请教买房翻悔的问题。

夜明砂

现在觉得finical condition就是给买家翻悔的机会，在银行通过后买家就说没通过，卖家也没办法呀，请问有经验的是不是这么回事？

小黄

卖家可以不接受带有condition的offer。

老孔雀

估计已经晚了，很明显卖家是答应了人家如果银行不通过贷款可以不买房的。

Miles

CONDITION一大作用就是用来反悔

ceramistpalace

You have the right to ask the buyer for evidence.

爱吃美食

是不是告诉卖家贷不下款来就行，还是要出示些什么证明？学习中。

PANTS

如果我是卖家，遇到买家说贷款下不来，我会去查一查。

Becks

如果我是卖家，遇到买家说贷款下不来，我会去查一查。
8 T3 y2 _! d9 g( Y* ?3 pPANTS 发表于 2009-6-9 14:30

% M$ q* y. v: O# m- ?1 @, a; f0 PDoes the 卖家 has the right to 查一查?

小黄

何必？就像追求一个美眉，人家说：抱歉，我现在还小，不打算谈恋爱。你还能去调查她是否是恋着别人？
+ p! x, h  Q' G( W& V$ O7 |! a* r
Move on!

ceramistpalace

You can let go but you do have the right to ask for proof

PANTS

9# 小黄
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1 t/ l5 g: i, ?( o$ {3 ~呵呵，我这人属于好奇心特强的，就算是出于好奇，我也要查查，更何况我（卖家）还光明正大地拥有这个权力。我没卖过房，但我站在卖方的立场想想，好容易房要卖出去了（当前市场下），也悬着好几天心盼望尘埃落定，说不定都准备好搬家了，结果买家一句没贷下款就得一切从新来过，精神上还是有不小损失的。与其心里对对方的话疑惑不定，干吗不查一查以求安心呢？

老杨

9# 小黄
- J$ G! J( Q% ?' |" R6 e8 Q
! w8 R: Z: N/ ~& S4 @& f; X( t! ?" Z呵呵，我这人属于好奇心特强的，就算是出于好奇，我也要查查，更何况我（卖家）还光明正大地拥有这个权力。我没卖过房，但我站在卖方的立场想想，好容易房要卖出去了（当前市场下），也悬着好几天心盼望 ...
$ O& V/ c+ C: B6 XPANTS 发表于 2009-6-9 21:54

可以理解你的心情，问题是你通过什么途径查？谁能给你查？

Becks

- k. H$ M0 d2 t/ P, @2 i

9# 小黄
! @6 G0 P7 m; e" E& U. l2 R1 U# ^
9 \: a4 l; C+ e( D. c呵呵，我这人属于好奇心特强的，就算是出于好奇，我也要查查，更何况我（卖家）还光明正大地拥有这个权力。我没卖过房，但我站在卖方的立场想想，好容易房要卖出去了（当前市场下），也悬着好几天心盼望 ...
7 C- N8 @. d0 E9 B0 T2 O0 p" ePANTS 发表于 2009-6-9 21:54

4 j! s4 k3 \0 S( _3 n这个我想卖方应该有心理准备。这也使为什么通常只给5个工作日来贷款和验房。事实上买家如果要反悔，还可以在验房后不要了，因为房子不可能十全十美，多少都会验出些问题，只是严重程度大小不同。
借口房子质量不理想， 不需要告诉卖方具体理由。
$ H9 @& l; T* c$ t' N不过买家损失验房费。

每天一点

政策制定者本来的目的就是有点偏向弱势的买房者。其实所谓的condition可以理解成一种冷静期。