今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
  ~! R+ N2 u4 D/ ]! z大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
( L. b$ ?- N* ]* N2 A. aBecks 发表于 2009-6-2 06:24

9 a% ~2 a) E2 d2 o* _这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
9 e# W# @7 v1 \
! h. l1 L: Q3 c! t
/ |5 r9 K4 |1 w为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
0 S( J* Y8 U9 {
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
4 k' m( W- ?6 Ohttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
+ A) K; C) C" C! f" N" M
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
- C$ d" ~& j0 a* v
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

$ G& R2 V7 v6 w
7# 依勒特
# l/ t3 u% i  I, V3 y
" T# ^* m+ N: B& ?  S我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
& r" t2 ^2 \  E1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
4 S$ n5 F# N1 [济岑面上对于房价的支持是负面的。
& b) r8 D- z: z1 @. D- u
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
  S6 Y2 G% c0 K# |中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
+ B' I# {" l  a1 O3 Q, N$ `5 \
; Z- N2 n0 c* E3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
; H& o+ ~0 L) k以对比出来了。
% E3 J7 m  T% j( ~5 W' o
2 D6 l% X2 ^& t' s+ T补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
* @& l  L: ]$ O- B& n) ?
( ~+ Y5 A; s; X补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
1 D8 \3 t- l* k家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

0 k; }; m/ C7 [" ~所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
6 M* n$ r* |) z/ z续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
' T' u9 n- }, |. |$ X* N* z8 D目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
" |% O5 B" N. a- U. _; }+ E# u# X中国同胞
# u4 @: I4 }* P! q6 O. i+ jBecks 发表于 2009-6-3 06:48

" _* i- C  N8 T  H0 [9 Q
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
3 `7 w. G; t3 \# P; ~
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
, ]1 \4 i- w- B% l: ]! g* [zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

! M% o6 ~) ~9 d% Y1 f: i0 h肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
7 l" D# z9 o! Y7 [) U1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
$ i8 l* q* ]' [% |5 {济岑面上对于房价的支持是负面的。
1 {2 b: G) \* ~
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
" B" R1 P7 F2 @- G8 P. q( D) a. ~Becks 发表于 2009-6-3 06:48

: ], R" }% Z4 b* i7 X( d
: F$ B" [3 [8 z分析的有道理