油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
5 f: M# {. D( X+ v我很悲观, 现在,

! r3 \& z. Z8 p) X2 P7 k7 ?所以,
8 F* t# L  I# {4 r; O- I我卖了投资房,
虽然理论回报率
4 B- n) h1 [8 r& g' j; m- t1 ^依然非常非常的高,
) H) D1 |. M, F5 @还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
, \$ L5 R" w; J3 q
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

1 p* Z9 i0 P) n9 {昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
+ P) D8 H# |+ [5 H2 D$ Y他不敢告诉老婆.....
3 Q- y. X3 @) A% ?+ r2 X6 t" v# Y3 A
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
2 e2 g+ \1 R. H$ Q. A这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

- e/ k8 l+ R4 c, s5 R' P7 k/ ~个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

5 g/ P/ r% [- x9 J! C, j7 T真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
; M7 u# z2 T7 R) j7 c7 l6 {
- f/ }. i4 T) q7 l( T( d即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
  a4 J, t5 b3 @/ z# j
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
8 r* ~; n! `) b% _7 |买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

9 K, |  \; t% P8 [谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

9 [% @' z. K2 C0 k7 w如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
) \0 ~/ b6 J& Z# z, J% `. X) d8 J" q
% a) Y5 _2 W  d. {9 U# E不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

' i/ k( }  S$ ~" V8 _我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
! f7 y; D3 j+ @3 @大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
1 _. ]# d$ \( {' `$ X
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

2 v* g% P2 d* Z, w所以就算割肉,也得认了.
6 h  B8 R$ x) S
# Q  b" a' F& \9 g& E(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

# C6 d* O% E8 B1 D
; Q  ?" ?! J1 ?2 D; x( s+ V
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

; q; K, K3 q- z3 K

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% R) {( a( K4 h0 H
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
, }* [0 T6 Z# c  B
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
* l7 C9 N3 b8 c9 I# Y& M- J2 W7 z依然非常非常的高,
$ @+ }1 T" C) B* V还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
/ D+ o: p5 M, q& ~3 j2 i, q老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
' X. @8 a# }( |. U5 X* a0 b我很悲观, 现在,

$ |6 `$ u9 D- s" C9 Q% i所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
1 y9 @  L9 a2 J( @2 I+ o6 d( O6 [
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
- u4 L% M/ r: ^; Z/ L/ K4 |$ ~& n3 o0 O" m醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
$ \( U/ R0 ^# i: k* v
: t9 @* S9 {, h7 g& c8 h老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
) z2 S: L. b3 G- b# s! F5 [% q5 R+ e醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

# w6 X  n/ n; E# c- }2 ~  \  }你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
: U/ h  {# L+ ]) n1 [0 U+ n醉酒老第的短期看跌, ...

5 f/ m6 [, i2 o% H7 c; P! y看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) Z/ \0 c( c% M# O+ t! a  V
% E# ]* I/ }6 |: E- G你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
& `" l1 m' }2 g9 F9 {: M( v+ v醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

1 [3 j  p3 w# q9 J; A很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

, u! b# r' e5 G/ h4 n6 L4 F华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
& v8 h  }* n9 s% L* k; {3 o老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% r, J7 z7 h% k* ^4 S, d
1 b, i0 f- N, n6 i$ T1 E2 e如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
, _, n  ~6 H0 w/ q' u6 t8 @我很悲观, 现在,

# i: j6 d* l' v  M4 I+ R. h所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
& ~* V& \  [" x& P% E还清了所有的 ...

3 O% z  y+ z- |3 o/ f让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
; m( y2 c! K; i
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。