心的油价，油价从147 跌到５０，主要抑制北极熊，使他经济走向低谷，减少在世界上的话语权。从５０走到现在更低，看似无厘头，其实有万恶的大资本家的黑心和野心－－左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前，油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好，强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发，油价将缓慢回升，如遇到战争和天灾，将快速上升。
) S/ x# v2 j7 x5 G$ m- `
" q: k- ~" |4 D7 u! t& @3 G阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大，至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪，加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心，开发和投资者的恐惧，才有现在持续下跌的结果。
: @  i% ]! j& [
6 f  h; @# T, t, Y0 W' M& R2 w有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。" s% B$ l8 \+ U" k( [* S

( l: }2 ^. |0 f" V8 l先写到这，有时间在继续。
, K4 ?/ C# T4 i8 |0 m0 x4 R6 }% n; V& @; X0 @0 d
以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
. [5 A. O/ ?' K  |; f( L
) \8 b9 ~. P* R# U, x+ d[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的，因为油砂成本４０刀．不崩也差不多了．
( M1 A( U3 t% P- C( @! D
  c$ f' I' Y0 q( A
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表 & X* b( x& {3 @: E
有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。: n8 X; j+ e. e, r  w

7 s1 A  K$ h4 H  r% D8 x9 k2 @ ...
理袁律师事务所
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。
% [0 j' V8 [' o
) T$ @' Y0 @( B3 r1 R' {1 T5 J5 u告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。
1 a% O, v7 j# [2 r& E0 f4 J2 x% \, a
不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的常识。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
% {, T- |9 `, X3 c) L3 P8 H' M知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。
: P3 ~" [8 r2 [( ^# E! R, S, y7 `( B, a+ \+ D3 _, C7 c
告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。
" T4 {: O( N- G8 o, z! d+ g8 A; m0 N7 }0 J2 ^* V
不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的 ...

0 x- P9 I  e4 m+ r" I这个观点是正确的。
/ Z, `! u" C1 G* z$ F$ h' p油价30的时候，请个电焊工可能给25-30就有人干，油价120的时候，给50人家还挑肥拣瘦的。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本４０刀，老兄，醒醒吧你！６－７年前的油砂成本才是２０多刀．如果不是这样，你可能就理解不了，为什么在油价还没到５０以下的时候，所有新油砂项目都叫停了．
  d" E1 O3 z2 @1 C* z6 P# w& H, l  |5 h1 ]
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
: {" w0 E+ o% i5 L! n; b. m. [5 H( D5 B2 t$ {% ]+ U4 ]" I7 A
告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟，你的信息量太少了。6 Z) I/ r$ g9 Z. I+ V& _
$ b$ @' a+ G. H; ]4 n( [
油砂项目只与这几天的油价有关？？？
6 X. m; p) n, l8 s: A
. ~/ p$ j) {; w  Q, N" ^大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。5 _; Q! a( ~, l3 _. H7 x

) @4 w& G; v( K& q' X4 `# s% W7 x小公司就是个油（投）机队，能捞一笔是一笔，乌合之众随时散伙。6 @: t# w" G2 g6 O: p
4 d& f9 L, ~$ I9 b  S
告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
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阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来，油价30和130一样，都是短期的，什么时候上项目最经济，他们一定自有打算。- b) h9 S4 l* e* ]% B7 t
我想阿省的问题在于，这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的，也就是说无论如何都是短期的，会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子，但我认为如果排除通胀的因素，五年内房价回到05年的水平，不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表 : v9 G  h6 r' e$ A+ E& \! h* O
老弟，你的信息量太少了。
7 H9 _* ~6 O- [
% N6 ^& ]1 b4 i油砂项目只与这几天的油价有关？？？
( r7 D3 M8 c; w- E5 m' P  p
( `% }9 k+ u% w( p, C大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。$ E+ ~2 H- |7 x8 V5 Y

, v5 Z1 {: N4 W9 v小公司就是个油（投）机队 ...
4 y0 l% F0 w) U' E) x4 V( |
告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。
- n( m$ l% O. m& r1 L, j8 x# D" t! Q. D- O3 g3 `: F  y
' u" W! g" o0 D' @9 F
- z9 J6 C: A! ?
4 t+ n9 l: I' ~4 T9 `7 K0 `0 @6 F$ L
油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???
6 B0 K- Q' C- G5 ^# ~4 j" I! p, O; R: ?2 S+ [+ W0 z% i% ?. d
1 ?" f$ {- U( Y4 `; G
低过５０后，一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
, Z$ U6 @$ G7 ~. X7 D, |5 H4 f! F8 B
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表
0 o/ @$ n1 n5 J$ b- ?" D4 {7 s: Z- c6 a. L, t
告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。. N# F2 r3 L. _+ E# l
8 o% w1 ^$ k0 p2 B( ]+ f) f
$ H. ^4 J8 J, l3 e
- w+ R2 H, F- K( ]/ o! L$ ]3 Y

: q; F5 f, r8 Z% `2 w9 [! q油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着 ...
3 G4 }4 d1 ^! T# j1 q/ p' D
$ K, m4 b: p. Y; U( E6 g% z
过高的时候没人干活，真到了40的时候，大家都老实了，油价过高对其他行业打击较大，石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的，象几个月前，世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目，极大地加大了石油市场的供给预期，降价是早晚的事，目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马，更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔，什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马，大的石油公司等人工成本降下来后，还会继续上，至于石油价格低于多少会停工，别的我不知道，目前我们公司石油价格在２０左右，已经开工且形成产能的装置不会停工，但upgrader会限产或停工。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势（这是一个社会学的命题），而石油的使用价值没有太大变化，油价长期在２０－４０与１２０－１５０一样都是不正常的，也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。+ Q8 `& t  m% z
' {+ J: F6 \. e$ M
纵观加拿大１００+年发展史，各个省市的变迁，从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣，什么是发展动力？又什么在驱动？特别是现在和将来。# c) m# ~* ?. f  w9 M& J1 _
& W+ t$ `& M7 C1 r' V2 j# K. l# z
我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段，发人深思？请楼下的高手回答。
9 l: S1 G! n8 C8 \& C4 g! b# W) m! g2 c& M
; x: w' |" R  b5 E' X6 J& {

# }: S) g& h5 [8 Z: U1 D3 }  q7 \关于房地产，全世界的大城市和有活力的城市，无一例外的都是个贵，而不断地走向衰败的城市，是没有最低，只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地，其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势，建设和打造加国大城市的目标比较明确，并有参与国际经贸活动的想法。) g  H0 P( Y, @, M4 A5 V

$ \1 X7 X: p1 a/ f; \7 n! u爱屯现在的房价还在下跌过程中，以后不知道，知道也不说！因为你们比俺更聪明。
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。7 X+ g: r) S( t) `0 p6 G
附：nymex的option价格8 z% I8 C( _9 r  Y$ _; A8 A
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
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morefurther
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有事实，只有结论，怎么可信？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了：油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理：石油从来没有合理价格的说法，有的就是供求关系。他说这句话的时候，就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range，你就会相信，油价从来就没有合理价位的说法，存在就是合理的。
- I, V" c9 o" D$ Z) r# |5 G9 _, ^( c: B9 \' R  i
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
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大自在心
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
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燕子山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。
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燕子山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错，关键是百万亿的现有设备都是用油。
理袁律师事务所
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smartnana
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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