 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个/ F7 m2 L1 e& O; c& j; H; A
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。1 K, c, h" t. y) P1 r0 ^
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
4 {7 ^5 J4 Y8 ]! K9 T( l0 v是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会1 u3 g5 n! z# o& e) T
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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0 R1 ]& |* d! e0 |9 r( J1 靠大路
' u4 A ~- @( x" ]1 K) H6 z2 高压线
- a8 U4 S) ~. G( t/ J# @3 路冲房; h- S Y2 ?% l, C
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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$ e7 |: Y7 H1 w1）靠大路
' D, y* D& v8 T3 L% P4 u首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 $ ^" o4 k4 {- K4 c" i0 n
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或8 U' ~. r/ b, h) G6 [
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越2 E2 I1 Q( Z& p v/ R. T6 y+ J
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又( v- h2 C- J2 n9 H
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：1 Q- F& U$ l) R
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –- F& h5 E' X5 p
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
+ w6 X4 ^5 Y/ [' o7 K本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。9 k8 h d" t0 ~1 u1 Z4 e0 F. B
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
/ A* G; e: t# a4 _不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量$ _& m" V; [) M1 h
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
, Z& y; r5 A' h体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
. e( H1 f. N0 F4 x: v过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
& g1 s9 Z9 }$ ^/ R7 L区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
' o# R- P: \& D( Y的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践- q3 @- ?0 Z, r8 o+ D
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该2 ] c$ p# E4 D4 c& G* q" M
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户% @( \7 e. N/ _/ \
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
' ]" m- f+ X, p( y: B0 d成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠6 r) S! g. |& r. A
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”# y2 ^2 q! G K4 I0 v5 t5 Y
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
5 l: p: B! I2 |: a噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的3 g. s. |& j1 H7 F% c
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？1 x/ U( i" d; k, B
5 T6 x0 L; }4 d* A8 B$ D9 S2）靠高压线
0 l* t* d7 B7 Q1 q: E; e可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
: Q" R" ?4 V* v对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
8 A9 J* `7 N$ F0 ~, u锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学) r3 H* C) Q7 w* a7 B8 y
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
- Z& N% D; D" M6 W! m对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后8 q9 d, s6 @# _
就看到高压线。。。怎么办？8 ]: j, ^* u9 L* L$ j
: x7 E& c: n" s/ o# S- ?! H请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!% [7 y. ?. f# O j
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，# V ?3 r# O1 h w) k* d- j5 q4 a7 i
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样8 x3 ~+ Z! i. E2 }
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
, u% \- J* ~" ?1 x% d q9 O9 j突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
. w) B" h7 u0 a9 V我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
1 f% J/ g; F h$ w$ c2 @乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污1 n9 r! w" Z9 F7 s# p" I. o4 `
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
# B+ j) Z& x. M. f! g. E医学的旗帜。
6 B, Y) D. ?1 B" e# K如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可5 }4 `" s$ d4 p# B. K
买吗？& n9 s, @" M% Z# o5 ]6 @ Y
" n: Y4 \4 k/ u; F3）路冲房9 O% Z3 V# |9 m3 ^
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一) h; J) ?3 |! J4 ~7 e1 W
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：9 W1 ~& f7 W s. ?& l! b1 F. N
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
3 `' l9 J' C' ^: E的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。' n. i2 Z+ t4 g; L, S8 }
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
" \6 _ M7 @0 F的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或! V, D( o% s, s2 I
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
2 \+ }3 I. Z+ I9 |" I( {! S, B心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
9 X; _$ _3 q, h一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。1 X l) R- V" I. |0 Y- H5 P; Y
综上所述，这样的房子最好也别买。, ?1 W @# x2 x9 ^5 N. S) o
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4）大麻屋
% l Y8 B, {9 q1 [2 n对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着5 A8 ^4 Q- T1 L. b
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：- f+ {* I* }. ?! w5 X
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，! Q# p; {. Q0 F* ~8 ^/ F3 H
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
" F( b/ ~# \7 Z" N* j1 E6 z菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
" N/ ?! m8 B$ {4 j+ _体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时1 `& U- B8 @3 q8 p6 ]. W/ O6 Z
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
2 ~9 y: E& a8 Y- b; g坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时+ q( z3 U3 c" e+ x- T6 C: u+ H: A
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
( @% w0 P9 W: T2 f" N付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
' m- N& l% b, f+ j事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？# ~% R# f1 z; h/ C' V- l
+ ?2 P% }* p$ }9 h: Y& l上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会0 ^$ K2 s. W% f$ A: `
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
, S0 O1 u9 U# l* }- M家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
7 U( \. z# z m" O ?( Y5 x" i z家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
. J6 T! h; \; j, K' H- O的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
' k+ ]/ B8 u: z; X, ]6 e8 G不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
2 v" W8 `/ x) T/ c; w' W) k能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。2 n P3 W; J. F! V5 B S; N( @
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
* ]5 u- x5 z" r. Z气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
+ M; A8 q: R4 ^失，您的这笔交易是彻底失败的。8 l" [6 ]6 A3 L4 x* g8 s8 q- m
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
7 k( A( i$ J) W/ {; M" z- a1 _4 A( P格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。8 H% l$ x3 b. G5 z- i6 y" ?+ ] F$ }
3 v" J S' L, a& K; J这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小1 w' i5 O" u! E0 S& h' ^) w6 X, c
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
, _' h/ b* U7 g* F* y* a) I9 V您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行, q l: ^/ L/ Y1 ^6 C( C3 v9 O
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
