今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
; x* j; _9 V1 `' f& ghttp://dqnews.com/
9 T; }1 e+ s" u6 j+ t1 }$ L加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
0 k& _8 {1 A- rNext year, hard to say.....
0 D! q* p. V7 o  j5 m( e' n7 YBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
8 i# K% D  A. }4 e% _Becks 发表于 2009-6-2 06:24

4 m! d9 h- _% L9 J8 |
, v4 X& O" l5 C& Z这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
1 k7 q4 u% |0 S# {* X
+ |# |3 ^7 m# z6 n
; J) Z0 `% H7 c( F8 X9 N为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
! t* _8 ]9 g8 Y0 w% T
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
2 D. T1 _3 |3 h3 w( J链接如下，不喜勿入：
2 d2 |2 I0 j7 v1 C5 Vhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
; s; C; a3 S9 V$ l" k3 \/ v9 K+ m5 W
% C: g, |' U6 P& b4 {0 l2 F* t+ p+ }' X只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
& @. f. k4 M3 r3 h1 }4 p& R* |, s
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
. O- L& H  F& Z) A8 v) x0 J1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

+ u6 @- b5 h. R3 t% N2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
+ ?- N: O  }; |0 F( S, s9 q四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
' k- D2 h& R% @4 O# u. {+ z, F  Z
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

, ~) o9 m1 C9 ]' k. o补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

6 c0 \! P& P1 O+ I补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

' q4 @; M7 G1 W) f6 r* {所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
/ ]) n; O% C, y8 V# b# I续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
+ ]9 q: y9 H. _中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
& J- P1 l* B7 s1 o, q
- u) C3 Q3 X3 j& u* g" f8 `这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

) \/ \/ B+ U1 Z4 A肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
' l) M8 }% }) e" I, [9 Z8 S加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

1 K) M5 T. i- J: O特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
, q. L7 a) M6 l6 R. eBecks 发表于 2009-6-3 06:48

5 i* u+ V# R' W0 L
分析的有道理