爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
! u6 G  j+ `8 e' x
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
( Q$ i( e! ^% N( `! Y- q
' H' |3 K. r) ~2 F1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
* E0 \4 u+ i2 H5 Q2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
  Q! c1 Z- V  {* a" d3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
2 W5 p+ A, j! s: T9 i4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
; @( p$ O3 d3 D) V- o0 D& lwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

; q" u/ e% h' u1 m
' }. a0 w6 s( k1 l! G- [
9 g* k; y* [5 `7 W& y, |6 N是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

! T% l- p7 Q& O1 l" k& L! B

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

# u6 r5 x+ B7 e4 w& X; K5 {好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

5 |) |# N+ Q4 m8 z+ x  @4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
+ M' M9 E, m0 c8 a" A
* {9 p$ M: ^' {) o+ M4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
# S! d" X2 f4 K& l  q  r+ @) q朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
  }/ V2 s3 c( ?' P5 |/ \, P1 Rceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
/ o# m! `; d! \! S% W3 ]) f) e
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
1 s9 j& i& a" E' m8 n& }) M- \# q三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

  n0 P/ P/ a- u5 V; x; xmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

. f9 D! v9 A( E' l3 P
9 K$ k% [( u3 I$ ?30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

1 h$ g& @3 d  k9 k+ A１，２是鸡肋
+ E6 Q, \, o3 P但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

0 X; M9 V; I$ j: m- N１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

7 P  n: \) ?' ^- H7 F
2 @1 Y8 c1 K$ D, k# {+ {% j多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

7 \( C$ M. i1 k' B9 E( q小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
$ n" [6 h( C0 M6 Z- Upeter329 发表于 2009-8-26 13:42

% _" [& `  }0 x& a! Z, B
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
. R! v3 H2 p& H! f4 ?
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

( Q! |: C4 Q$ psw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
' q" [- o, A, T9 ]- _2 [# y2 L" ]
& E+ L- u/ @6 ^其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
- h" j3 t' D; E' ~5 ERapala 发表于 2009-8-27 09:55

5 ]$ C8 Q" H- O/ j4 Y
5 X. L* Y" ?9 F* Z7 Z  q! C我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

( f( _/ f; m* h. q, r我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。