 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
! j3 t4 x# E8 jhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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, ?- @) y( `4 p% {6 J) ~首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：2 {) Z3 b; ~9 S! f
0 G- z! L, [! v: z' Y 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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- v2 j1 s+ S+ B+ @; h* h" `( v 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。! ]" a( E; E. Y% f
- V. L# a- m0 T 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。* X9 c6 M7 z+ f+ f
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。7 M/ p2 G7 {$ u. o2 l4 H4 t
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
1 z" ^4 p; [% _8 ~# ?7 x+ N
% Z8 Q; ^' c& i: P; ^" J. M 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。4 V2 W; U. h i; C8 A& N* m6 w
! ^. T& v2 C: B现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。0 F) O$ w$ k6 W: i, O+ h: O0 H
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我这一次不公开文章主要有两个原因，) I) C5 B2 E/ i, s2 R) ?
* ?* i: E$ L" |3 z- i1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。 _4 r9 k9 [. | ^: D% @3 K
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：+ |3 ~5 L1 L* ]# ]3 n7 s% ?, O2 ^
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
, x# Z" e0 m7 b( {) b1 ^2. 2008全球金融危机的根本原因。, l5 x9 \1 _, R% P; F$ D
3. 对油价的展望。. v2 X* O9 _8 x- |& |5 M
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
: ^( B) M9 Q& Y4 }4 e6 u5. 爱城的房市将走向哪里？1 V6 X/ K) T" x7 h) w9 s
h! z& r W+ f3 x) o2 L文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。7 D4 d8 b5 ]8 N1 r( I4 t, U
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！. c, q. x% A) y& T; o
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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2 m9 T; D' V- M1 H m
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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