紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
2 F3 l3 B6 V  p) m一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
6 v  Y. `% h: j- Q事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
3 ^% E0 P# j! f3 P! u: m2 银行低利率的巨大影响；
5 i! U; @, E, r4 i4 k( H3 确定的通货膨胀预期；
4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
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有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
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6 z, i/ G) |# i0 l在买房时以下问题可以问一下自己：
1 ^. t; p* l* \& c/ U8 X1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。

紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

2 _6 Y% e2 @+ ~! `) S6 ^: J另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
" D9 \" R( F  o- A5 W( o7 M
, a1 c) g3 [# b任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。

( X! u, N0 P8 x/ C1 a你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
9 ~9 x# M5 H* r8 q
( a/ n+ Y, K% U% q" A1 ~: A8 Ayj151 发表于 2009-10-4 17:40

8 G% x% f7 g  c" d偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
3 @9 l7 u4 t/ D% O* Y9 E至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
! j9 m1 [2 X& Luuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

2 n! G5 g, R, e" M( s6 {# ~& F
9 w0 j6 Q9 E' M8 E) k" {Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
4 F- s" ], U/ _9 ^2 y) x7 L( t5 \当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
$ {  g/ f" H2 v7 G7 o牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

, I5 k1 X# h& X' Z- E% b$ m
2 N2 H# e+ W) h4 O9 m

+ I) q( D( ^3 k: \$ f& i

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
cba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
  q& w6 D1 _5 ?7 H; E! j! }
8 h* l; V- a( ]8 B1 w3 V% H/ N! _' V预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
# T) ^7 H6 Q9 s2 [0 l! r3 R& A5 D小黄 发表于 2009-10-5 21:11

7 b. P% k& |, a: U怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
/ |7 h7 C- W* O4 q7 `2 [人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
0 T+ b4 i& s( J6 B1 \
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
! a8 d9 y+ v* r* h小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
+ |5 j9 z2 j! k3 s( k; t, M0 {我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
- c6 v& i9 @1 ^9 H, {其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
8 p% h& B1 X& C/ N* {' c1 H衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

# y5 c+ ]2 x+ v' f太假了！

衣食住行

太假了！
6 [- S; _- Y' u3 u2 y. o/ tpchell 发表于 2009-10-6 11:55

$ E6 M; V8 V- i6 G( o3 }; b8 V你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6 L6 }' j; Y9 {  B0 _5 v6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
# G: m4 ~; b& i房主：Shaker，印度人。
. t- G, f& g. c6 i6 J* o6 {$ I: f衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
3 M2 S! @/ P* |: M) [% ^除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
" p- e$ [& G, V0 E- X6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
8 S- t: m, a  M8 L, L2 I. e房主：Shaker，印度人。
8 D- p& r; i* Q. [: t- O- w衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
+ r$ E3 D3 t$ |* @1 Y" }3 w- {

帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