 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
e& Z' L" v, V$ J chttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF6 B% e( r2 p1 j" n( v4 x
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：8 f6 p" j; p' @* L) D1 f
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF! f% i8 ]$ Y" g3 u$ a' \
7 B. e/ l. t: ^3 K- S& Z
首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。. W* a. S3 b9 q4 f' A% P/ ~9 u
% d; w; k! T1 U7 v P* K
 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。. ]$ t$ u& { k5 l) O J5 \# u
; O. J- U5 }0 m/ _1 p# q" V- n2 @ 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
+ t/ {, ~1 {* s9 N; k 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
! x' F6 x% T! l& K( \9 C, ?
' m f% k" x" P, J 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”) o" H& L4 t6 q( k' J0 |& ]
# o+ G- N& ]) t+ f; z$ b
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。) y. u2 _- R' K8 }8 ^ E
- A$ r7 G `' h2 d9 t' r0 G4 Q
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。" R; H* T/ ^# {" o$ l6 H1 @* U7 l
3 |: h* ~7 c- e# t
我这一次不公开文章主要有两个原因，
- M- P* [& j" z6 E9 `$ A4 `
1 a7 a0 A9 k7 f8 j% }1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
* O" W: K2 f' m' B2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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4 }! O2 l3 w0 A+ U我会在适当时候取消售价，公开本文。
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5 u1 V2 Y5 ~/ `《爱城房市初探 2009》共分五节：
+ p8 x. @8 u ]9 F7 s8 C) ?) P1 I/ L1 I( X. B- H5 F- q
1. 2008全球金融危机的直接原因。
( i/ ~/ e8 l, v7 a2. 2008全球金融危机的根本原因。( S6 [1 y# p ?" ^
3. 对油价的展望。' g0 u! V& }( x4 }: p+ R& i/ O% G4 ^
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？! i8 X* S! l8 \# T1 r
5. 爱城的房市将走向哪里？* n" M$ ~- f! {( a% Y* w) E
* M" s U9 T; G1 U文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！/ T5 z+ z! m" N; B" C5 M
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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1 j& z0 Y% m3 d4 t6 w$ k
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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