求助留学生年底想买房

sobay

本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业，想年底买房，4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo，有几个问题：
1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
& w( c/ C, q% ?% W; y2，都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少，那是不是不容易买到合适的房子啊？
3，我想贷一些款，不是很多也就是房价的20%-30%， 像我这样的留学生能贷款吗？
9 v3 D" C/ ]; g  l/ i+ Q非常谢谢各位！！！！

wallace_he_2003

1. 钱到位要开始找再找经纪人   早招也没用
/ E% L# \, D0 U5 O- e7 I9 \6 @" L2。买方和卖方的人都少  房子可能会便宜一点  但不会太多   
, g5 G5 x/ r4 F: i" y! n+ H+ `3。20%-30%  留学生应该是能带到的  具体可以咨询一下 Emma Gao

5 m, Y8 h; @: k! _0 q! N# Y什么时候来看我这房子说声啊   你可以和我的经纪人咨询一下

sobay

哈哈。谢谢啦。你msn加我没，一直没看你上线， china_pepol@hotmail.com

老杨

本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业，想年底买房，4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo，有几个问题：
1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么 ...
/ Y0 P4 ]- \" n6 B  Dsobay 发表于 2009-8-23 22:11

1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
$ k# R9 n/ a" `& M. ~我觉得如果您以前没有买过房子，也就是说如果没有买房的经验，哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学，12月底考试，但你总不能等到12月才开始学习，肯定要从9月份开始学习，等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了，也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程，逐渐从不懂到略懂，到熟悉，到精通，这需要时间。
4 s* ?( V, A9 G% I2 n+ j! p
, c+ B. ]8 s! b2，都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少，那是不是不容易买到合适的房子啊？
以往年的情况看，年底和年初的时候房源少，看房的人也少，价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机，什么事情都有可能发生的。
6 I1 F1 Y# o  G+ V7 l
3，我想贷一些款，不是很多也就是房价的20%-30%， 像我这样的留学生能贷款吗？
' u* L  `. J- R7 L非常谢谢各位！！！！
如果只贷款20%到30%，哪么肯定没问题，放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下，不仅可以知道自己可以贷款多少，还可以了解利率，并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了，你可以使用现在的利率；如果将来利率跌了，你可以使用低利率。总之是只有好处，没有坏处。

wallace_he_2003

3# sobay

& x& q! T$ `  ?9 j7 R' ]3 }
i dont usually appear online hehe

wallace_he_2003

我觉得看２－３个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前２－３周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般７－１４天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到不了就很麻烦   不过现在国内汇钱一般４８小时之内就到

uil

1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
我觉得如果您以前没有买过房子，也就是说如果没有买房的经验，哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
老杨 发表于 2009-8-23 23:54

megaman

按老羊说的准没错！

sobay

1， 我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
) `% }# j* Z: j. X6 w4 c# e我觉得如果您以前没有买过房子，也就是说如果没有买房的经验，哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
, B) {3 D2 b1 x' {; O2 c老杨 发表于 2009-8-23 23:54

$ u) A. f* v1 i: b
太谢谢老杨了。等我自己先研究研究，等有问题给你打电话啊！

sobay

我觉得看２－３个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前２－３周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般７－１４天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到 ...
% L6 q& O: S5 m2 m0 fwallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46

& F1 m4 J4 n  ^; F7 H
我现在就开始看了，先大体对房价有个了解了，等哪天你有空过去看看你那房

wallace_he_2003

我现在就开始看了，先大体对房价有个了解了，等哪天你有空过去看看你那房
sobay 发表于 2009-8-24 12:51

ok, give me a call