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买大学区的condo,希望大家给个建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 02:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?6 j$ q. W1 |3 D3 ^, L2 F* d

) I0 p3 d# ?$ L  p3 |7 L- K  ]  v如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担心到时候买不出这个价格。
: I0 O, z6 a) U9 _5 z8 J: q2 ], P0 G) E5 g; I$ R- @( L5 Y
大家帮忙看看,谢谢,
鲜花(5) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-18 07:04 | 显示全部楼层
多少平方英尺
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-1-18 09:06 | 显示全部楼层
none can help you. you have to try 'All measurements to be verified by purchaser'1 [2 P# J2 @8 Q9 N/ V8 y8 H
but firstly you need hire a new agent and judge what  the CEO said about  condo.: |( E& O. Q+ {) t# T
if you dont know the following.  it seems you need learn more
  I5 K2 H  Z/ v* Z7 P$ W# ?2 q
( v. w$ y- k+ j$ Y: A5 wREALTORS® Forecast Slow and Steady for 2009 Housing Sales0 F" [; S0 |+ ~
Charlie Ponde, President (2009) REALTORS® Association of Edmonton. Photo by Dave Robb
5 J1 c# @- D( Z, Q. |& l3 FEdmonton, January 8, 2009: The president of the REALTORS® Association of Edmonton released his forecast for 2009 MLS® residential sales today. He is confident that, despite the global economic uncertainty, Edmonton can expect a reasonably good year ahead.
$ a3 @& S) m4 J4 A# O( U  {0 qA large inventory of new condominiums could enter the market in 2009. This will put downward pressure on resale condos and average prices are expected to drop about 5%. The average price of a condo in December 2008 was $234,286. Ponde expects that the average price will be $222,500 at the end of 2009.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 11:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五年之后还卖不到这个价格,估计没大可能。。。。。。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-18 12:08 | 显示全部楼层
你给offer 10万,愿意卖不卖,反正买不成对你只有好处。估计5年后你肯定卖不出20万的价格。" O# S* Z, s) }" Y

! E. |# i" p% M
原帖由 chem 于 2009-1-18 02:34 发表
$ u0 e- _6 V% P最近agent给我看了一个一室一厅的Condo,是大学区的,靠近大学区的SAFEWAY,价格在20万,比较旧,但是高层,混凝土结构的,大家觉得这个价格合理吗?
1 X% u. V' y5 z+ s9 f1 b* {+ d) I- S! w
如果这个价钱合理的话,那我们可能5年之后离开爱民顿,现在担 ...
, ^0 h8 Z" l* _: m  f" }2 x
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-18 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 12:09 | 显示全部楼层
再讲讲价。
. U  p$ F; l7 n3 o/ Z大家都在等着降价,但估计大学区的房子不会降多少,且20万的房子价格波动不会很大,再算上租房子的钱,还可以的。
: e  w. ~' A  t! ?0 f7 T/ g8 n) H5年后经济应该复苏有些时间了,好卖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-18 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IF THE SAME CONDO CONDITION, YOUR RENT <= 1.5 * (COST OF CAPITAL + MAITAINANCE + CONDO FEE), YOU SHOULD BUY IT.
, @7 S9 d8 m3 `' j. T) TBUT IF YOU TAKE IT AS A INVESTMENT, THAT'S ANOTHER SONG. Totally different.
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