罕见deal

小黄

  _4 C6 {0 a' [7 w/ m! `9 xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
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8 p8 R' {0 Y3 x9 q( shttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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) J5 c9 d1 }+ R3 W* c6 r% |1 q7 [http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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' U3 [% E2 R' R: L- a市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  T7 G3 B2 o, d4 d# Q1 [小黄 发表于 2009-7-25 09:17

8 k* B  ^2 j# }不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

& j- Y2 o8 O" g( [" ?2 E没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

5 y: h2 f4 i) {3 H5 X7 S' A
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

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http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
4 \* l# E; X* N  |& |' {- Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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/ |' j% O1 |2 E, M0 v- l  N市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
/ G  M5 Y% T3 y: I小黄 发表于 2009-7-25 09:17

6 ]+ ~) s/ p6 u7 J. h' b这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
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2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
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外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
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要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
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8 ~+ `. y( j  {. W$ r! c1 A7 N还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

3 `6 ^% t+ ]* v+ _" n小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
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, R2 F/ X6 b% k: V) Q; b' o用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

8 E5 r( e- R4 S  @5 Z
' U' I( [$ C* y4 R) r( _. G谢谢回复
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; u, W. |1 ?- e( h" ^6 G3 B2 w你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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' w1 u7 f$ E" L, I
$ Z/ [( _5 ~  @7 p4 y/ _学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
) H0 G& S5 L: I1 P8 D; y
: S# d1 Y1 Z' S4 ]# E. c# n% ]市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- B% V+ U1 b! b1 e9 [! G小黄 发表于 2009-7-25 09:17

/ y5 A5 Q1 f! B3 B5 [7 x9 O8 a( o. N位置不错~
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* d# N1 g! V' [6 @# j$ k' p就是内部装修差点意思。。。