 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：3 [6 Z2 D a. {1 B* M
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF2 z& R8 g6 L; o. d
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
2 n* H: Z+ o5 s( ~http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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! A6 S9 N3 _ }% f. m4 b首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)$ S/ i5 S+ d* {# U
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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9 Y8 x- s. M% l, \ 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。- R' `- q! ?3 M r/ x
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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1 B+ U# T7 r2 k# L 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”* K: q) B1 x( \% L
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。 b( b4 ]- X3 F/ x* } W
7 B: e. O! ^: E: |* W9 j现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。1 I' F2 A |; C4 \, z
3 y6 I3 u. P% H9 B" o3 q: @. a我这一次不公开文章主要有两个原因，* |( o! i! L' c& B
9 B' U( x# ]) K1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。9 `% y7 \- ^# f$ U9 V* ^
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。3 l* R" S2 }9 |: C/ v9 N
* H5 @% e. T; {! t' s我会在适当时候取消售价，公开本文。
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! W& @1 n5 T+ ?2 _) Q《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
/ W+ l! n# R, K8 g0 v( H9 A2. 2008全球金融危机的根本原因。1 q, t; Z: l" ]
3. 对油价的展望。
+ P) T5 D; v4 v! [4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？+ M: A* y; R A9 U/ l! [* {
5. 爱城的房市将走向哪里？% X) ^5 a8 j2 C' m T, u
6 g( Z0 U& I6 f3 M9 \文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。$ T7 y' d9 Z8 C/ q& D1 f: |4 c
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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) C3 i, F% w. S$ s. n6 k0 |[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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