罕见deal

小黄

5 e+ J8 n6 G/ F& k7 v+ S8 shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
6 X" g8 A8 b8 d; W% ?: g. E
/ [$ \9 w, d2 X9 S: t2 E1 `0 C市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

( ~! Q% b1 F; E, Ghttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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$ o( D  V5 n8 `, Y/ Ihttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
1 C: x- H2 @) M3 [# k
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
' [0 m1 n$ M1 g( e小黄 发表于 2009-7-25 09:17

8 k) o6 ?$ a! e2 J; n$ z% E
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

8 q) x. _( v( O4 L你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
/ R! k# E4 y1 aappleman 发表于 2009-7-25 11:59

4 b5 P* u; s, s
3 _( P6 a, O' U, l( y地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
6 M/ U' [1 k2 ]0 e* S/ ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
5 R- K2 Y0 C/ H; \6 S
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
4 p% _" q5 \- x8 w, K. X小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" P/ ?/ b+ u3 V( L0 j
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

4 o4 E, B, |( D5 ~# }4 R% w2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
' _6 b0 _( v2 h% W
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

& i0 D# z' {+ O4 M4 A& ^请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
( U: \6 \% m! P7 @9 Z
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

* X) R" p* O2 O: m- E
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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4 S$ k" P! \" d/ m  u+ b2 y用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
! J- x" Q5 D' I小黄 发表于 2009-7-26 20:57

) ~  k; i- v- L  b* j' z
0 {5 [7 \" x5 I7 o% B7 [3 l8 s. G谢谢回复
. G+ o& Y7 a' k
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
: a. r& [9 E$ o: p7 I! D: J

% d4 [4 d* t' }, F+ q' h' F6 ~, t学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

( W$ r% J6 B. V' l位置不错~

- D2 A$ h3 {3 C. R8 M$ m6 B( s就是内部装修差点意思。。。