房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
. E  b  J. L/ D6 p! ~今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

2 a: H3 ]% y. {# d* X) T: m0 J+ [
# C* D$ t: L: f' T4 r$ @/ I4 q, }跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
2 W; d, `: \& u3 g4 i/ |6 d原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
0 I5 W7 B8 C+ c5 D' R% f也祝今夜无眠早点买到称心的房子。

btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
  v# z% ]. s# p% c0 H) C8 v0 D原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

2 o6 v) `4 c) Z; M# d$ a# g
谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn


) R% h; X+ m) M) C$ r! W" K俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
) ?) V, t) [4 F- V7 U' _6 R* K3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
: o: l8 P: }( B- k  e3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

9 m0 B) p  y/ C: _4 EIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
2 R+ \% }% }' R- W; \/ H8 d( E5 a
  n' \7 q" p0 s. m+ R! ]' Y
0 J3 `2 N7 p$ E% c( F; w3 y  |: e0 N; `. g啊，有那么贵么？

如花

! Q) {. i0 y, \% Z  P

14# uil
. x! C8 F; \) ~+ A; |* ~$ n$ I

啊，有那么贵么？
: g! g, `2 C1 a$ P% J$ y浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

6 O+ Z9 Z6 V: Z* \! p
$ K% e$ J$ p0 d' i+ B蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千

& U9 _* ^. R  p1 g; ^3 ?还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
3 O# U1 B: M8 j+ M

  i: j/ H  U* x  I( e- V上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
- x) p: t( l7 k背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
9 l2 Q% f. ?/ V- C; N$ w) F2 P跌克，1-5千
4 N7 }' P  a7 r9 x& g5 C
还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
: l7 M, t. x8 i, L如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

* T, B5 {% [  J7 l; M: o
太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
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& f0 q) R) t9 V; u) o: Y' ~, r  x
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
: e' d+ m9 B7 f- s! V/ h5 bcarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
1 E' {, X+ p9 x% z4 q! d这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
# ^& _! z  {* }) S1 c. F3 @每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
, ~# o( Y9 \2 ^( n% ?) P) @* X5 j
爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
2 C" v& S9 m4 r' T. d这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
8 @+ i" ~( j: K9 S+ p一年２万4， 这不可能长久。

爱城总共才多少家庭？
% ^/ O7 ~: `8 N" V) \0 bBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

; Y* \2 M- S; u! V% i7 a算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
, E$ h6 k' L! j另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

  B7 T  L0 u' s/ _  K
20# Becks
' @, i1 J/ j" T) F) |- L, r3 _

房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

% q, ?3 a$ Z! N  C0 s' G4 w直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
$ y- a( V) U; |9 K- N- w6 v. }% j# Z( a
7 h% O. J; T! Q2 n$ R当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
5 c7 u/ E: O0 X, I5 \5 Gtara2006 发表于 2009-5-26 15:43

1 {: R$ Z7 @, T+ d
: e% N- ?4 L, W' n1 p& U) H
东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
- G6 t3 Y% o8 x2 a; ytara2006 发表于 2009-5-26 15:43

landscaping
6 S+ c. B( h8 N& P0 J9 ]% w+ i' wDeck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
1 ]2 }. B+ }4 l+ i2 Y$ |- ^( W: S6 Puil 发表于 2009-5-26 10:42

7 ?* l1 r7 b7 O2 b4 F5 E
/ s) g. a1 T$ |百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
小黄 发表于 2009-5-26 18:16

' |! b: X9 \; t* H- ^- O老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。