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谁能解释一下为什么现在中国的房价飙升

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发表于 2009-6-25 20:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
中国的房价现在在飙升这好象是真的。房子供不应求,尽管每平方米上涨了近1500块但是房子还是好卖得很。谁能解释一下为什么?
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发表于 2009-6-26 00:44 | 显示全部楼层
因为钱多啊,钱多了就要避险,分化造成一部分人很有钱,所以这部分人买房子避险。中国目前大的战争不可能发生,所以不动产增值是最快也是最安全的。中国政府买地皮是最快收入的最好方法,发出去的钱要收回来,怎么收就是永远也不会消失的地皮。接近10万亿的现金投入国内市场,再加上以前供应的货币,通货膨胀是肯定的,还有就是 中国现在生意不好做,谁都想牢靠一点的东西————————唯一的选择就是不动产-------最好的选择就是房地产。
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发表于 2009-6-26 08:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-6-26 09:26 编辑
3 P: o# U9 b8 i# O8 w  J; y! X0 y4 G! R! _, {
人多。钱实在没有地方放。9 z1 D+ U% D$ c; K
认识的一个人已经买了三个了,一个住两个空着当度假屋。
$ a& ?7 k6 d: O( \问为什么不租?4 W9 z0 X- z+ [
说,我这10万的装修要租几年才能回本啊?还不够租客糟蹋的。
, }& j& v6 d; s5 g象这样的房子你想让他降价卖给你是没有可能的,因为他拿房子当储蓄。* h- y& F# m# j9 q- }/ n0 d
我说的还只是收入稍高于平均水平的工薪白领。
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发表于 2009-6-26 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
再来一次革命吧
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发表于 2009-6-26 09:53 | 显示全部楼层
中国人对家的概念比较看重,有点钱的第1时间就想到买方。总感觉拥有自己的房子才叫安全。
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发表于 2009-6-27 09:23 | 显示全部楼层
炒!炒!炒!
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发表于 2009-6-27 12:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
供不应求呀。
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发表于 2009-6-29 20:43 | 显示全部楼层
羊群效应。
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发表于 2009-6-30 06:40 | 显示全部楼层
房价上涨 不仅仅是人口问题
$ \& i; j: }3 @7 W# {4 O, y地皮上涨也是一个主要原因。
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发表于 2009-6-30 18:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3# 紫光
! l7 H* }4 h0 W% K收入稍高于平均水平的工薪白领就能买三套房?
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发表于 2009-7-2 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 zhucalvin 于 2009-7-2 22:16 编辑
( e+ }+ c- r1 t' y  Q
6 ]$ q1 z: Z: Y: G( y$ l瞎猜瞎说一下个人看法:
6 u( s: e; u2 w, |; {( M从目前的数据看,美国的经济还在持续恶化,就业率将近10%了,银行还在加速倒闭,房地产市场也没有什么好消息。
. |# ?- U1 B: g) H( q* z( ?美7家银行昨日倒闭 半年倒闭数两倍于08全年& v/ N+ V3 U0 m7 M5 X  i1 b
失业率再创新高 美6月份近47万人失去工作
2 h5 a/ S/ _1 R3 A) e% Q
- h' Q7 N$ G( z相比之下,中国可以说是目前为止世界范围内最好的投资环境:& W3 q- ^" [, b9 v9 \' B) _
1〉经济基本面持续向好;
- m2 L- |1 N* \* B2〉2年内暂时没有战争威胁;(中国购买美国国债,和与俄罗斯签署协议 -- 用美元贷款购买石油的做法在我看来都是非常高明的举措。美国和俄罗斯是当今最有可能发动局部战争的国家,用战争的需求带动经济增长来摆脱危机...)( N) L+ N& k/ n
3〉国际游资将会冲高中国的股市和房市;
" ~5 Z& z2 x% [8 w+ G# h+ A; |6 ?# B0 `- F8 F3 Z$ [9 F
但是从长远看,当美国的经济开始反弹时,中国抛售美国国债已经不再对美国构成巨大的威胁时,美国很有可能鼓动中国周边国家发动局部战争,借以遏制中国的发展势头,吸引国际游资重回美国市场,并利用战争需求加快美国的经济复苏,重回世界霸主地位。如果这一天真的会到来,中国的股市、房市将崩溃,经济下滑可能使很多矛盾激化。那时中国很可能陷入内乱,进入一个动荡的时期。0 K  a7 \& C7 H5 H

1 I* Z6 A/ \8 S以上都是些极端的情况,只是瞎猜而已,周末娱乐一下。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-5 11:20 | 显示全部楼层
瞎猜瞎说一下个人看法:6 B) b6 e! F. R) K# G
从目前的数据看,美国的经济还在持续恶化,就业率将近10%了,银行还在加速倒闭,房地产市场也没有什么好消息。; X# I( ?1 s& c' t$ L# j8 A+ V
美7家银行昨日倒闭 半年倒闭数两倍于08全年
' r) g* f0 A: g6 }$ c, C失业率再创新高 美6月份近47万人 ...$ V- i5 \: p; Z/ p) Q/ f
zhucalvin 发表于 2009-7-2 22:14

+ _9 b1 Z! k; B& J/ w6 {兄弟的瞎猜倒也是有理有据;但是有几处不明白,如果现在是游资炒作中国的股市和房市,那美国挑起局部战争的话岂不是搞他自己的投资?
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发表于 2009-7-5 18:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 zhucalvin 于 2009-7-5 19:38 编辑
3 Z$ p/ w/ ]5 _! @0 H3 b0 ~. Y
; ]) d  T3 @" l: N( R, H4 L$ }  I0 D回复楼上的问题:  b4 o/ [' o* o: s8 z
! I6 c- z; S5 z8 b7 I
     国际游资可能主要来自美国,但是也包括其他国际的投资。0 S# B: e! E! K5 U
     美国印刷超过12万亿的美元,其实是把当前的其他泡沫(金融,房地产等)都转入到美元的泡沫中来,使其经济体转入健康的轨道。如此巨大的美元泡沫肯定要使美元狂贬,所以美元的洪流(国际游资)必将涌入到其他国家,购买其资产,投资到各个领域,造成该国家的货币相对美元升值,从而严重的打击该国的出口,借以帮助美国走出经济危机。目前,中国是世界上唯一的亮点,所以也是吸引国际游资最多的国家。
/ H# |* w8 ~; R* K: ^( X, o     当美国的经济开始复苏时,美国必将利用其军事优势,制造局部战争或是争端,借以打击该国家的经济,造成美元相对该国货币升值,国际游资撤离并且重返美国市场,推高美国的股市、房市等。同时,局部战争也是帮助美国增长需求的一个途径。此一来一往,该国的经济不仅受到重创,且国家财富遭到严重掠夺。9 q: L4 J* J. T) ?" a+ m
     从危机发展的进程看,当美国经济开始复苏时,其他国家正处在水深火热之中。所以取得美国的幕后支持和援助,发动局部战争,转移国内矛盾,借以走出危机,可能也是那时候很多小国的唯一出路。& @7 }/ a( p6 k! H' J5 x3 W
     所以,美国印制大量美元的做法是为了转嫁它自身的经济危机给全世界,美国在危机结束后不仅没有被削弱,而且会更加强大。
3 y1 X8 z3 i2 x     中国现在面临很多边境危机,如南海危机,新疆最近也发生了暴乱,北朝鲜的局势也很紧张...
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-5 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
通膨..........
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