罕见deal

小黄

& @# ]) N( R) L4 a7 n3 ?! @! c& L: o4 u6 Lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

* V6 d) ]2 q$ E/ _. mhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
6 x; }% O8 ]  M; y' h& g# C% V
" r& R2 \1 i( q3 ihttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
; b# z! m5 t: Ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
$ B; z, K( B% h  b$ h0 h
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
, j& t: {8 l) W( n3 [4 o小黄 发表于 2009-7-25 09:17

/ w, {  y( U# J4 }' }6 f6 }
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
: R& u' w7 o; d+ Y0 r" R* P: T末底改 发表于 2009-7-25 11:16

! ^7 p9 L5 p# s
2 W/ Q" E2 Q) `; s( j4 \没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
. q& T# B1 {' M5 b6 W末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

' Z8 {4 b! x" X# i
地址？

KochFord

  h8 O: ^8 Z- S7 x8 Z

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

  s. f8 v* k6 d; }( c6 I3 N这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

8 L! q$ j0 x$ [; m2 v2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
1 f0 ^8 ]% z, A7 A
$ e7 Q) d# _3 Z  X- D: J+ L( j外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
; O9 W2 [. \# t$ a
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
6 ^& c, r) L* u
$ Z/ J( P. ~3 O" F( \. n- C& Q) [如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
; m# F6 T( M$ J, _) q6 r
5 {* @+ z) I" b. ~要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
3 S$ G; g$ K. x4 y- K
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
; i7 L3 B% g* U! [
小区就不麻烦你分析了

小黄

! A2 W( x5 B6 B) V如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
  x3 M% q1 j/ N  M
: |$ D* K) S' q+ N7 N7 Q/ _$ X: C用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

% N1 q+ b, t/ h' [" [" d" J地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

7 C8 c3 h. U( f谢谢回复

' \# Q$ a# \0 L9 l你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
" Q  a' t# @1 _! j: v+ r

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
) Z# M$ \1 U7 S" C
1 w# X' Z5 ^0 U( ^; L) B市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
: W6 H0 @  k. x; k' G. }# @% p
( ^% N& d" z( s0 p1 s, x- V就是内部装修差点意思。。。