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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?
+ `! l* I8 k" @0 W! L% `6 {
$ _8 D) ?% X# \0 \6 P* x$ G& u如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。
* [/ s" ^7 w$ e& R- a+ s
  @! T. K) Z- j; t! R' V$ j大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'
( ?& J* R5 q0 |$ \9 Jbut firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.
7 I+ S5 s* Q! {, T* r) |/ Vif you dont know the following.  it seems you need learn more
! N' i( p" g( U- T, Q4 g! w# b. G9 _; }( C3 T: D
REALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales9 J/ T, H6 }$ ]- a
Charlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb " a. }/ K  h  ^6 i- ~2 r+ B' S
Edmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.3 B6 D4 G: U- c" y. @0 U. E
A large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。& t/ v8 S/ [, e7 p/ _( N

' J5 ?6 ^5 Y" O0 P/ J
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表 5 c3 ]" N! s9 v# A7 b$ }8 G) U
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?3 P6 x: E6 ]. B9 ?

2 C; K4 `* }3 s; F$ c! s- d如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。
6 o% x" W# E$ r7 n" ~7 l$ U大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。
" ^3 t6 c, w4 v% X) }! k) G1 Q5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.
3 I: H* b; Z1 }/ I) F2 bBUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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