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谁能解释一下为什么现在中国的房价飙升

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发表于 2009-6-25 20:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
中国的房价现在在飙升这好象是真的。房子供不应求,尽管每平方米上涨了近1500块但是房子还是好卖得很。谁能解释一下为什么?
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发表于 2009-6-26 00:44 | 显示全部楼层
因为钱多啊,钱多了就要避险,分化造成一部分人很有钱,所以这部分人买房子避险。中国目前大的战争不可能发生,所以不动产增值是最快也是最安全的。中国政府买地皮是最快收入的最好方法,发出去的钱要收回来,怎么收就是永远也不会消失的地皮。接近10万亿的现金投入国内市场,再加上以前供应的货币,通货膨胀是肯定的,还有就是 中国现在生意不好做,谁都想牢靠一点的东西————————唯一的选择就是不动产-------最好的选择就是房地产。
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发表于 2009-6-26 08:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-6-26 09:26 编辑
* z" x1 H1 \- X. S( W
* a# i0 U  M/ E7 w* |0 n* r人多。钱实在没有地方放。
7 j. e: Y& c: v认识的一个人已经买了三个了,一个住两个空着当度假屋。
3 D+ t# r; L6 u- U' p  o3 r$ q  j问为什么不租?4 W2 E# u; D' v! J; |. p1 ]
说,我这10万的装修要租几年才能回本啊?还不够租客糟蹋的。8 R' `8 w& E. b, N5 @& [
象这样的房子你想让他降价卖给你是没有可能的,因为他拿房子当储蓄。8 V' q! i- Q- x
我说的还只是收入稍高于平均水平的工薪白领。
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发表于 2009-6-26 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
再来一次革命吧
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发表于 2009-6-26 09:53 | 显示全部楼层
中国人对家的概念比较看重,有点钱的第1时间就想到买方。总感觉拥有自己的房子才叫安全。
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发表于 2009-6-27 09:23 | 显示全部楼层
炒!炒!炒!
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发表于 2009-6-27 12:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
供不应求呀。
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发表于 2009-6-29 20:43 | 显示全部楼层
羊群效应。
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发表于 2009-6-30 06:40 | 显示全部楼层
房价上涨 不仅仅是人口问题( R0 N) g, d0 F- C+ t0 [
地皮上涨也是一个主要原因。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-30 18:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3# 紫光 8 @. i1 C7 p! E$ J* C+ N. @
收入稍高于平均水平的工薪白领就能买三套房?
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发表于 2009-7-2 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 zhucalvin 于 2009-7-2 22:16 编辑
1 z/ a, f% _& {( e; m6 v5 ]* W6 w2 B' d0 `  g; K" e% w
瞎猜瞎说一下个人看法:
7 }6 P" u6 a, q, {. v5 [2 K从目前的数据看,美国的经济还在持续恶化,就业率将近10%了,银行还在加速倒闭,房地产市场也没有什么好消息。
. k1 G0 s( }8 r美7家银行昨日倒闭 半年倒闭数两倍于08全年
2 g4 R$ o# ]3 z! u, z5 D5 k失业率再创新高 美6月份近47万人失去工作6 P) E& d7 ^/ ?! Y

% ?3 {* H! s" D$ I1 v相比之下,中国可以说是目前为止世界范围内最好的投资环境:$ C# k* |/ ~- |! M+ s
1〉经济基本面持续向好;3 `7 Y8 c" a. }8 U; T
2〉2年内暂时没有战争威胁;(中国购买美国国债,和与俄罗斯签署协议 -- 用美元贷款购买石油的做法在我看来都是非常高明的举措。美国和俄罗斯是当今最有可能发动局部战争的国家,用战争的需求带动经济增长来摆脱危机...)
3 W* e4 I2 ~0 s/ e, G$ s' v3〉国际游资将会冲高中国的股市和房市;
0 g% C) R/ f) u3 {2 F4 B" }- P; e6 y6 t4 o/ u
但是从长远看,当美国的经济开始反弹时,中国抛售美国国债已经不再对美国构成巨大的威胁时,美国很有可能鼓动中国周边国家发动局部战争,借以遏制中国的发展势头,吸引国际游资重回美国市场,并利用战争需求加快美国的经济复苏,重回世界霸主地位。如果这一天真的会到来,中国的股市、房市将崩溃,经济下滑可能使很多矛盾激化。那时中国很可能陷入内乱,进入一个动荡的时期。
0 e0 `' o5 N$ C0 A$ C# t1 k) F1 {
以上都是些极端的情况,只是瞎猜而已,周末娱乐一下。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-5 11:20 | 显示全部楼层
瞎猜瞎说一下个人看法:: e8 |/ T5 q. l1 s4 z3 t
从目前的数据看,美国的经济还在持续恶化,就业率将近10%了,银行还在加速倒闭,房地产市场也没有什么好消息。: I6 y: z0 l# S
美7家银行昨日倒闭 半年倒闭数两倍于08全年
. t& z% s: G8 v: p7 w失业率再创新高 美6月份近47万人 ...$ i* `3 e0 u: @8 O# w5 _2 ?
zhucalvin 发表于 2009-7-2 22:14
9 i# ]: ]6 ]9 b! G' T
兄弟的瞎猜倒也是有理有据;但是有几处不明白,如果现在是游资炒作中国的股市和房市,那美国挑起局部战争的话岂不是搞他自己的投资?
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发表于 2009-7-5 18:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 zhucalvin 于 2009-7-5 19:38 编辑
! Q+ s! Q( l& J  k
1 g( w$ B2 D* Q回复楼上的问题:3 g; t5 s) l( m0 C! V! E6 _: D1 K

2 n" |+ b% Y8 m     国际游资可能主要来自美国,但是也包括其他国际的投资。& Z, h: I3 u7 f
     美国印刷超过12万亿的美元,其实是把当前的其他泡沫(金融,房地产等)都转入到美元的泡沫中来,使其经济体转入健康的轨道。如此巨大的美元泡沫肯定要使美元狂贬,所以美元的洪流(国际游资)必将涌入到其他国家,购买其资产,投资到各个领域,造成该国家的货币相对美元升值,从而严重的打击该国的出口,借以帮助美国走出经济危机。目前,中国是世界上唯一的亮点,所以也是吸引国际游资最多的国家。# n4 I- \0 d$ `: J/ R
     当美国的经济开始复苏时,美国必将利用其军事优势,制造局部战争或是争端,借以打击该国家的经济,造成美元相对该国货币升值,国际游资撤离并且重返美国市场,推高美国的股市、房市等。同时,局部战争也是帮助美国增长需求的一个途径。此一来一往,该国的经济不仅受到重创,且国家财富遭到严重掠夺。2 E5 j: \  ?. p6 B( }8 h
     从危机发展的进程看,当美国经济开始复苏时,其他国家正处在水深火热之中。所以取得美国的幕后支持和援助,发动局部战争,转移国内矛盾,借以走出危机,可能也是那时候很多小国的唯一出路。5 R' e& m+ p# f9 \9 S0 l( _9 X
     所以,美国印制大量美元的做法是为了转嫁它自身的经济危机给全世界,美国在危机结束后不仅没有被削弱,而且会更加强大。
. I. E: i! Z* r: ?     中国现在面临很多边境危机,如南海危机,新疆最近也发生了暴乱,北朝鲜的局势也很紧张...
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发表于 2009-7-5 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
通膨..........
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