油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
! D1 C+ w" W& F" S( Q6 n8 O. I大规模的裁员很快酒会到来,
/ h- [4 w: O( F0 X我很悲观, 现在,
: M& S1 v# e' d1 t2 J8 Q% v) h0 f
所以,
$ ~" O% O$ ^2 V我卖了投资房,
虽然理论回报率
2 U. H5 ~) y/ R, h' Y$ {依然非常非常的高,
+ b. \3 n- m' J" O0 u* n还清了所有的银行债务,
7 n/ g3 O2 m7 q3 [" p为将要来临的通货紧缩做好准备.

% U4 h2 n% N5 r5 ?* r偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
; h* B: d2 v( s, a0 B6 e最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
& O( r+ ]. p' F# o
# L+ i; G; i( s6 U" E6 k我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
& B; z) u0 w( C) k. |, G. I, D  O: U不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
+ v! a5 d% c1 b% L* i0 J2 K9 x最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

" Q& D' t" H& f- b9 @5 l; X建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
& [' e& p& |9 L0 n4 O# E
0 m3 A9 ~) d9 R% G, T! ^个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
5 G2 A$ F# _5 B. {4 V7 H
  t4 f, M/ q7 c$ \真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
! a4 v1 _) ^% X6 i1 F3 Y) P# Q" ^
/ }- J# [/ f% }3 c! {(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
' I* I+ N4 K$ W; Y8 q$ ?买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

4 c/ M1 Y( j1 _9 `1 y/ Q* K
: ?! |! d9 |5 J1 v1 x8 s7 c: A' C谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

, c; ]8 c/ G5 E3 v2 M, T% `
8 T' @7 Q4 E8 W/ ~9 @" S1 A如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
0 O+ O1 s; V& k' s! i& r! n
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
" C( z3 ]4 y( M- I7 D) C$ ?楼主明智.
, `5 J) a$ A$ T8 k, F5 H6 x
* F6 g, k: x  ]2 J- u即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

+ v& D: C1 M9 Y3 {1 ?) T9 o% I6 g9 b所以就算割肉,也得认了.

8 B: n6 T5 ]. x(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

* W! Z6 I+ v8 T5 }' [! V8 s) a

3 }- y2 \- R# a& j偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
3 m9 f) U# X! i6 G, I真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
( Z* v0 M  |" m6 f/ r老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, P2 X/ G1 E+ \; K' r8 o# N
如今油价暴跌,我们没有基础了,
* A& V& A' i& P( L; i9 f4 r! b大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
! o# A, B& }1 Y2 L  G$ `$ _& w2 s; l
& I4 _: ~- t! c所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  {( U# T9 s% V: L" }( k
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
. N  d* {( Y# C" E: ^2 t我很悲观, 现在,
% y. F3 I4 Q- }. o0 |2 m( v- ~
6 F) X" ?" g# q, `% s所以,
我卖了投资房,
- W; t/ ]8 {# j* T* B* f...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

4 W+ [" J  T4 h- K* F问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
0 b! e3 Q4 _. y
4 Q1 }* o5 Q# R; ]. E/ p* i3 W% D' }老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
; v' ~& s) p" O" |8 u# l- y* x. p醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
( |% L8 J% i7 v  ], h, t$ q
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
5 f. K/ p0 v* K" t" u9 A$ u醉酒老第的短期看跌, ...

1 [# ?  i' r- K看涨看跌！都不是一成不变的。
, z5 Q( i9 c8 K根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
! @' o" `( b0 O* I. c0 e5 c醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
% j& g' t, a% e4 Y. n0 I
- f. A8 Z& j: a& m, M你两都有道理,
+ D1 x7 S& D: [8 x# ]
( t- |8 y7 f+ _5 b, T- H7 R但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

* l& |: `  v$ S4 i0 T# w说得好.
; _4 b) ]) z5 f6 ~( U6 ], _
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
' n) k7 H! c5 }$ z" Z7 x
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
+ O8 F5 K8 \( f- p6 h, D任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 @* e) J& F( Z. p2 A4 v老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ E" O/ p  d. N0 @. T& y" C
0 a8 _/ S( ^! K/ ?6 V$ u如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
' V0 S" I3 E3 ~2 \# F5 k5 P, E$ o我很悲观, 现在,

+ c! t7 k2 D' Q所以,
我卖了投资房,
0 g7 ]3 x! ?4 d: j0 t9 W虽然理论回报率
依然非常非常的高,
% d$ b/ e: x! g1 `$ X7 B1 r还清了所有的 ...

# F0 e( l6 n) R! J# H1 r让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

3 p) [9 |1 R4 p- ^' J7 a: H楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。