房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

+ j. y- }1 }) x; D跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
5 p* T8 c' t$ n1 |, y原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
/ p4 N2 B" f. G" c0 M也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
6 B% i. U# Z9 X( z  d5 V
0 T5 F3 o4 P" F0 U7 @: l) I# Sbtw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

( Y& X7 \5 Q( G* V! y# E6 h
/ ~9 l: C; D+ x% Q谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
  j( q# b* K4 l* Q  p9 u8 T$ Q  S8 d

, y/ D3 X% K! o  w俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
5 ?& e7 M' W3 }每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil

' G  I. I, S9 }  ~
5 F$ y/ e9 Q" O/ r啊，有那么贵么？

如花

14# uil
6 X6 V6 o# Z$ G' o2 @' H" P1 c

啊，有那么贵么？
, S2 D: }. N3 x3 B- S浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

0 w; ]! P4 p: o- }
, B/ j* K: a6 ~9 E蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
  j, W: s$ @3 c, N: \3 ?" D背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千
+ T3 Z7 H6 \9 f6 Q
5 F' r  p. }# @还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
) C7 c1 p0 ~. x/ I

上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
# ^5 F! T4 s3 z& O4 I. K3 o背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
3 q- F9 p' g" D跌克，1-5千
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. e- V  T3 d& c5 j4 k还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
  c2 I5 I9 B$ O$ X9 @& d" G如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
, ?- M: v3 _" J+ I9 c) D$ {  {
5 V" o% V# h" z( Y* m# W7 h% x
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
/ g% l, n& i7 R, e3 N; _等这涨潮过去，还是会跌。
( U) w% ?6 W. ?$ f' |每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。

爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
+ ^& v; J3 |, r! _3 Q( J" I# I9 C这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
( H, V* k% c" q5 k等这涨潮过去，还是会跌。
- |& ?; t: W$ X# T9 U- L每星期５００交易，一个月２０００，
: r# C" L" Y. z6 c! ~一年２万4， 这不可能长久。

9 P' |8 E# I: t) e% A# P爱城总共才多少家庭？
$ u, v: A/ D% S+ l  ]0 MBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

- G9 V; A) H! e% R& p! |: g算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
) ~; i8 X; W0 m另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

20# Becks
7 P/ A( L6 |  I* n; T

4 t: p) v8 ]' J4 E& N$ J房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

6 }" V, ?( [5 \9 M0 Y! s直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

% |* v# |+ q$ T0 I# g所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。

当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
9 e7 z( H8 ~- Stara2006 发表于 2009-5-26 15:43

) A. O$ n3 U& [# L4 F
9 {3 D5 r$ Q& |7 n- k7 Z东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
$ V! u' D4 t$ U. H% x6 vtara2006 发表于 2009-5-26 15:43

* x! _9 {/ c8 {0 A: l' J
8 V& R. o8 x3 Ilandscaping
9 j. p  D4 R  mDeck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
( v+ W4 \* {. l9 duil 发表于 2009-5-26 10:42

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
' u; }; L! ?, u1 V4 r7 Y小黄 发表于 2009-5-26 18:16

4 J5 f8 ~/ W* Y) l5 v8 o  o
' R: @0 ]3 r- ?# x0 I老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。