今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
8 R0 j0 A0 G0 Y8 e7 F( cNext year, hard to say.....
; n- Y1 T. C3 r# W5 }* HBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
: b2 R1 D1 w+ q5 Z6 Q) U/ `"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
- a9 z! R) y% o( ~大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
" B+ `9 V8 O$ B- tBecks 发表于 2009-6-2 06:24

* [) J5 k, Z, O, J$ p0 Z
" ]; K! q% v& n2 N' u/ o这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
; R7 ]5 a1 T7 F) C/ Y( ]
6 q0 N* \3 t  q
9 n7 k7 U3 y: B3 J/ w; d& s. I为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

) A& C. Z6 Z" Y3 X9 Z刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
8 p, @* G/ s: W& Y1 J链接如下，不喜勿入：
- R# |, I7 X. g+ V/ c8 u% _  r/ Bhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
. ]* Q1 m9 j% p* D) e  E4 d# w& ?; L" T
" \2 v. x9 T1 i$ L% V0 {! U只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

. [' m: f: \$ v2 G
7# 依勒特
3 T7 t- L1 I0 }" \1 U. o6 i, r1 n
: T& G# q2 j- V3 i# F我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
& n( C3 u& B. \2 h9 \  J- j, `1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
$ q) k8 H( A) K1 X
$ Y9 k4 {9 p) ^! F! l6 Z2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
+ w) A+ z3 D& u  R$ `- s3 x# G4 x中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

9 n( n# [9 S2 c3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
( @% Y; w" q$ Y  z% b
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

% d+ m" g# E2 {; ?* N: X补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

9 z* H' j! h; A0 N4 D0 e5 C3 S( h  ?补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
& {& \! C/ n1 I
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
. x8 s2 `# F8 H. e目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
1 R; o! ~, f, k7 VBecks 发表于 2009-6-3 06:48

; G1 v6 Q: O3 O4 R7 X- l这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
* ]/ A% d7 V. S( I0 [
& s" s- I, R* J2 R6 @这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
3 Y. f, O' D' y, dzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

1 \1 N% W7 e  F7 I$ o) }肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
9 }% n7 h3 ~3 u) r- r1 Y! _http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
$ v2 n7 o) ?; `4 z8 P% m% F8 ^6 _cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
& m4 A' @9 b- c. U1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
/ ?7 G3 X0 H6 g- `* r/ {济岑面上对于房价的支持是负面的。
% i$ g4 z0 {5 P6 \
' n4 Z  V. U- y5 Z* ~, T3 y2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
. @" v1 F: Q7 NBecks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理