埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7560|回复: 44

何必处处针对紫光

[复制链接]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-14 20:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2009-5-14 22:06 编辑   K5 f( v) ]2 Y' {. i4 [* L
% I( Z: P/ F) P0 ^& t2 t
很有意思的一件事,我发表一些观点,本来是一番好意,处处有人针对。  V* F& B1 y5 M4 W& B
我们不妨回顾一下。
2 j. }  V4 m5 h3 E# u0 T# e我最早发的帖子大概是在2005年初,不过不是主题贴,因为那个时候我也是爱网新人。那个帖子大概是比较加拿大和中国的生活,我给楼主算了算帐,意思是在加拿大20万一个的独立屋你也嫌贵。加上2004年的印尼海啸的影响,我预计爱城房价至少要上涨30%。这大概是第一次谈房子问题。
# A2 {2 }# N; j0 a然后转眼到了2006年,这段时间我没有上网,原因是没有正经工作,打工累个半死。那段时间自己也已经建了一个房子然后又换了一个,工作也找到了,所以基本稳定下来有时间和心情上网了。7 y0 o" M& Y. s1 D# O- q
2006年底和2007年初是我发贴比较集中的时候,总体观点只有一个,房地产的保值增值能力是任何投资品种不可比拟的。
6 H* M. A& s( S1 o而且反复特别的强调,购房自住也是一种投资,我本人并不是炒房族。
( z& i& M' C9 y: a观察历史数据可以发现,房价只会陡升不会陡降,房价下跌10%以上就是经济危机,这都是有历史数据可以查的。我本人是做经济工作的,对于这些问题还是有些接触的,我当时帖子里估计过按照房价当时的增长速度到2009年,房价会到一个承受的极限水平,我当时是按每年8%-12%的增长速度计算的,而我认为的房价承受极限是收入和房价比在1:6左右,而我们当时的水平在1:4。到那个时候房价会平稳回落等待收入水平的增长。但这一切的预计有一个大前提,就是每年8%-12%的增长,而且没有经济危机。# f8 y6 Y7 U, d# h- L8 y
2006年后几个月到2007年头,房价在翻了接近一番之后,还在继续以每个月不低于5%的速度增长,所以才有我当时的一个帖子:想买房的好时间已经不多了。我负责的说,那个时候我买了一个房子花了45万,2个月后银行给评了60万,放到今天45万我估计还是卖得出去的。所以差别就在2007年的那几个月。真的,你可以不相信,但是那个时候建筑商涨价,随便一涨就是几万,而且是半个月涨一次。我年头在LANDMARK看的一个2000多尺,开价42万8,到3月去已经涨到55万。
- U9 U1 L6 s7 k; e* t以后的几个月我再也没有发贴谈房子。
* w+ b8 f3 u8 B* w0 u: w再后来,我觉得市场开始变得稳定和理性后,又发了一些帖子,主要的考量是当时的普遍收入水平增长较快,而且那个时候油价不错,使得本省经济亮点很多。所以我认为房价不会做深度调整,调整的原因只是存货太高。当然,我没有看出经济危机会来得这么快这么猛,也许这是我的错。其实在经济危机的头2个月,我在外汇上亏损不少,几十年才一次,遇到了也没有办法,亏就亏了吧。5 Z/ O  m6 h7 M  L8 r3 U  D
只不过是些观点,犯不着冷嘲热讽的,不过是点经验分享,觉得不对,坚持自己的就完了。3 @- d% @, S: Q! }8 X% n3 [
不过很诚实的说,如果在我发贴比较集中的2006年底和2007年头2个月买房子和今天比,差别还真的不是很大。
( |% M( k! ?; |* X# G% a8 J至于后市,今年估计还是个牛皮市,没什么看头,大涨大跌都不太可能。什么时候是底?我也不知道,但我知道一件事,当我知道什么时候是底的时候,房价最少涨了10%以上。
4 q2 s# R8 }" M# m8 [其实房子是用来住的,所以价格应该只是第二考虑,喜欢和舒适性是第一位的,所以多2万少2万也就那么回事。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:20 | 显示全部楼层
还是很多人听了你的话,只不过没有发感谢信。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:35 | 显示全部楼层
实在,支持!
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我上大学的时候,因为胖,总是觉得有人在背后笑话我,后来我选修了一门心理学课程,原来还有个名词,叫“**精神紧张症”,然后自己给自己就治好了~~~
6 [. u5 N7 U: V" W  G8 B& D. B0 ]5 E; g5 W. E( \
你没做亏心事,不用老想着别人怎么说你,要是100个人中有10个人说你好,你就很了不得了,想想这么多爷爷辈的,有多少人说他们好,是不是?
: M# g% }: w+ `% U$ w- ^& `# [( t6 p  I. O) z
放下负担,大胆去发表你的看法,认赌服输,大男人也
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 21:49 | 显示全部楼层
4# 半导体 5 a- G  G3 n2 P* G0 ~, T

