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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑
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) \4 g; |. ~3 C, g. }# Q  @看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
) e8 F) x0 K1 c* j8 W% @. }3 N" O$ H9 ^& h  W: R* @6 Q8 u: N) x
黄教授总结买房的2个基本原则:
$ Y( M# J7 j4 G/ y1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。* _3 R1 y# Y, x- @
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。* O) ~2 E' H+ P3 @# I1 A
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斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。9 |" {, u9 G. m7 t  O& C
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总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。9 g/ [4 i: W1 x' e
; S' _2 f! l8 Y+ D
黄教授总结买房的2个基本原则:3 t. n2 h- e; {7 _4 H; i5 I5 n+ j
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
# R, Z5 @2 |! C+ P, {: k& O2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...! l; n& r& }8 H; g
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

- e" b4 B# Z. fFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑 5 Q/ `  f: g0 c. e6 N, d

; u, M. S' T" {说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
1 ]" b+ g* S2 P8 {+ E- R再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_
4 H: k2 V* S$ k' ?' g! v" G$ [
- w( W" v: R' M* ~; ~/ e, g; \5 \4 G. Y; K5 z. m& P" {7 i
for sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。/ ?" r) [7 A; Z) D6 V/ S' r) i/ ~
老杨 发表于 2009-5-30 17:09
: K1 u/ {4 T: T4 n' r9 T
哈哈,应该是
& y# h  e( }+ J& F. L; `5 l5 l我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
* H$ R7 W, Z* R  z% N: v8 d再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
" X: k" ~" Q8 H5 r0 Y十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28
2 S  ]  Y: O/ B% l- q
Very good point. Money did screen.
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