油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
* c3 @2 @) h3 v% s
如今油价暴跌,我们没有基础了,
/ C3 f  u) u% w3 s5 a, T6 Y大规模的裁员很快酒会到来,
% |4 R/ e$ V# K我很悲观, 现在,
0 g: u4 k( ?, T( _) y* P7 U  _$ k
3 _/ o! S- {+ r" ~6 ?, Z: W  e! J所以,
8 q% h4 ?! b! J8 c3 f# |# f+ c- T我卖了投资房,
虽然理论回报率
0 a" E4 x; s. y$ ?/ z( W0 \; g" _依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
8 }; @8 r# w. }! g& C) f
4 b' u- o$ \4 B) r5 W8 k偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
8 x& e% j  D6 O
. @. T- w' I4 M( K4 L7 l* e昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

9 p8 \# e8 n, Z! p% u* R  o, S我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
- M# Y2 a! [" L% E6 W最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
- K: ^1 z6 X) B* k
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

8 n$ |/ m5 y( j1 k+ H! g7 L: ~真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
* y/ K5 {" X' K& d3 t
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
9 k6 Z# j8 ?4 m) _- U
3 Z7 z5 s; a% w所以就算割肉,也得认了.
* H  D1 z& _" V3 a( e: _
% t( S% Z4 r+ F1 s& \( L3 N4 Z(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
" c6 f/ Y' {5 H1 a- h/ B NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
# M+ W: T8 M, m无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
( x8 ~$ A9 ^) }0 {; ], l& p6 r看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

" k$ x6 S5 [, }. E: k
4 ~- L( @- Y5 u0 T如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

  y  T0 t0 Z* a0 Y不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
$ O/ ?! |" k4 F0 C" H" h
' l8 B* s2 l5 G我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
& P3 S' p; y, J' j6 E) t! t' Z大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
7 g# @! r! s  ^! L8 }- b5 E
8 ?5 G% ?( A/ l, A: e% [% L即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

# y& K- |9 n: W! Q. `' j9 E( L
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
! C6 I6 Y6 {7 D( c% E" U& @+ I7 Y真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

$ X' L) T6 U. }3 z+ Y
# D6 ~0 g1 u; ^  I) o2 y+ {# t: n/ L, ^$ O在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

! Y! w2 z, H3 g; ?/ Q. z+ P1 C
" K# v- S  [) Q8 S2 @/ u) c
" q" N" ?6 @% G8 a5 a; p谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
- o( j3 X2 S. a7 J! ]. f
如今油价暴跌,我们没有基础了,
  N* `; C- F8 ]* Q大规模的裁员很快酒会到来,
% a' Z9 S. \/ b: `8 W8 c  |- [( H) y( ]6 J3 p我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
% a  {5 [1 _/ g/ b3 f还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
8 Y6 L2 {7 k' A  \5 @) B! C
, E- K# l9 t5 [( ?6 h* f2 I! A

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
3 H) O0 I3 g# J% t% y老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
2 \. K3 i9 K6 j) o! ]) i+ ?1 l
7 P- r9 G2 i6 J- d0 L- a, k如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 h6 c, T) J' ~/ C& D0 W! i! a大规模的裁员很快酒会到来,
* Y% L- I( T* {) X! f2 v, [我很悲观, 现在,
) ?5 b3 u5 F! C7 Q# Q' R- L
所以,
我卖了投资房,
+ @0 V" E2 o; H) _...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

7 W5 P. ?7 Z+ r: X7 P你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

. f% C; F6 r- ~, T9 n" G* ^& s0 s" F问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
# \3 Q0 ~  g0 S; A# m: h! ~5 r/ a" I
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
6 _7 c. J# Z2 |8 P3 @+ `# N$ P$ W醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

4 m. {+ D/ k. B) ]  m: B8 Y; R" `; u- Q你两都有道理,
$ v1 L- L: b2 ^2 ?
% Y4 L% F$ L( V" Z, x- ?) V  g但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
" d& Y4 a- B6 L( S! W  ^& V- `醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
3 Q& X3 A8 i. i  f" m根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
+ e  m% P, l. {/ {! i: X0 e! S
你两都有道理,
; G; o6 X/ h# I! Z6 L8 H# n9 b
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

+ R% i- Z: m( J3 E8 r, q说得好.
: d% A4 e8 {( V: X7 I' x3 z
0 l+ s) g. o7 D" }$ I4 N% q% `很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
& {, a3 N' L1 V, r6 a& Z! S
; E/ R" V' _0 Z' Z华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
6 [" A' ?2 R6 q: W& k任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

' _: Q* _4 R8 k! |如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
3 M, e7 K2 q; U% l9 `( p9 _1 W0 t3 ]我很悲观, 现在,

所以,
6 K- X' h3 L# `; F& e5 v. V我卖了投资房,
虽然理论回报率
0 l2 R! u0 M2 i% i1 T# q依然非常非常的高,
5 q8 t4 Y& ^) b! G5 X6 F8 j4 W还清了所有的 ...

$ m* f% W, v0 k+ ]& J" T) n让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

# _- e3 ^& x$ S! ~4 n( \: Z楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。