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加通社電
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/ ^. } u) O" l& i, @) H+ ^/ t8 z全加2月份房屋銷售及價格與去年同期相比繼續下滑﹐但銷售活動自9月份以來首次上揚。' K8 ?& I. ]" I0 w3 |9 e2 w7 x" y3 a
, t" ^ V2 @! `+ ~5 [' L加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association﹐簡稱CREA)周一表示﹐2月份加拿大重售物業價格下跌9.2%﹐平均價格為281,972元。
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; R3 P6 g3 g: C- V房屋銷售於2月份下跌31%﹐至25,373單位﹐但這是自2008年10月以來單月降幅最小的。若經季節性因素調整﹐銷售下跌幅度為26.8%。
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7 x& c8 Y& \8 o% d8 e加拿大地產協會還表示﹐經電腦盤(MLS)交易的物業數量比1月份經季節性因素調整的水平攀升8.6%。
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" H' h7 M1 D3 \3 m" C滿銀資本市場(BMO Capital Markets)經濟學家波特(Douglas Porter)周一表示﹕「猶如地產市場的5級颶風降至4級。」' L' z4 T- B0 A- p8 }
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但波特表示﹐估計在未來數月﹐物業價格將繼續下跌。: I6 @! R: G! R# N
2 I/ E4 W% H* l% F0 e「即使2月份地產市場的情況比年初特別疲弱的情況略有改善﹐在全國大部份地區仍然是明顯的買方市場。而且﹐這種情況在近期不會改變。」# {( ]+ l7 Z7 o+ g( s3 h
0 T# J7 `8 C% z; x) Q4 a' ?加拿大地產協會表示﹐2月份物業平均價格下降可能有偏差﹐主要原因是卑詩省、亞伯達省與安省的銷售疲弱﹐「這些地區的物業價格比較昂貴﹐而且﹐需求下降最嚴重。」
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, J0 M: d- i/ ]1 R若將部分省份物業銷售活動波動較大的因素權衡﹐加拿大2月份物業銷售比去年同期減少5.3%。
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* m$ v' `3 Q( [0 k; ]; q例如﹐2月份物業銷售降幅最大的是卑詩省﹐比去年同期下降46.5%﹐至3,653單位﹔其次為沙斯卡川省﹐減少32.1%﹐至628單位﹔亞伯達省下降29.8%﹐至3,231單位。* w0 N3 e/ {/ w A4 u$ M
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全加最大地產市場安省銷售比去年2月下降29.2%﹐至9,861單位。
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安省上月物業價格跌6.2%
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- {+ m6 z- f) Z) ?; t物業價格下降幅度最大也在卑詩省﹐下降12%﹐至421,023元﹔其次為亞省﹐下跌9.2%﹐至326,785元。安省2月份物業價格下跌6.2%﹐平均為284,843元。7 q/ s- a7 i8 Z7 h% ]5 ?- C7 P2 N1 A) H
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紐芬蘭及拉巴多省物業價格上漲29%﹐至195,027元﹐但銷售下降17.2%﹐至197單位。! @/ E, e6 H Q
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加拿大地產協會還報告﹐2月份經電腦盤交易的物業為28,669宗﹐比1月份銷售攀升8.6%﹐「這是自2008年9月以來的首次單月銷售活動上升。」8 q2 a% A5 ]7 n0 g3 x' `# Z+ |
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經季節性因素調整的單月銷售活動增加幅度最大的為卑詩省﹐升幅14.4%﹐新斯高沙省升12.7%﹐亞省攀升11.9%。安省及魁省與全國的升幅相同。
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; Z$ {/ H& |. U" h: u" Q% x加拿大地產協會會長林伯格(Calvin Lindberg)表示﹐地產市場通常在2月份回升﹐直至春季﹐但今年﹐買家主要是受按揭利率處於歷史最低水平﹐以及承受能力增加所吸引。: S* d/ g; R7 ~) u% {* `
8 [8 c4 H) U0 |2 H! {: J他說﹕「地產商們表示﹐民眾購置物業興趣增加﹐尤其是首次置業人士。」9 [! C6 N* s9 r3 g$ C
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聯邦當局最近宣布一系列為首次置業人士的獎勵措施﹐包括﹕從註冊退休儲蓄計劃(RRSP)中的取款額從20,000元增加至25,000元﹔稅額抵免最多750元﹐以補償交割開支。
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上月新報盤下降10.9%8 n) a7 f: q1 L+ o, [) E- n$ c
3 m3 _ A! j( C: ?5 T加拿大地產協會表示﹐待售物業仍然充足﹐但有減少趨勢。全國2月份新報盤的數量比去年同期下降10.9%﹐並且比2008年5月的高峰時期下降11.4%。, I1 p. A" G" `5 f G( ^4 y( D2 I- k
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地產協會首席經濟師甘培(Gregory Klump)表示﹕「預計待售物業的供應將繼續減少﹐但與較低需求的狀況相適應仍然需要時間。「經濟形勢不穩定造成置業人士的謹慎態度﹐與近年相比﹐物業報盤之後較長時間才售出。」( B: x0 w7 D$ m7 D
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加拿大地產協會表示﹐經季節性因素調整之後﹐2009年2月份經電腦盤交易的居民物業總值80億元﹐比1月份增加7.2%。
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7 q" u3 A9 u, I: e ^0 o; A7 x甘培表示﹕「預計在今後數月﹐消費者信心仍將因一系列負面經濟消息而受到壓抑。」 |
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狗仔卡
发表于 2009-3-17 08:47
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