 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
) i7 r2 }) S; G3 H清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。- |2 y$ f D* e( L
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
/ k6 _7 e) e4 K, {2 X是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会7 s- ~3 f# b9 T9 n( [
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：/ f' o0 U; s' ^1 Y: ^2 i& j% c. e7 u
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1 靠大路
* i" q6 Y6 A* ~6 u$ O8 z1 s6 r" l9 a2 高压线! m0 ]. R$ W$ S4 w
3 路冲房
7 ]1 o) A& N' p w2 ?7 v4 大麻屋) T/ [- p' L- f9 L
4 r; V( a; J K) N s; E5 t下面给大家详细解释一下：
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5 N/ e! i' o( U* N. l1）靠大路
- w: E: \" }& S" K首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
y* E3 J* ?: tSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或9 W' A9 Z, Y b. l* r1 X) h
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越8 G( _$ Y" V' Q0 z0 M
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
/ J9 @' ?* _7 C2 B# M# h$ _都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：6 v6 ~2 @6 o# ]: k+ |: V
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –1 L d+ B* F0 X# W) g
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。% M4 ~9 w) n7 x% Q: g9 |& r2 |- `
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。5 Z% C; u3 y, H# `: O! ?9 ` O4 Y9 L) }
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
8 p$ g8 q; }1 A( a/ x! y不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
2 m9 p7 N5 ]" ~, I4 E! x, y' j降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人8 P* b( i0 H! Z6 x, d/ a
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不9 {$ K- j3 S v8 f3 O& G$ o/ ~
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地+ r: n) y, x0 U1 k2 |. u
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵. i: o" I& b: e* p! |) f
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
, {0 c2 s8 U0 D证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该) u; F$ J* E; {6 H/ q K
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户$ L* ^ m- U$ x. j
后，又能挡得住噪音吗？
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$ U& b6 p# |7 b1 R( z/ E/ I6 S( V其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组; p# v9 p9 Y: q4 z! z& o$ U
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠0 V" U& [ O8 L/ m% E* b
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
8 d5 C: Y. T @# g' ^, `消化“掉了最大一部分汽车尾气。
; A [1 p9 |; R" Z) Q噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
* D8 M% s* E+ t6 D: @9 ]品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？+ r4 l4 A3 Q# E: M0 i
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2）靠高压线( r! h1 D* q' n7 _
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
/ L N" x W! h0 M' d- S. }/ ~, W对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
m1 [$ N6 i l7 g; K y* z2 a锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学: p8 G: ^5 l1 `
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
8 C" j8 N3 O8 L) m9 ?+ j P对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后# }1 j, {: G ?0 T- `
就看到高压线。。。怎么办？) M; J% y8 c' M' Z
8 W2 [( y8 A' Q+ [1 K请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!" [+ T" q/ O0 i
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，* }$ m& H9 o2 E& ?
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
1 |9 o- x) N j% v, @的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲, ?4 ?7 e! X7 r% Z
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
4 T5 B, \6 I! S( g; [1 Q我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是! K' O3 c# d% g" M4 ^
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污4 J7 t. h6 s8 H. z$ s( s8 Z
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和/ `; P2 Q$ q% g; b' }5 E. c- u+ ?
医学的旗帜。3 i6 W/ U+ M g& r3 P* ^/ Y
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
1 u5 ^0 `- D3 O+ n; ~3 N买吗？: ]! E; M+ M' v( U7 V: Y
( z' ~, _ Q5 f7 c# i; }' a3）路冲房
' @0 n6 O) h( v4 [4 Q路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
4 }, V/ z+ U) ]个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：& M0 ]: S4 b( h7 O
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内4 k* a2 y3 D$ n1 i' H
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样. {# [ j" P7 B! w
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
( V1 Z7 B% z3 e' w, ~+ I1 y6 s正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。1 B/ i' _1 N8 n9 t
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
: T8 s" x- P6 P& |6 C( y0 H- U0 z0 p: P一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
/ F. n# z$ p* o4 y) ~$ R0 y; B+ D综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋; e8 t2 w" Z& u* F. ~, x
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着5 I! _( r) o$ M5 I4 J* k
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：9 ~. j4 T: i. b0 I' t! q
: P) ~1 F* y% V1 W+ n( f首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，9 h3 O# f' T: g
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉1 v, _3 r* S+ t0 m+ X
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
1 n+ ], U. \+ W' J0 k体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时: `3 a( H. H1 u u5 p9 Z; Q
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破* R6 a( a3 }8 r* |: I
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。0 U5 D$ k: P# I1 \% g
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时9 f; z ~4 D2 P
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
$ ?7 D5 {; C# D& n付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一 q m" r5 L+ F0 b' S
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？4 J8 t1 ^4 g8 ?7 H
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
) c. N; |6 C. {: \% P问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
+ d* }8 L0 \: Q P7 a家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
" A1 d! L" D1 S6 |0 l& ~家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
5 d( z/ o( H4 P# i1 q0 |& h的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
2 M1 u8 o, H, u不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
# Q" c, x/ J; _" I能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾5 P) u U# ?) f; c
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
' c& \- b4 C7 |" m失，您的这笔交易是彻底失败的。
2 g$ M& B! Y; W! N* t" Q最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
+ p2 I+ C3 q" D! T6 O; C格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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# t5 D0 f& E" _ N" o: A这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
2 O u1 e1 w: T$ @7 R. X4 r% T. [的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
% i: ^$ X! S1 ^. i5 @您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
l# _2 f) p9 X+ o着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
