 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：. t7 {0 |) I# J; l) U$ b
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF6 a8 u& R& O+ E) E' h# Y
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
% o7 z" P2 e/ Q- Rhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF1 p. w( x/ I2 S8 U! Y
; a- V6 \, u$ r& f5 x, y: A, d1 E, v首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)7 g% X* g+ j5 _
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。; p6 U4 E" n1 r- N1 O; l
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。0 Z( c6 f& q* p
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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# e' I3 \* G( I- v, Z) g( |) F2 U现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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* l1 W" U- p- _% S3 R$ B1 `我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1 s; ?6 p9 Y7 M6 H& @1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。4 E" y! D7 q- W4 g9 Y4 P
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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' F' V1 F6 Z! T% y我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：- z7 ~: T& b2 D8 C3 \3 [
7 d' G+ N- B& C( Q+ P" s1. 2008全球金融危机的直接原因。
- T5 z }& [6 n/ @1 n7 Q) [2. 2008全球金融危机的根本原因。* i3 a# Y4 C$ ^+ H# ?
3. 对油价的展望。
) @- @: ^; t, Z. k: O% t4 Q4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？) y9 o4 A5 u$ M' o/ h, X
5. 爱城的房市将走向哪里？* ?4 e) n- {7 ]5 o- G' ?
2 }, E, d7 o, ^+ E1 p2 Z文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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0 r# e5 a7 [2 K2 [[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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