油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

8 \2 x6 C6 P4 o9 _& f如今油价暴跌,我们没有基础了,
  m3 h0 I8 O% |" e) {3 G大规模的裁员很快酒会到来,
5 d$ }$ F  ?* _$ o0 q我很悲观, 现在,

: W% g1 b2 h+ P# p所以,
我卖了投资房,
) R; {/ S- u% Z/ U, g, H, g虽然理论回报率
依然非常非常的高,
8 ~4 p7 N$ b5 J8 B还清了所有的银行债务,
& M$ _  C; t5 T) b( Y* R+ l为将要来临的通货紧缩做好准备.
" R9 k2 m" w" ]2 a* V2 f
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
8 j* g: b" v% E6 X/ @0 O* u2 q# i最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

0 T4 s" V  ]0 [( p. s昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
% K/ d8 X' K7 x; s8 i$ c
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
$ k: [; [# f+ B2 I3 c
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

( m1 ^% ^$ Q0 c8 v9 f* {+ W% m" `+ h即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

4 g- I, ?+ W, c; t1 N5 l9 K, m所以就算割肉,也得认了.
( w& f( O6 P' v# i6 n* m9 F* G6 Q, `3 O# V
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
" U& O; F, j6 J' C! X1 l/ O1 ~+ r: Q8 V买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
3 h0 s% T& v8 ~; I. f  K7 D7 ? NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

/ i- q% T8 w* @& `# T8 ^' O9 v* C
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
, Q  n. N  T; n. W8 w
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
" N5 ^2 ]+ O5 O1 m' a- u6 x5 ~; T
, X4 e+ w( F7 h我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
2 w0 }8 z' g3 \大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
" [* d/ T0 O+ _9 q  o8 r楼主明智.

$ T0 W7 p- _  ~( t9 H- U即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
# H$ D1 m. T0 q% i  [
9 O0 B, O. i8 E( @# E所以就算割肉,也得认了.
5 P9 j# G* |8 n, c" Z6 |
5 D! B6 p: @( }) r(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

; m8 B6 D2 E# h$ j* M0 b偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
* N. z& L( `( Y& q  C真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

  i9 f% X" E) _# H
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
5 L- y% w2 i+ e楼主明智.

, W6 J3 k+ b. Q- w1 ?- ]
# Z# h3 W* f0 v  F  Q8 S% c. C
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
2 d. s9 ^* N' u1 v  N: H老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
6 b& n9 G$ x, _我很悲观, 现在,

; u7 }5 E1 Y; G9 c( n/ T2 F1 K/ m所以,
我卖了投资房,
4 A, C. A& ^) O3 R6 n* j0 W虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

9 r9 Z1 b7 D# B实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

$ m" d; H! W9 R

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 _' r8 T6 G# u  i大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
5 I7 W9 d# c1 `  V* h( h
) |. D- z0 }& N4 J9 R- w所以,
0 N. T* G; |) ?* @我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

" Z( x6 Z9 c5 a) q5 r& o但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

8 ]4 S2 ~2 {, P& j问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
! D8 _  T1 L) T. ]7 h
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
7 [. j$ z+ b6 _9 U醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
+ z! x5 C9 l8 ?3 P, W2 ]
你两都有道理,

+ z) ?/ A( F$ M' V, Q3 t7 y( _但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
1 N0 A- n9 W/ @. P2 k0 K! k醉酒老第的短期看跌, ...

* t2 N9 Z" q3 U0 l  Y4 E3 W看涨看跌！都不是一成不变的。
& l% m+ M0 c& Q7 I' u, v8 D根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
% e+ Q. f$ s0 h1 t* A( ]' {$ D- ?醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
# F) h8 Q- n7 x6 y
2 L: @5 D. V0 a8 _你两都有道理,
, i! T2 M6 [0 }6 h, r
$ V- S6 ?! s/ ]9 I0 b但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

8 @3 `' |7 W. d  t6 X$ g  s说得好.
3 n1 _0 o3 a; n$ g
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

& B8 d6 X. f  o  ^3 D华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

  F9 V, ]7 P7 t$ ~( y. ?

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
( m& k# P! V; M3 _. p* [3 a老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
1 e- d# o3 n  i" ~大规模的裁员很快酒会到来,
( ~8 M; g$ l; w( d我很悲观, 现在,
4 k, f; o! {' s( {& d
9 n; _& \% C" A9 m+ N3 k所以,
我卖了投资房,
  u9 B/ z. C8 {% X7 F虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

" m. s" u0 _3 O6 `+ t1 I让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

0 e2 ]+ ?' K& `% |楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。