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加拿大首次购房者迎来有利市场(ZT)

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发表于 2009-4-16 22:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大首次购房者迎来有利市场(ZT)8 a7 _) _: a3 n. L- R
2009-04-16   目录:加拿大中文新闻   9 m/ J' f% n. }

6 L  C8 A2 K9 A* n: w6 l加拿大房地产专家说,目前较低的按揭利率和降低的房屋价格引诱了很多首次购房者“出动”。但是一位独立分析师称,加拿大房屋价格的“矫正”程度完全不像一些人士认为的那样剧烈。
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  隶属皇家地产公司(Royal LePage)旗下的布鲁克菲尔德地产服务机构(Brookfield Real Estate Services ,TSX代号:BRE.UN)的总裁Phil Soper说,“房价和贷款利息的下降,使房地产市场吸引了越来越多的首次购房者。首次购房者购房活动的增加是我们没有预测到的。温哥华等地区房屋的可承担性在很长时间以来第一次得到改善。”! m" j# ]) W! Y( O) N6 L
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  “加拿大平均房屋按揭还款额下降了1/3,或者说每月还款额比高峰时期减少了600元。同时,平均转售房屋价格下降了14%”,满地可银行(BMO)资深经济学家Sal Guatieri说道,“预计,转售房屋价格在今年会逐渐下降,降幅达20%。”0 L: ~. K2 k) O. D
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  但是, 加拿大房地产咨询顾问Peter Norman认为,温哥华、埃德蒙顿(Edmonton),以及卡尔加里(Calgary)等城市房价的大幅下滑只是一个例外,不属于正常现象。“经济衰退下,房屋需求量下降,而这些地区房屋供应量的降幅更大,这就导致房价大幅度下降。但是,其它一些地区的房价并没有下降多少。”% I4 |# a$ J' f5 l7 o5 p
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  但是,Norman同时认为,对首次购房者来说,现在仍是一个购房的好时期,只要购房者能够承担得起。过去,房产市场火爆,购房者为购得房屋不得不与其它购房者打价格战,而如今房产市场冷却,购房者有足够的时间进行选择,最重要的是房屋的可承担性得到了全面的改善。# T4 {* Q/ G! \" d5 v8 x6 ~8 D
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  据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的报告说,虽然加拿大二月份房屋价格和销售量与去年同期相比是下降了,但是购房活动却创去年9月份以来的第一次回升。
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2 x* n8 V+ \- J) ~8 n  二月份,加拿大房屋转售价格下降9.2%,至281,972元;销售量下降31%,创自从去年10月份以来的最小降幅。
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