: e! O( M8 j# A
4 }9 t8 x  z+ d8 p/ {* M4 t& R名人嘛,争议就是多,好在没见什么绯闻-- 哈哈,紫光要有名人的心理素质,娱乐大家,大家娱乐嘛。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-14 22:16 | 显示全部楼层
2006年底和2007年初是我发贴比较集中的时候
% t8 ]; F+ K9 N5 D3 _. P紫光 发表于 2009-5-14 21:54
' M/ ?  }& l- _8 H* G5 L& Z
貌似你第一次发贴看涨是07年1月,搜索一下帖子便知。之后发帖一直很多,到07年10月。
, M% y2 ?1 I6 `1 P- }1 |' A, d应该有人和你很熟,在06年就听了你的建议并买了房,这些人很幸运。但对于上这个网的人,1月的时候你还不算是大师,即使买房也不大受你的影响。到4月份你被封为“大师”,有足够影响力的时候,距离房价见顶也只有4个月了。7 J9 N: H1 C  z" G& R4 q8 C

0 |5 m) d! Z9 f不过我不认为预测不准是大家针对你的理由。你自己看看自己对别人的回复,有多少次是别人想跟你好好讨论,但你扯东扯西,不正面讨论,或者问些让人发疯的问题?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-14 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 ray412 于 2009-5-15 00:36 编辑
( a7 v' R1 l/ {2 L& z/ ^
5 y3 h7 u" D* I4 t9 \/ i. l5 N9 `名人 就会引人瞩目 呵呵!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 06:45 | 显示全部楼层
芙蓉姐姐也是名人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 08:11 | 显示全部楼层
不针对你针对谁啊,也就你能呼悠,啥油价要上250,加拿大已推出50年的按揭贷款,我要仔细列列有一长串,说轻点钻牛角尖,说重了是...。加拿大官方认为合理的房价在收入3倍多一点,你现在又推出6倍理论。都懒得说你。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 09:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺就认为紫光是经济专家. 他说"买", 俺就一下买了好几个. 俺是他的FUN.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 10:12 | 显示全部楼层
9# HooHoo1
! W$ u- y! e5 B+ R, v* C  {' `1 F5 N5 z# Z! d2 b
你这就有点无聊了,我的原话是已经有人预测油价要到250,你可以去翻翻帖子求证一下。: V; m4 F) V3 D. a+ l: q1 ]
好么,现在引用的话也扣到我头上了。
& P5 K( B( X5 j& N# K& y至于6倍是全世界普遍的水平和标准,中国10几倍大家还不是照样要买,难不成也等到降到3、4倍?6 g4 P& u0 F$ G0 \+ @3 O4 w, G
说白了,经济危机给了你觉得自己正确的理由。- q8 G4 L# n' H( m( ~7 P
不过,好像我们更多的应该讨论怎么保住工作,而不是讨论什么时间买房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 10:13 | 显示全部楼层
10# 十年移民路_ 4 p( c, H3 o3 K

" P' V  ~! Y/ _7 C& X3 O4 P真的假的?我也是你FUN。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
很喜欢看紫光的文章!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我从没说过紫光是大师,要大师他就懒得在这耗了,赶紧地去讲课赚钱去了。网上的话,各人观点,爱听不听,他也从来没逼你买吧。你要听了他的话,亏了钱,总不能赖他头上,他又没拿刀架你脖子上。
5 r3 }( z9 r5 P. K- ^$ i他的观点,有些我同意,有些不同意,投资上的事,我不太懂,但房地产做为投资的一种,长期来说往上走我是比较信的。快出国前我买一房子放着,就这么两年多,即使国内房价降了不少,但还上升了50%,更别说买得更早一点的房子了。所以还是那话,谁的话也不过是参考,入市有风险,索罗斯还有亏大本的时候呢!
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 12:35 | 显示全部楼层
6 o  E$ b( W& d$ A( V
' q) Y$ r1 d! j
俺就认为紫光是经济专家. 他说"买", 俺就一下买了好几个. 俺是他的FUN.
" T- @" ~: C; t  V十年移民路_ 发表于 2009-5-15 10:50
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-15 13:03 | 显示全部楼层
我来说两句,其实第一次上这个论坛,是在没有买房子的时候。当时的状态基本是持币观望。
, z/ V# p  l6 g
8 D7 P; w0 e! ], g: _第一次听说“紫光“先生的大名是在这个论坛里,有人把“紫光“两年前的帖子翻了出来。 当时第一个反应感觉是不是紫光预言有问题,只是感觉当事人太刻薄。
7 ~, y" Q4 x' C% \) n& w9 N# U1 U- C' K& s+ }; G: ~
经济这东西,谁也说不清楚,如果真的一切都按规矩出牌的话,那就是不会有经济危机,也不会有泡沫了。 看每个人的文章都有一定的道理,能接受就听,不接受就拒绝,用不着跳出来冷嘲热讽。紫光看法,我也有很多不同意,但是我也觉得有些方面分析的很有道理。 我很感激他能抽出 时间给大家分析问题。
6 m/ d7 `: ^) o
2 ]# d0 [, P3 t9 g  J其实,说白了,真正问题的原因是因为一些朋友对“房子大涨“的论调比较敏感,其实紫光及时今天说了涨,明天房子也不会涨,可能还会接着低迷下去。放松点,碰到自己喜欢而且能接受的房子,该入手就入手。大家到这里也就是一个咨询中心而已,何必要把这里搞成战场。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 13:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# 紫光 7 O" e7 ^6 L  l& ?" ^, s" A  a2 w" a

