与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 6 {% ?0 l8 W1 d& \
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
4 q% J5 R6 r6 {2 Y3 l. d7 c: C3 ]7 X. E a5 ]7 b- x/ d! q
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
: r; U$ \5 D# d7 c( J, T( J0 B. w7 W: e7 u- H

4 q4 P2 s8 R' o" ]8 _/ h问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
# J9 ?* C- t& _/ s3 e! B7 t4 j这是心理测试吗？$ Z1 d" ?9 Q$ q5 w+ q3 j: a) C1 S
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。/ n, F& [ N" m6 B' X
我会选择买下来，然后加二十万装修。
0 C# |7 h" b$ V+ d- i% _如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
% I' I" G6 \; M$ t$ }: _* {$ H/ K2 W假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：# u1 C* e, L/ E# Y
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
+ Y2 c8 o# @3 q% Z }6 r0 ^; L2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
/ [# f- N7 C a' U7 _9 w+ g
9 B! x+ u; t5 M+ g如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 ! F* W8 L( z$ c7 B/ S6 K
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：- U! n4 n" y8 s+ L8 K
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。6 u U+ k( }2 x1 b) u+ H$ m
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。( y) a* U0 O; H9 \+ s
% S* a8 X6 }, @( }1 B* A1 P8 _
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 : S. v6 W! B4 V0 }2 ?
这是心理测试吗？
, v0 R5 I2 ~3 q% b; H4 i如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
! g( r: V2 R+ Z) n9 j: B# O3 W) ]我会选择买下来，然后加二十万装修。% V/ M$ u6 Z8 o8 k
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 $ z8 t6 K4 J) V! Q( M
7 @" f! a. `" ]+ J3 F0 d& U
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 % t" Y! i# j5 p. Y3 S

# ?4 A' n) a7 ?5 W/ O Z你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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