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恳请各位高手评估一下这个房子,严重感谢!

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题:: k% M. Q% ^9 S9 i) d
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7776648; [! f( U9 N. M) i4 V/ w8 U
  • 要价: $369,900
  • 地址:Northeast
  • 面积:1509 Sqft
  • 建于2007
    % r% w5 x2 j3 m. m; X6 p
3 p1 u: R; Y4 Z8 D$ z- u. l+ d
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:43 | 显示全部楼层
那个区的房子, 不算便宜啊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:00 | 显示全部楼层
这个房子很大啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是这个区的:Brintnell.
/ o& S8 Z( D4 |$ s谢谢!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:22 | 显示全部楼层
you can get one in southwest at this price.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:23 | 显示全部楼层
厨房布局很差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表 8 p6 P# M( _* W- Q. I( z' N
you can get one in southwest at this price.
# {6 f. P3 Y# W+ k" S7 P6 T
That's for 2 stories.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:38 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表 2 E0 \! G. r+ q" V2 y
you can get one in southwest at this price.
+ R, \4 J' r4 a, ^8 O2 v
Thank you for your suggestion.I will search listed houses that are similar to this in that area.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上各位,你们认为这个house pay 多少才是 Good deal?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 06:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
try 34 W
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-3 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2009-1-3 06:31 发表
) Q3 t( S! V0 {& }try 34 W

0 y- q  Y( \3 A" L2 D- E8 E' Q) z2 G
Thank you very much!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 08:52 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表
) z0 [2 @) T9 k5 F' |1 M6 ^6 Q* y9 myou can get one in southwest at this price.
; q2 h! k1 U" h3 x& P
至少不是现在,房价跌得不像大家想象的那样惨4 t6 [5 J* w# S( R  k+ W+ ?( }6 _7 C
这样的房子在西南,1500尺的bi-levle,地下室装修完成,没有40W根本不可能,开价都在45W左右
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-3 10:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
try 32-32万5。粗略计算按照15%砍价。因为那个区不很好。
$ G+ [5 @  P9 e. X6 B( i9 K% v: l1 W4 S+ X  }  A
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 23:49 发表 + s+ E! |  r+ J: _) v. V9 m
楼上各位,你们认为这个house pay 多少才是 Good deal?
8 P7 S9 w/ m. E' B+ s8 t0 g
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-3 10:47 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看只能给到30个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:27 | 显示全部楼层
我的心理价位25w
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:38 | 显示全部楼层
房间装修不好,不过按介绍来说以后会有个湖在后院,这点还不错。& p6 z) A5 U' T8 a6 |
搜了下MLS这个区的房子,很多都和这个差不多,楼主为什么会看中这个?
& T& _' g# }5 l! \8 i4 Y' v
5 \* P0 q3 v* j0 o8 A[ 本帖最后由 牛肉粉丝 于 2009-1-3 11:55 编辑 ]
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 22:31 发表
2 E* S* D' p6 R9 C" c如题:& U$ s( H: M; F3 S% x4 u  ]
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7776648
: V5 J, ]7 ^# t" k/ k( K
  • 要价: $369,900
  • 地址:Northeast
  • 面积:1509 Sqft
  • 建于2007; i# i( G; ]0 ?
    ; w  C) D0 K/ z

  • - P. Z8 \: m1 l5 V* u' B+ jWhat? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!
    鲜花(150) 鸡蛋(3)
    发表于 2009-1-3 12:26 | 显示全部楼层
    计算错了,按照15%砍价,应该是31万4.
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-3 12:32 | 显示全部楼层
    Thank you for your opinions. I value all of your suggestions !
    # d5 ?' W$ Z# \0 d$ Q; ^9 |( v/ X5 R$ {1 B8 A
    Actually, this place is close to my husband's work place.! D+ E4 [0 ]. f
    : o2 C+ S, d/ N* i2 e
    Thanks,
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 16:57 | 显示全部楼层
    老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    同意6楼说厨房布局不好, lot size也小了点.
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:00 | 显示全部楼层
    原帖由 NorthernWolfy 于 2009-1-3 12:15 发表
    ( t4 B+ s+ y: V; s
    8 C- t; z5 M* ~$ f- e( ?/ _What? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!
    * ]& b! t% M* C2 j7 s4 U( j8 U
    老大你有这么便宜的房子卖吗?
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:36 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    around 30W now
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:02 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    看起来怎么也不像2007年的新房子。
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:08 | 显示全部楼层
    原帖由 richardzhng 于 2009-1-3 21:36 发表 ! O- q: A% |+ \' {
    around 30W now

    , _4 a/ D) V2 B% X" r& \! P
    * f+ S3 C& @' K谁30W左右买下了差不多这样的房子,举个手。瞎扯是没有意思的。. `$ m2 d- W+ g9 Y, g) C

    ! c7 C7 i: `4 A. @% G" s0 k[ 本帖最后由 monkalways 于 2009-1-4 00:10 编辑 ]
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 00:59 | 显示全部楼层
    老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    我按照各位高人的指点给了offer,Realtor告诉我可能性基本为零。! t- ?3 L! ~' V
    谢谢各位!
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 02:06 | 显示全部楼层
    厨房好小阿,跟apartment里面似的
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 10:01 | 显示全部楼层
    原帖由 冬腊梅 于 2009-1-4 00:59 发表
    % H) o0 E- \0 f* R我按照各位高人的指点给了offer,Realtor告诉我可能性基本为零。9 O1 s0 ~+ e$ \( o2 B
    谢谢各位!
    # F. n1 q0 X3 f" U7 U2 w0 R
    只能说各位给的价格,是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格(如果房价持续下跌的话),而不是现时市场的实际价格。
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 12:03 | 显示全部楼层
    原帖由 今晚打老虎 于 2009-1-4 10:01 发表 7 n% d+ I4 [  `$ F7 s. |

      t! o0 s" n- Q+ g: ~  B7 n# s8 g; O! i只能说各位给的价格,是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格(如果房价持续下跌的话),而不是现时市场的实际价格。
    2 ]6 O) I7 x& D
    2 M$ v3 B! Y6 M% m' V
    谢谢你的解释,非常get point. 我明白了,大家讲的都很有道理,是我自己没有领会好.
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 12:39 | 显示全部楼层
    老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    如果你很喜欢这个房子,可以试着加一点,或者问问卖家的底价是多少
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 14:55 | 显示全部楼层
    Thanks , I will try.
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