# v6 p* F  @( G8 }: c) \8 U
& h; w3 k+ l8 u; }$ b( z呵呵,经济危机是必然产物,作为预测大师,看不见经济危机是不合格的。另外,2007年卖盘成倍涌出,销量下降30%以上,这种短期见顶信号,连我不做投资的人也看出来了。西部现失业率以月增1%的速度,大家保重啊。
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-5-15 13:06 | 显示全部楼层
14# 金币
: I! L# E: Y& t4 k# v, S. v
( N7 D9 Q$ i. H2 }0 {) `
5 ]' B3 x& t' m$ Z  }0 a% [狠钟啃。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 13:25 | 显示全部楼层
16# Bluesky_AL 2 T2 s; R# u) ?& i, l1 j

4 r9 v, \* k' A& K0 f5 f( \+ c$ u. f# S; C' X+ b1 Y" s
那是你没经历紫光2007,房市明明在跌,紫光的"炒房好过抢银行","现在不买,以后别想买的起"等等理论一天一个,就象国内被收买的股评家。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 13:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家接着聊,爱城房市与俺无关,俺在多伦多。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 13:54 | 显示全部楼层
17# HooHoo1 / S3 O( {7 d' e  s% w% a
大师?我从来没有承认过。但我也从来不认为真的有人被我“忽悠”了,如果被“忽悠”了那也是看贴不仔细。因为我每个帖子的第一句话是“我个人认为……”也就是说出个人的观点。
. j: c+ A2 U9 d不过我知道一件事,我2004年6月来加拿大,在2006年我才找到工作,最差的时候账面只有600块而且等着要付下个月房租。不过今天为止,我已经折腾过三套房子,账面还有很高的line of credit,现在做外汇亏几万赚几万都是经常发生事,如果我不折腾,没有今天的一切。. Q8 J. [! H% Z5 h0 j
所以说,经验是什么?经验是你要去实践,而不是纸上谈兵。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-5-15 13:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这么好的帖子斑竹怎么还不加精?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 紫光   L( P3 C2 p7 g  ]
1 z6 [6 f5 t3 c1 U3 h4 L! n# g

, u( o; u2 J* I! v0 w& t& |. R主要是斑竹没有买上房子赚着钱,正生你的气呐!
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-15 14:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2009-5-15 15:35 编辑
, B. `: B- W% H. }7 }1 z
  y! }3 E( C9 z 19# HooHoo1
! D9 S  w# l- U1 H( r7 J9 D( \6 J1 P+ u% O. e  E5 @: [9 s

8 ~+ t, g: F. U& a他想说涨就涨了呗,没有啥关系,我看房子论坛看几个月,各种意见都分析,能采纳就采纳,不能采纳也无所谓。加拿大官方还说美国经济危机对加拿大房屋市场影响不大呢,这不价格也跌了吗?谁能说了准啊。 过了两年了,您还翻以前的老帐干吗阿。。, L+ Z# f5 P9 y6 R# H
1 h4 d+ ~' Q: A2 w9 v1 [* B% h5 m
有多的钱就买了大房,有少的钱就买了小房子,再不行咱就租房,都不是一样过日子嘛。。。不是我说您,刚才搜了下您发的帖子,觉得您有点过了。光是嘲笑紫光的帖子最少有三个以上。。。。
  U# t% \: E$ ~8 I3 T) ?
0 j/ D! H) b& l( E穷人有穷人的快乐,富人有富人烦恼。这世界上没有必要谁羡慕谁,也没有必要仇视谁,大家无论做啥都多点理解 。开心就好。心态好一点最重要,您说对不?1 Q( Y& F! A! C5 V2 J

