 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
1 ]8 J) |) B# t+ E' x% ahttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
2 g0 Q/ |- i: [! d5 ~2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：: m0 W7 ]6 ~0 O6 U
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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9 R' k1 i1 f7 {: ]1 y' a3 V首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)# Y6 m+ h6 K4 c) S% O O
* J) J7 h# Z G7 l! ?$ M! [ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。$ G; c: N# S1 s8 X( A0 ?
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
& g' t3 t/ P3 [7 N# m! o, T. V( x. u 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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9 n+ ^5 @ T4 E) e; U W9 w4 G 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”& z* G% s( s3 q# z2 |- X
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。6 k4 O9 t$ B( z5 ]* O
! _. {3 S1 f( z5 h! F8 V" j3 Y9 H现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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/ J% Q* q; W: M# Z0 Q; V我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。3 D) d+ c6 k0 n+ A6 x
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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' W: C6 ^; l1 e我会在适当时候取消售价，公开本文。
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/ K$ {2 ?. n+ N5 d- q《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
4 r Y% r+ @3 |; @3 b( o; }2. 2008全球金融危机的根本原因。; O% L- _+ p6 i+ Q8 ?0 N9 B( ^# e
3. 对油价的展望。
+ A! L7 q0 }+ h2 A) r' h! v5 z% Y4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
) D4 E+ K5 x5 h7 ^$ Y5. 爱城的房市将走向哪里？
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3 \% g$ }4 K: S: y# h( f文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！8 y* }- s( V+ z, w: t
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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