卡城12月房市销售统计分析－年终总结 zt

小乐乐

据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字，2008年住宅销售量显著下降。

3 E8 [" N: T$ f2 W. a: a( K6 {卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论：“2008年是个正常的年份，只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年，2006年完全是卖方市 场，2007年中以后由于供求关系的变化，市场变得有利于买方，2008年延续了这种趋势。高库存、低销量，非常有利于买方，但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息，我不能预知未来，但一点是明确的，在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”

: I2 L5 I$ T2 u7 J; _, W: j( ]独立屋（Single Family）
! A% M6 }5 g/ N! B  i/ U本月新上市：836套，上月为1,567套下降37.0％，去年十二月为984套。
9 ?# f$ Q; r0 O/ |9 V! h9 ~+ U本月成交量：449套，上月为670套下降33％，去年十二月为846套。
7 ^' W$ h0 `' ]8 U+ ^% u本月中间价：$380,000，上月为387,300下降2％，去年十二月为$406,788下降7％。
6 V- H# U8 a" v) K（中间价是指当月所有交易，有一半的交易成交价低于此价，另一半的交易价均高于此价。）
平均成交价：$417,398，上月为$435,471，去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%，与去年十二月相比下降6%。

共管公寓（Metro condominium）
7 u6 D0 ~* O( E  f2 W* ~本月新上市：431套，上月为741套下降42％，去年十二月为468套。
& p$ i6 J( j% F6 B. @' ^; T5 o8 N5 H本月成交量：205套，上月为284套下降28％，去年十二月为496套。
& I" X+ ]5 g; e: Q9 V* u6 Z8 R平均成交价：$274,919，上月为$285,820，去年十二月为$304,719。与上月相比下降4％，与去年十二月相比下降10%。


+ D8 v7 J7 [. e% m* E
6 V9 g+ E% Z% T; D杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca

- j9 @1 c5 b- R. b! o: ihttp://www.pugongying.ca/calgary ... d=189&Itemid=71