 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
- q3 B" E1 Q" ~! R: [ Qhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
& T% c! n, Z( L2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
+ N" A, n2 q e; n, o1 Ehttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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5 b9 Z2 L- E7 k# f. |8 K: M; @首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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. r! g7 n5 _: o, S" h9 H$ E: T. Y 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。2 t% H4 @2 q0 l& F) W- Z
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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- t3 P! d: |" R/ G. e& r 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
" H( g; r$ S; ~( u2 p8 s4 | 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。9 d0 L: e+ f6 K0 Q8 ?
9 `, w9 B; S2 @5 G 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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: S, [* k, e6 E$ [现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。8 B" ~& F0 W0 r4 _# H
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。& F/ f( @; \3 N7 T! ?
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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, L3 n0 |& c) c! [1. 2008全球金融危机的直接原因。
# p' a+ r% G, o2. 2008全球金融危机的根本原因。
; c1 {7 x) ?1 p) Z; u# a' R3. 对油价的展望。& N! B3 n2 x9 s
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
, S8 W3 u- F: f |8 r. k% _5 i c5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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