多伦多12月房屋销售量房价大幅跳水

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多伦多信息港(记者彭琳报道)：日前，安省住宅建筑商协会(Ontario Home Builders' Association)主席Frank Giannone呼吁加拿大各银行对消费者放松房屋信贷标准，不然房产市场将面临深度衰退的危险。

% W* [% L' R% l0 c5 g  m8 ]        Giannone称，各大银行利率降幅并没有与央行一致，而对住宅建筑业和安省广泛的经济来说，利率是很重要的一个影响因素，如今的利率还是太高。但各银行称，银行不仅是一个借贷机构，还要谨慎地保护好储户的利益。
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* s, M, Z+ g, |. _" N        Giannone表示，随着房屋销售量的降低和失业人数的增加，未来几个月对住宅房产市场来说将是极其紧要的关头。周五，多伦多房产局(Toronto Real Estate)报告显示，多伦多12月份房屋销售量年降45%，平均房价降8.5%，至361,415元。但多亏了共管公寓的建设，多伦多房屋动工量明显上升，08年比07年升高26.8%，但最能衡量房市走势的分离式住宅，动工量下降23.4%。

1 X. Q3 x2 z( o4 o8 W        加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)地区经济师Ted Tsikopoulos指出，很明显消费者很想摸清房市的走势，所以对购房仍抱着非常犹豫不决的态度。

0 f- C* A; O/ a5 z2 t        满银资本市场(BMO Capital Markets)经济师Robert Kavcic指出，如今加拿大房屋动工量大幅降低的同时，就业市场也露出了消极数据，对房产市场很不利。
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        加拿大最老的房屋建筑公司Monarch Corp.的Brian Johnston称，是消费者信心的降低阻碍了加拿大各大房产市场的销售量。“其实，大部分消费者不是买不起房，而是不愿买。如今，加拿大房屋贷款仍然可以得到，房贷利率及可承担性都还比较有利，但消费者对房产市场存在心理上的不信任。”

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