爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
& G( w1 N  E6 O( I' D& F) e" S. J4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
- R1 S9 R3 z3 D- S0 b0 xwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

! r/ Q# Z% j  w+ g
9 [. W/ A) L& X) d
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
: v! Y/ ]* D) w4 W- O6 P' ]: t/ Q+ Z用户 发表于 2009-8-22 18:15

7 A1 V$ f* b! j
6 J$ L5 k: F0 D' y# O9 O8 S3 w好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
2 l. u1 N+ @& s8 v# t
$ Q( a% ]$ W( K$ `9 ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
) S) o9 z: g: |9 I0 C
+ s3 g" o1 w3 Z1 F; i4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
( |+ z. t" o: I; @* Q9 H' N
/ q) R* j$ z' r2 }4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
3 h: S+ a( m, I& cceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

' o+ ]1 u% _  @: n按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
$ i, @" U7 {5 Z4 F5 u  a- \; n三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

8 u6 l3 z2 A* A& p- W" T30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
( R8 q3 x0 x5 z% ?: {$ u2 b
! {0 j+ K) N! \- l/ @１，２是鸡肋
" B: ?; r1 u% Y: g但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
4 w" o- f5 L- }  i( P" _+ S) T４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

1 k$ d( l. o( T2 h) U$ O

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

. M" F8 \& ~* t１，２是鸡肋
7 [& e7 ]- j) P但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
! X0 h( J9 X6 |& u2 Q6 j$ \Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

  R! e9 B1 |$ ?% Q: _
, m& `" X3 B  o0 q多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

: Z) ~2 U, C( w' \; A小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

' V9 Q$ M! {; Z, ^1 n' t
& g$ L0 l4 Z" t9 h% H老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
+ X) F5 m+ ^, a$ C$ p) s% q
& F: ?5 F8 V% s5 \4 ?% i4 ksw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
! S$ S3 s3 E! @7 E
- O! a' A6 c# r4 D' F) X其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

( t( \/ h, F! x
; s) K! ?7 x& A! F" j9 I% F我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。