罕见deal

小黄

% H( w7 I, o) chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

) Q* W* `1 H! u$ ~市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

( f; ?; @( k& @0 d) ~/ [http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
  m. b7 q( T2 y! [http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
! m! L+ Q) V  P' C8 Z4 i
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( }5 m& e( |9 x! G; O6 _' {小黄 发表于 2009-7-25 09:17

7 U$ l/ z+ ^7 e9 J3 o( f
; n) W( R( A' ]- B& p$ \不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

; e. j. b' H, B. L: w6 K没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
, B! w; ~! M+ M. {! B末底改 发表于 2009-7-25 10:38

9 k! C. H0 x5 w2 v' b0 }3 o* ?
( G5 Q$ b$ [$ |3 K; u6 H* V你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
* U, D( j$ D* |) N& tappleman 发表于 2009-7-25 11:59

& r5 t' ?. D* O' a' _# _% K
地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
. A3 p: ^' b: S, B( uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
5 E2 I/ S0 C7 t7 k9 B; ]; y- x3 E小黄 发表于 2009-7-25 09:17

4 P/ f9 P* Q( K# V
$ Z. @5 L( p: C& d7 l% S( W这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
4 E7 J1 S5 E. t7 v3 D0 b" T$ T0 }
2 r' t& @' Q7 O( M2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

7 M; g4 C% w9 X9 ~1 c外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
! a% w/ X6 W* z4 D% S  c0 F
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
6 L( B$ G5 `' M; `4 t" @
6 l0 }) S! b* f' w* y6 x如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

( z" q0 c* j  b8 v6 W要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
# H) L) S; F! N- w' {5 C2 s
1 n+ c' d7 I. g还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
9 ]4 l- Y' q. v3 w0 R4 ]+ P
0 l# i6 `0 r% z6 Y& W4 R- U  f地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
& i! i& J( [( n% {' K3 H( ^9 z3 n小黄 发表于 2009-7-26 20:57

6 _5 s# e8 x# }; `1 O6 s& L
谢谢回复
' j% o0 N2 p$ |) H0 C
! a" P* j5 c% g* r8 d- R你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


$ [6 D( ]7 M" n9 _' ?学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
6 K$ Z9 U5 }: t; Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
/ X' L/ ^& E- I3 m) D
# I1 ^- x$ a( q! x+ o( M) s市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ D5 g0 E5 o  b: j, y* I小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
4 z- m, F" ?/ t* i, i1 {
! F4 l3 a; ?# d8 G8 ^就是内部装修差点意思。。。