爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

  H/ e0 d  t: A5 S1 }" P8 _比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

4 N: G5 K1 \2 d" y3 A" Q1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
; w' \" l9 f, _6 _1 V' s; t8 x2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
# K( E7 R! V3 F3 J4 K$ v4 h3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

& C0 S# u  y6 @7 V. G* [

# d8 e5 o1 ^+ e! [7 k是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

: v8 R) T7 U  v3 L, r
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
# Y( W/ j/ Y7 l! u  z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
! i& k' \( j5 s" R0 A
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

; L6 W7 l/ D5 i: C' v. I4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
4 h/ D7 H9 `+ sGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

+ k) i0 U$ s2 V8 Y' {4 U5 u* k& {
) |, m  r/ C; R* S多谢指点。
9 Z6 C' K5 K  `; Y. Z6 Z' W
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

/ |* O  Y; W! ~: K+ qmore than that.

三言两语

10%～20%
% v- Z: N3 T+ P8 xedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

" b4 y% t) ]* _2 E8 @3 V
+ b9 @( A3 @& r: y! B3 q30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
' i4 [) ~) Z' c4 O) }) C% M$ ~
# c+ f# I& \6 c  u: j2 k7 H１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
/ m+ p" m2 N6 h0 d４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
4 a/ u. P& }7 u: a) B& S/ t; w
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
2 R" z% @1 z. N# {Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

* z5 J3 Z0 e  l! J& _
1 u* A9 w2 \! W" @5 Y多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
  G9 D. X( o7 O2 A1 d0 E& apeter329 发表于 2009-8-26 13:42

( b  x( {3 u  G' B& \
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

3 c& @8 f8 S* [& }3 F其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
$ B5 z' `" u( C* u
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

/ \+ t9 |" Y# a$ P- t: }: v9 S我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
' u. O, z9 A) D1 V. g" z
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。