油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
1 a; w% c- i8 ~, X3 l
9 q9 a1 I; H* y, X0 w! X3 U0 F如今油价暴跌,我们没有基础了,
& b: S2 ^8 o+ N$ h大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
9 i) z1 q$ e6 R" h4 Q$ j) k+ @
9 B+ `- i* }0 h& p1 U: b所以,
我卖了投资房,
% e- r  c1 a- x& A虽然理论回报率
依然非常非常的高,
0 ?) p: h, P2 L: w还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

/ M* U, H8 U+ e. t$ x! T1 O3 i偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

; p: l  L9 O5 I& q% |7 r昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
1 D0 a- U0 [4 l2 a# i% g
- ~, m+ e- G7 w" L5 H我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

2 T  ~/ d! b1 s: [7 d/ \' d建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
- M. h! P4 _/ u2 ~# y/ ^
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
- d* n! z6 M' N- B
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
8 ~  v: o+ @( E
+ E% F8 {) Y  f# k即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
* e, F& |9 ?; ]
. J4 d2 n/ e; l# {) {; f所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
5 F: N& E+ r' t% P+ {! z2 x9 |: H NO DEBT 一身轻

/ q3 t. A5 l" m  p) j4 f6 [, Y
* t% h  @5 W5 d. j* l谢谢爱兄,
$ T/ G( Z) N8 n. I" G; O3 q* d, ?无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

  m* U0 E, C  p' C7 C; ?( i6 a
+ R5 k, O* [. z  H4 D" J; j如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

3 n. b2 U- V- \9 i- A$ k0 T不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
3 e5 r4 H8 z" y1 Y" ~/ P大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
& b" }1 P5 E) Q( z; f* g楼主明智.

/ ~6 o- e, x: x: ?/ M% P6 b3 \0 [即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

8 N1 e7 {+ ^7 Q! t1 x( l) ]. E3 D
6 V2 p, i' a0 D$ m: O, y
+ l3 }  f# l3 w. h1 i5 X4 }" R偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
3 y  c+ b6 m) [9 Y# F" k8 o
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
; P- }1 G( _8 b/ ^; M- `* F我很悲观, 现在,
1 E# r4 X( @& d. c) A* ?* b
3 M4 }. i- f; B4 k, ]* ~9 |+ K+ A所以,
我卖了投资房,
/ y: g* I8 s8 x% n: \& w  D- m虽然理论回报率
依然非常非常的高,
2 }6 e5 q6 V! N& \% G& z4 {3 [还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
1 x5 e  n! a$ x5 H; h
* |# W& S( g! V' i+ r8 O# `' [; I

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
$ x' Q9 y) }4 f: H/ h, j3 a老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
& q7 @% Z% K4 X  W" ^- c$ ]2 W我卖了投资房,
7 _/ y4 ?/ G+ Y: B7 Z...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
+ M8 `7 z5 w% B' q  D6 ]" a
1 I* N" z/ j9 @; x4 G% K但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
: v# B+ X6 M5 K: ]5 e4 G! g2 j醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
4 W9 N* K5 z: A- F  }
2 M1 v8 c0 u* ^: {! Z# j问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

. N0 x: W- `1 _, m老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
  k  J$ }6 k* R7 k. g3 U( Q根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
- d; e: P9 H3 [. T, q! s" x2 o! P醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
0 }: v( m2 u, d' E& y
你两都有道理,

" x; L% U3 B+ \3 G+ [0 i- d* E# f但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
: \% S4 |) u. z& h# N6 [9 K0 e醉酒老第的短期看跌, ...

/ k. m( ?5 B5 a/ d: P9 ^1 c: N说得好.

  e% a, S2 D( G7 k很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
' [& u' ?' C5 P! X2 u
4 n( C2 z- C- {$ |3 R6 o5 c; T, z% u华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
% l; J4 F$ w3 `5 @& K任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

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依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ n) p# V+ u8 k$ x& L
1 `& e" |* s! t: l( b如今油价暴跌,我们没有基础了,
, R+ C- ~% v# D) m大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
- q  {) n1 w' H1 V1 k% j$ J; V
0 H* b, Z9 |$ z6 j0 Z& l所以,
' B. c0 X! N! @  S$ h( N我卖了投资房,
虽然理论回报率
6 |- V/ x% r6 u1 I0 J依然非常非常的高,
5 ]+ i9 A# J; D, r( l: Z, _. U9 j还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
0 H: I% t# y8 A5 m) r8 d. u
: Q( b# F4 L) T( Y2 V0 N楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。