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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
, [8 [) o$ b* Q0 T+ R ?度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
/ J E/ i1 _# j, ?% X# p' M所下降,但是降幅没有预计的大。& m8 [3 z F+ U$ K) Z
! m" ~4 r+ q3 ?. q标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
2 n/ p: K$ E2 g. Z0 ^, Xbungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。3 D' H% {9 C5 ?1 {
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两" ?! J* ^$ L& p! n5 |# w# D4 r
层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。* G8 a- L/ T9 E" j( M2 J8 E
* _" E) s; Q8 U% [5 P( z, V/ w另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因) W' P+ S, @, X$ b: F
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
' z' r2 f j0 T, V(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省$ x7 b4 M l* C" r, t7 Q
房价降幅在5%以下。
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) d0 r ^2 X% q: U( m; T调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
5 y: f3 J; I/ p7 I$ q7 E区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加5 B4 g# S5 A w$ q8 [
拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经% H- T+ W% g2 v6 m0 [
开始了“矫正”。
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% n* l B3 r' L' B' E# k' JSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大2 U2 @% d& @) L% f! |
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、/ p3 b- W+ B1 ?) Z
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易2 X/ F+ v3 K9 D
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。( p6 G. E6 k4 M, G+ V f
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利* R6 Q9 j d# z: m7 M9 n
率和降低的房价。0 K4 @& Y" N- e9 ~6 G
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2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的% k: O3 I% h, C3 j" \9 ]7 W0 n# {( G4 U
120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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