 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
, R) O( L/ p% | H5 h: N; m清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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( P3 }" r# C7 I" n& I, k5 ?6 G在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
# q& u7 v+ Z$ F" O3 g是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
5 D+ X) e1 c& W% b$ }去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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0 A( @0 s, d% q9 M2 C: U7 r2 }) }1 靠大路
9 H: `* X: y, L9 q; u2 高压线
) {8 @3 {! M$ n* W0 t8 o3 路冲房/ S2 v) H9 O! P* c5 Y- J4 y. w
4 大麻屋; D$ T- h M+ c. A
3 p4 X+ @8 w7 ~+ L, i1 t" t下面给大家详细解释一下：. O) g: H4 @1 w3 Z" f4 N
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1）靠大路
8 J. p( w% Y. h) m1 f首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
' H* [: p! p# [0 |8 }Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或* k& e" x% N1 p( i
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
; [' q8 C F# ]2 y2 @0 [3 d多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又9 K: f' g4 u. y! Z7 v
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
, L3 d6 \4 e7 c8 C地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –% e0 a/ C. s: p; {
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。' E6 J) q5 U2 T9 e0 q; ~
本人给您提个建议：别买。! ?2 O! M8 P8 S
5 H; J9 o+ ]9 ^0 J$ ?( P靠大路的房子有个致命的缺点：污染。% H* P* j+ p$ ?1 v
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
. i- |, X" E; k不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
. x! R% B2 H- j& H" Z$ B降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
, `9 H5 M, m% O+ s: p, X体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不. o7 C5 W. S3 d9 N3 d
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
2 M$ S3 a6 v( D/ V: Y9 R! V9 {区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵3 x' ~6 Y- q! }2 j
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践( m5 E% h' x: R, k6 X; U i. s: e
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该% ]9 {# Y. U3 z# M+ w
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户3 N5 p+ l% [& X: ~, d% y
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
: Q/ e6 s$ B6 R成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠6 J6 n) a; v" `' F
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
; Y; N: ~- D1 _8 \7 {$ W% J' ^+ w消化“掉了最大一部分汽车尾气。
4 g. R+ w. T( N; m" i, {噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的' e7 c6 e4 e" a2 S" r3 r
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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5 Q9 v9 {, l3 a" P/ `2）靠高压线
% H! ]8 e* t7 n+ G可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，* P: n7 J2 N4 ^. ^
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
9 ^' H1 k% \5 x X( |锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
0 B$ V9 W+ y0 f$ P C4 o/ J% U的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。* O ^* I `, P, S; z+ D: P
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后6 E( G* e( }1 ]( w6 D4 k3 I
就看到高压线。。。怎么办？! `, d* o( c9 B! Q2 X
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
5 \) {1 ?% s& e; v: b然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府， C8 k9 L- z6 V1 h/ z
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
3 S9 s# q# q1 o的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
5 a; [/ q3 o" v1 `突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，% j: ]/ `7 F- u& b, n) n* g5 N
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
* }. J# T3 t+ ^7 |% b. Z3 N乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
7 D, O+ p) h, J) o染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和6 R" ?. z2 f5 L0 Z$ ~
医学的旗帜。2 g$ H" Q6 V, A: w& I1 ^/ _: ?
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
0 v5 y# d$ _& f# ~9 w) Q% B6 j6 R$ `买吗？
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3）路冲房6 C" } T+ }" R+ l3 R
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
0 m; q: a# F& t; }# A9 f0 E" T, w1 c个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
. G$ {7 \+ A1 ?隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
1 k! P1 ~( R d9 U2 B8 e7 r- E的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。0 b4 z, S' V1 Z6 d3 g
2 ?1 k! U" y. l& H安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
+ l2 A* E; c) F [$ H的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或! F9 C$ z" w' r# ^; G/ Q' f- l
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。 u9 T: G. \# j: I s$ ?! [5 ^
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接3 p' O: d+ K! S) |
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。) Q$ K; ]! N( G$ E) m+ q
综上所述，这样的房子最好也别买。
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6 V* X+ S( D$ B2 S6 _9 P: Q; i4）大麻屋
( Y P4 A/ Z6 y! z9 m7 T. O对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着8 _ |8 q4 \, P# D8 g
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：* S* s" {- i! ]( t8 V7 B' v1 M, u
, b6 c# g& d" X首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，7 n$ Q5 J8 L* W w
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
0 a1 `4 |; b1 D ]菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
5 Y" @2 x8 H8 J0 H$ h体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时# N1 t: V/ n0 Q) N7 ` R" L; h9 e
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破1 ~8 Z3 T. S7 g* n/ h! i( |& `# `2 |
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
$ Z* u, _$ b, f1 y+ ~0 i2 u7 J原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
6 P3 ~, |" ]7 J付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一/ m: ^8 x9 T) @3 O
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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) [) B- H- s; m上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会: a0 I! ~; r2 S/ z9 j
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
+ b1 L/ ?" E2 `! G) c W3 J. A家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
% b: Q( U$ }/ t# V家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
/ y% t% P1 |! m: z的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：# ^0 \" Q' L$ q7 `" R. s
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
7 `, U. Y1 s" V& c能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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, D+ ^4 n, h& e2 c. ?, A7 g但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
5 k+ m$ Z! V' a2 G0 x, C气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损; U4 f1 k) W/ p; Y V
失，您的这笔交易是彻底失败的。
& G. m( s( Y0 M/ m4 k) v最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
' z# c O% `1 ~2 D: |格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。, U9 R" R" ?; f9 T% j5 G1 j
9 a. X9 R8 z% x9 Z6 B这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
! j. w, [& E$ G0 t3 \- Y的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
8 d+ f' D3 K& H您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行 Y7 M) O# d6 h
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
