爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
8 K0 j$ |1 h& V6 `- `: S2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
1 k' `% _/ U; Z5 {; P  g4 r3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
/ U- E6 {: C" e& V4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

/ W8 t3 j; j) V- C$ M0 b& g
- B0 c. P. [# E4 j
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

: b2 S/ o4 _# W0 b# T$ S: F

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

8 U$ t5 a) M: D# }
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
5 S) |' n9 ^: v0 ?' G7 S. }
) @2 A# d2 t5 Z3 W) R/ mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

- I3 N4 u, \( v3 p' l9 k  f! g3 L4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
: W1 i% N( n3 H5 p9 r
' B6 m2 g- B1 L  N4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
0 H6 W! ?/ r- M$ `- u+ n! ~ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
# s# v% I1 Q1 l4 Z+ D
* `0 ^" Q1 {9 D- ~8 R按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
& `; K5 \* m  ?' [
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

; ^3 R% \$ e+ I- I' P7 s4 C1 Nmore than that.

三言两语

10%～20%
& G( d/ J  |; nedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

! l5 n4 v; F6 X7 h30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
6 |& s. s; Q9 B  Q, C但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
  r4 g5 Q! m" ?  d" n４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
' q9 J3 }+ N" G
' V/ }0 M* _3 g! K1 j1 N. j- \１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
- _; P& I/ k, }2 Y  ~Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

) s6 r+ z: }% Z  s" E5 Y
8 U1 ~/ z5 A1 b: }$ x$ d. z: w多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
$ S. A& T0 h5 q8 M
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

( W6 D* i/ z; `/ @( a5 [; Y
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
9 ~9 [! a9 b: U" i+ J8 w
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
  |5 p6 c2 }/ O# u) Z
; Q0 K$ q1 N* `# L3 }sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
5 h. m, S# ]* u
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
8 B/ w# M$ L* U7 X9 L+ G* X3 J  ?Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

+ T! r. t! j# t8 h$ D( u
$ T7 E- K# C4 ^; \* C- m, t5 t我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
; s. p" v( V; g0 z" {
) {4 ~0 m. m) U6 Z5 @8 L我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。