 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
& \. H$ J* V$ d1 I1 G yhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
8 L5 W; K+ w1 S- q4 T+ H" q7 E2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)* H) S& ~. _3 w, B
4 [6 O7 P$ s( l) x7 s 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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( H# J3 ?9 Q3 d 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。/ p& b0 ~! e ~- \3 W' g
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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! v6 N5 F0 |% e. n: m1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
1 u- J& x) o/ F. M2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。7 |9 k" Q1 X2 u" e( z6 S% A% D
) r3 O# ^9 b i3 [5 s) \我会在适当时候取消售价，公开本文。. ]; C$ p8 h% H$ @
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《爱城房市初探 2009》共分五节：# b$ K2 e" N1 O
1 {% [3 p! o0 o2 |' P1. 2008全球金融危机的直接原因。8 y3 E+ f" S$ } H' B* `
2. 2008全球金融危机的根本原因。
, r; v& s& S; A% S7 R3. 对油价的展望。" x6 i1 z$ `- A2 o
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？1 [7 j' w- ]% X9 T; p5 ?
5. 爱城的房市将走向哪里？7 w# q! l+ V: s
2 B- t7 d' I0 K+ n# Z. M: p A7 F文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！4 `! ?$ O# f. Z. y# c6 r
- ?1 R& @; s2 t* L[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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