 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：3 j' @- P5 X3 s- Q+ p* Q
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
: E% S' z8 i* w- V2 c: v% h2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
8 H+ s# ]- J8 R7 s" Khttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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7 S- k1 i; [1 { 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)) a [ k. f1 B
' ~' p, Q7 t+ l* `: b- w0 s 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。# I* T4 ^& m. E& ~5 q
/ D3 {, N) n) P+ _" H; | 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。8 j! R; C, H! @2 _& l, f: R4 s9 g1 Z
+ o5 Y* i+ G# {0 r6 T7 }( _' Z 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
4 V6 `+ k+ m- V9 N* `, w 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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1 ^5 W2 n6 _. _" [ 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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; _" W; D( ?3 o# {0 K1 u( W1 r 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。& K. l7 h+ k: x8 A8 o" x' g
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。9 C, f( O0 W* u0 z/ a
# C% S: y0 q% n0 |7 m我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。4 c+ s7 b/ |2 M
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。3 V2 B/ b. o7 f* G( i
5 I" [$ j+ h3 E$ c' A我会在适当时候取消售价，公开本文。8 m# T4 i3 L& ~! \5 P! N8 i
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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* m5 U2 L D! }) H$ J3 D7 B! Y1. 2008全球金融危机的直接原因。8 N4 q, v) M Q1 d0 s
2. 2008全球金融危机的根本原因。+ D p$ n" j1 Z; R8 w% j9 E/ ~
3. 对油价的展望。5 e% ?/ n; G. n; j7 b3 J2 W
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
3 l& n0 W1 f; d! }" ]" @" j5. 爱城的房市将走向哪里？8 q) r% E# f: E6 G) u Q. Y
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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% A* x p1 P4 q* \+ [& p# z$ Y' N! q[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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