罕见deal

小黄

9 [& W8 S" e) h( d3 Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% {% P5 k4 i, ~; r! w5 Y& {
) M" B8 X, H5 J( v2 A2 V2 h市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
3 u8 y! ]$ `4 Y6 U1 [
) ]6 R' L" I* o, T8 f# Jhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
: I% \; j: S+ ~4 \$ zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

. e' X$ N% @/ ]) M% H" |市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
& v# b% q6 s3 ?: v  `小黄 发表于 2009-7-25 09:17

/ j; _5 M8 T9 E& B5 f9 a
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

( Z+ Z3 P1 v2 L
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
' }7 B$ l! J% c# @$ H1 G, i/ L+ U末底改 发表于 2009-7-25 10:38

. K! w$ d; i. U- G# [
- Q4 e) {% }6 L' N- H' x% d你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
; \6 }! b( _$ q3 Wappleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% I1 j! y: u7 Q; k
* d+ Q+ F( w& M市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

9 ^( B0 ~: V- i# N
2 B& T9 @, d3 L5 W; a- q这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

: z! s3 }  O& L) K2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
8 C+ n) [. D" x9 l" N" R' ?9 L
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
3 B( t8 \* v( ~
  S8 P4 S! f( ^$ W: Y  g请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
, F* s- K, [+ J5 W; U
. n8 n: z- U. @- k, d. f. k! l% ~如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

! ~8 z! z: A4 q6 ]  Q; C要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
7 i# ?; p  O- x$ z+ y  t
小区就不麻烦你分析了

小黄

6 g* H) Y* ^) p6 A& |% a  ~
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
* a  p4 o; e4 \+ q% }' ~3 e! k+ T
: r7 W5 l1 b) O7 W! w' c: u& o用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
* m/ B( d( X. C5 U+ G* O
2 u  C+ T/ a' W" [0 h; l$ `3 H地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

3 Q) z: ]! k; a3 @& R
% A, `* ~/ t+ Z% H# {2 e) X: N谢谢回复
6 w4 K! h5 n( b4 Q5 N, V
! p3 a+ [( q8 P( u( D" W( ~) t你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


' H; f- H5 \* F: Y# o9 t- N1 S学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
0 J  I+ P- p: A9 @) J7 t2 lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

" [# R% B4 U2 r6 k1 k市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
" J5 A0 o/ [2 b5 h; y( l小黄 发表于 2009-7-25 09:17

: j9 t; o* ^- v% x位置不错~
7 N: `. c& L3 L- x# l' x# z
8 d0 j9 L% C+ ?就是内部装修差点意思。。。