罕见deal

小黄

5 P' g# H0 u6 |$ N* b: E( xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

2 I' o+ _: E, D/ P& Fhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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$ h8 J/ P8 O- |: w; x1 P! dhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
! v' H/ k* p2 }6 L* S0 e' @; [http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
" `& |0 Q( b* B& s1 f/ ?$ r小黄 发表于 2009-7-25 09:17

2 F% [: f6 u! t+ r% o  O9 U
# t! C" u* `, ~* @1 m2 X不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

' K& i2 a) v6 V* ^/ f& o
5 f8 U4 u) Q- e; F* h没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
; J. H% ^* R8 y! ~末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
+ V8 I# ~7 ?3 U% b6 v3 m; Qappleman 发表于 2009-7-25 11:59

- r* i6 X$ D% n& K5 v地址？

KochFord

; a3 f* Q" z( y5 P; r  X' }* w; g

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
0 C! m# j. K  Q9 ^+ x4 Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

2 v' I% O. S  i9 \# k. @市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

. I; g  x+ j6 X0 _# I
' y" m& N6 z5 }) L这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
# B, y4 D1 R" ]( ^
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
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8 m8 b) b+ v; E% N( Q: C& a外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
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) D# t+ G! `" `请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
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- w9 a& g5 N+ ]9 R0 [1 y要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
# T, S7 [! y( L0 s
/ D, l4 C% j9 P5 p还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

, J$ W. t. m8 E! T+ w小区就不麻烦你分析了

小黄

: q2 ^! A8 V& E如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
" [! i9 v/ V& b4 C
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

" e* C; T& ], B# N1 l! ^, J地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

7 L7 N" W2 M! p8 W+ m+ H# O% ]谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

$ ]2 e: N" _5 r7 m) ^
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
( }) H3 S  s7 R3 A: C! V  ]
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
5 x" M5 I# p+ r0 ?8 Y) N小黄 发表于 2009-7-25 09:17

  I" T  I- s  ~' H4 ?* ?位置不错~

就是内部装修差点意思。。。