( X& p# l+ [% X- w2 S我这人话多,要是拿句话得罪了您,给您陪不是了,砖头来吧。。。
, v4 i  c( j  R/ `
) Z! a$ K* d2 W! T- {# r4 |- u下边是个copy,您看看。。 7 u: k% N1 N+ P+ v) x; |6 n
-----------------------------------------------------------------------------------------0 s8 l7 q$ t8 U& f) J. u8 C
          涨         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-1-18         16 / 2647         suvescape 2009-3-12 20:54
* s* S- d( L) c( B% b            也该无房户乐两天了         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-12-6         19 / 1420         ComfortHardwood 2008-12-9 21:32
0 ^5 t4 {! I) O* q5 v. N            紫光         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-11-25         6 / 838         drivesafe 2008-11-26 16:24
% s. \  D7 h, }: M" l" W            石油把汽车业玩完了,相当于玩完衣食父母 ... 1 2 3 4         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-27         90 / 2779         小黄 2008-11-5 09:18: Z9 S: H+ p9 E' L& E( L" M
            Cash is the king(The U.S. Economy at Risk for Deflation)         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-31         8 / 530         西红柿酸 2008-11-1 05:538 K( I8 d) w- d( b4 _
            该来的还是要来的         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-7         11 / 1246         laosan 2008-10-8 20:30- C: @1 S! S8 A) J
            多少投资理财专家折戈沉舟,数风流人物         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-10-7         7 / 619         三硝基甲苯 2008-10-8 08:15
, W* D! Y1 ^* n  {! z  p            血上加霜:涨按揭利率啦。         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-9-26         8 / 1232         潇洒哥 2008-9-30 03:13
- F3 |1 x0 ]8 a# p9 r7 h& S            大地在颤抖,仿佛天空在燃烧。         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-9-29         10 / 1049         lastman 2008-9-29 23:241 {  @9 ^0 ]3 Y2 X3 m2 }* p) D+ C
            风雨飘摇,不知紫光大师现在在吃肉还是割肉?         谈房论地----House & Land         HooHoo1 2008-9-17         4 / 564         末底改 2008-9-17 16:024 e8 X& p2 m6 J# k6 Y% x
            紫光同学的观点就是房价只涨不跌,说别的话都是对紫光同学的歪曲。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加精,加精,刚才看到。
- O; g. @: n: ^4 x对房市,前有醉酒唱衰,后有紫光力荐,但房市既不可能唱衰,也不可能力荐。房市的发展自有它的规律,所以有时紫光对,有时醉酒对,但不会有人全对全错。因此也不要求全责备。而且大家都是成年人,应该有自己的判断。我觉得他们的言论都很好,都给人以启发,都应该鼓励。我们希望看到更多的紫光和醉酒。
3 `: a: g6 M" \, N: k4 Z1 n/ M
0 k; c5 \  ]( i4 t: [这坛子的原则是鼓励畅所欲言,鼓励发表不同的观点和看法,鼓励理性讨论和批评。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 14:51 | 显示全部楼层
紫光发个帖子立马门庭若市,看来不服不行啊。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 15:16 | 显示全部楼层
24# Bluesky_AL
, t/ w) F6 b( W
0 ?5 R: c* H$ k/ m6 h" e3 d* W+ ]; b7 e" w
我已经下班在家了,实在忍不住回个贴,你COPY的帖子除了"风雨飘摇,不知紫光大师现在在吃肉还是割肉?"对紫光调堪一下,其它都是只不过对实情加注一下,实在不明白过在哪?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 15:17 | 显示全部楼层
不好意思的说,我个人对经济没啥头脑,所以并没有看多少紫光的分析帖子。跟紫光的交流也源于前几天我询问了一下hampton的房子的状况,紫光给的意见很中肯。知道我们新移民,告诉我们不用抻着买个大房子,买个自己能力能承受了的,将来也容易出手的。估计还特意去了一趟我说的区,打听了一通,给了最即时的房子消息。
( L  w' R% R$ X, b$ O2 N5 f* W% `% b  q* d/ N  v: ]2 J# w
其实网上就是个百家争鸣,百花齐放的地方,每个人的观点都会因为自己个人实际情况的不同而不同。持不同观点没什么大不了的,自己分析着看,分析者听呗,别最后变成对人的指责就没意思了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-15 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"风雨飘摇,不知紫光大师现在在吃肉还是割肉?"' C4 y# W$ X; B) l
HooHoo1 发表于 2009-5-15 16:16

3 Y* T; d, X& C# n紫光应该是在06年或者更早买的房子,还不至于割肉。我曾经回贴问过紫光什么时候第一次买房子,他没回答。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-15 17:43 | 显示全部楼层
其实能看出紫光大师是个热心肠,这次说得很中肯,支持!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-14 06:36 , Processed in 0.239523 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表