 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
9 l: ~) ]% ~4 O6 h2 X- q8 x* e8 a清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。/ m, p' b" e7 u U7 X+ l8 W
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产% j+ a/ y# u; g, U
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会# @3 P `+ x( v4 b0 t
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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. g" L. d O5 s p4 j% r2 x9 B5 }1 靠大路
, M& ^5 H8 T) e5 I) f2 高压线; [0 r/ `9 p1 \+ Z
3 路冲房9 {: ~8 z6 S& ~/ n& f. m
4 大麻屋
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( S1 _7 a/ f& |# q/ Q) g下面给大家详细解释一下：4 q( z: U' Q/ X8 e
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1）靠大路
$ n5 V2 x, d* t' Z首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
3 `! h S8 s& B+ ^" I; i' B4 zSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或7 r" v+ q$ P) Z9 ?* K9 r
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
5 a" ?, X$ \% c7 g- \多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
5 s! b% `/ [/ y4 r# H; z都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
1 l+ A9 k& ]/ Y! l: y# S地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –& p* ?: o4 t; z) w6 A! H/ m) r& \
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。! C% @% Z! n) T& e5 c$ F- y
本人给您提个建议：别买。
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- p& ?5 F9 T' |9 b靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
" }1 O. m7 k: b" N. }" V' ~, l首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
9 z8 N# J7 e+ j6 |' |( N7 w不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
2 S; D: J$ \8 M0 e" k降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
X/ y- |: b7 J/ }0 H; o' c3 j体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不4 ?9 _- S3 B! h$ W l; D( f
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地% z. l4 }" J( O# ?
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
* L) Z( N) y4 W的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践( S6 F8 H/ g% c% q% v
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
. c+ P0 g1 O# \0 L/ Z4 ?吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
7 b$ F! a I1 W! t+ G& B o后，又能挡得住噪音吗？4 n4 I, P" m. r) d
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组6 ] }& I E* I; o3 }0 V
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠, T0 r M7 L2 s6 U! H
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”! {+ K+ d& M/ g. q! |( A
消化“掉了最大一部分汽车尾气。# v6 b. T! y* R* T, A- i) A& e2 e( I
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的# d3 [& j$ R4 _2 M6 X/ {0 V
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？ [+ q1 q9 ?7 F/ T3 ~/ L, T7 j
0 r; T1 A6 y" P/ E5 M6 N0 f) I2）靠高压线/ i( u$ a- E+ g" @
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，. D+ ^8 ~8 S* J2 b# j
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
' b( A z; i8 }- U4 t1 W锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学* y9 ~) q* t2 n
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。2 D1 Z; o" S* c) I; s H
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后+ g# \- A* U8 b1 k* U- |& B7 [
就看到高压线。。。怎么办？
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- U( ?. V: u2 L) o请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!6 |6 Q# d( t+ l2 P4 g
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
" M# ~7 ~- ^ {7 _% t6 u* ]电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
) E* M2 e* e, f# J( q; A的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
: V, ]3 C5 v t* Z- H: @突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，% w; R- f; x% ] `5 f) }+ j
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
2 f* F5 l9 s! B$ Q乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
w \! l$ ?) o( q O( _$ n染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
5 }+ \4 P1 `, s% P8 y医学的旗帜。
, o" X/ E) { S9 ?5 I如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可$ s( z' m' Q/ }: C0 N4 L
买吗？
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3）路冲房5 u" ?0 F: P1 ^/ g8 {
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一8 g# o8 c* r$ }: q
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：, b V* B) { Z2 S8 x" Z
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
2 I2 J( g/ Y: Q. ~的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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! \; I% x% w8 l( @3 }安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
( ~/ t/ {4 o6 z8 P8 h/ A$ \1 t的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
{$ h7 @$ Z1 K! a, E8 o正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
& L. V7 H6 G9 x9 ~心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
# |1 |0 A I& Z8 Q: v9 }: y# G一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。; F" z$ o- Y1 o+ `0 a# S& Y
综上所述，这样的房子最好也别买。- }4 v0 ]- x) [7 ^
! S9 H+ Q9 T N$ z4）大麻屋6 k' u$ s: k8 o/ G
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着4 T. M) s4 E# R* v
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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5 A3 O1 {( [+ _' L首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，; z; i5 |; Q% F% {0 N
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
D5 T9 W( X# ~菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
: P( O" R) F( Q. c c0 B% l体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
S; K' V$ s# f7 K7 X2 N2 v候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
4 p- \" p! {6 a5 U9 ] J1 n7 O2 w! d坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时+ J) m' ^1 m* d4 ?( k
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支. {, A" p4 F D; o! ?+ r5 V
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一# ^2 p* b( i! _- j9 h- {8 u8 ?& k
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
1 O4 D8 L) g7 V: [: z9 `8 @* }问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
* U1 P* ?5 Z M家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
1 i2 O4 u, @( a8 ~" H' y家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
) o2 F$ `; X3 E$ R- p9 |的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：7 ]( j* ` U5 P- o& e. { S/ w j1 D
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可# _5 a3 [# ~$ U8 }( }; a
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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1 w$ z9 l1 N7 \( h% E但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾! Q: e6 J7 l4 _6 x
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
$ X/ c8 G' \. O `3 m( E; A失，您的这笔交易是彻底失败的。4 b1 q- m, ^$ C T3 o6 z7 s# m
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价9 r6 D. a, i1 y$ _, w# ]
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小* b/ m+ S. N' J/ H0 [2 e% ^+ s
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，6 w* l3 ]& y8 N ^% Q' J1 y/ X
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行! N( C$ G5 P& S7 I, k
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
