油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

- u; v+ N6 N6 y% a2 n; _0 S如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 |/ }) d3 w- a- |大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
/ @! [0 r* N  i+ O
/ Q1 `! T  T$ W: N( f0 m' |& k所以,
: {& C& ]+ c4 \: C2 _我卖了投资房,
, w: k" q/ V& Z% A虽然理论回报率
+ {9 ^" ]7 q. V( ^依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
: p" d! O2 c3 b. e5 I' }. A  y为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
, U! D' D  z5 n最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
* [: R, p' q* d8 j0 \" T
) @5 o* N' M' l2 I7 D昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
3 u5 D5 _. E  [6 b* z  g$ e% q他不敢告诉老婆.....
3 @2 b* T* \% X  @. O+ X* g
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
( e) T7 L% |+ r9 j8 n8 X7 L) f+ Y, }不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
# U4 \* S) h1 K' g# j/ [, I这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
, K0 w* ^4 d3 j+ r- ~4 F4 F最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
7 G' Y0 f' D" \& Y* }
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
' L+ ^# L) F" u7 ^& a
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

: _, \" L9 v1 y; [6 k9 j, T所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
3 N6 K0 V; R9 ^, z0 b* m NO DEBT 一身轻

$ H  q( I" q* w+ ]) f! u' w2 F* c
谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

0 p. |: r! V6 s8 q0 r+ Q' E1 B如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

4 O0 ^8 Q. M5 ?' m$ A3 ^* J不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
) n, F: E+ S( |6 o5 v; e大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

% j8 D5 W* [: l: @; V$ n/ V6 i所以就算割肉,也得认了.
5 n6 Z6 n: N; W, ?* w' j: @  d
# Q' V- }$ n* o' f2 N3 G(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

* z' _) M# D& `! y# n
$ l* c6 W) s! e/ x2 ^
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

  X( n  s2 }% V9 ~5 y% V" `
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 A7 J' [- o* \. S大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
% b" _2 ?$ i% m, y( x- W
所以,
我卖了投资房,
; @2 r9 x# K4 e% A& V* g虽然理论回报率
7 ]* f7 Q* ]* `! L4 B6 D依然非常非常的高,
- i, H7 K. ?9 ?! u& r4 s' {还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

* I  x9 t9 N: c' r

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
* g$ Q0 L% `; q2 H* Z" ^
如今油价暴跌,我们没有基础了,
, ?, B1 \4 o' P3 ?4 |& r8 |大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
# z$ g- u5 s- f, I. K
+ C% @4 W* R' @7 @( O; q所以,
我卖了投资房,
7 d/ I* E- A7 v9 w! n, Q4 T) k3 e...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
4 {/ E# ?9 V+ H  m+ F
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
0 O9 x  h) Y) @; V- P醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
3 `, K) `5 H3 z6 D1 L醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
: X0 e7 h( z1 q5 _" c1 Z& K5 [醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
8 {3 `3 ~& {: ?8 H
! J1 c. U. r$ c1 G2 r, Y但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
9 g# h: J0 Q" |+ s# \' ^醉酒老第的短期看跌, ...

- o; o( k0 z) H0 ~/ \- k7 d+ X& c看涨看跌！都不是一成不变的。
$ j/ b. R* D4 D! J# U. H2 y根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 V0 Z+ Y# M; Y! L醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
4 O, z* w) ~$ t/ v
; O* B$ V  q" |9 m1 {) s你两都有道理,

' h& g/ c9 q8 j0 r8 ~但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

/ t! V, ]+ ?1 F. Q  J1 x6 g说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

$ T0 v& c- K( M. h) O! E华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
* v; ?% p8 C1 O# ~6 |: V; I任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

5 n# u; z7 |! m9 R

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
0 L$ V( C. C! z* X' q9 c6 N老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

& G4 O) F- f; @# c: ^- n如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
5 w# c$ M2 V" X( R" t5 O4 s我很悲观, 现在,
+ J/ F0 @3 B( ^' F0 E" ]: h
% Q; s* |; q! D所以,
3 P, y" M0 ?+ I; ?: j我卖了投资房,
虽然理论回报率
1 D  R) h; r5 }- l2 b; M7 f% J3 }依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
1 a1 ^0 W3 q+ O0 Y( i, u! A7 i  P
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。