紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
: d$ `# k( @4 _! H9 n+ A7 \1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
6 C, p( {' z5 j- e% C4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
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9 S- E& _; b  i* i/ Q' g( D有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。

; |$ d* |" a% N3 g' ]在买房时以下问题可以问一下自己：
1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
% k0 a, z% |1 @+ d2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。

6 c. f4 V: F& }& I" A紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
8 Y$ k4 R% I: f. J  y
7 w; P8 X4 t) X5 k另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
4 \+ `0 c: I+ I# |* c6 P5 k* }7 X+ L
任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。

; [' V# v/ d. p! I你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

3 [* f! B1 g  t( b$ L2 k, u* _yj151 发表于 2009-10-4 17:40

: |# _  c+ n0 \* q5 \偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
: A$ D, Q+ e1 c5 Q至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

6 {  j* U& }4 q9 c; J- g* d# LFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
5 B; x1 ^2 s! i9 T牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

; a# `5 L3 Z0 q& R. u8 `
2 O8 @: R5 T4 D" n. Y% w5 MFunding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
3 O" }4 T" u" m6 I9 ]% q4 q* n牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

+ U- |9 H, t( p5 Y
- ~6 P! d4 `$ X  n- n- v

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
& Z# B4 R' g7 _+ B: O攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
% n: A7 f( [$ ~1 Y& `" U  Kcba 发表于 2009-10-4 17:59

" N) h3 x  G8 |6 @) Z8 w那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
9 l0 f! R! E  V- i. n
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
. s: v1 @" {" f' j1 {- B
4 W. Y* Z+ F- x9 @8 T) v! V预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
2 J2 H9 N  P9 w% u小黄 发表于 2009-10-5 21:11

" J# f, I( ^" f5 H& }/ {( b. vtoo harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
5 x0 X$ Y9 x6 }8 s# q" x) e2 F我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
" M' ?( ^3 {1 p4 x# H衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

9 Y4 \2 E- c! r; |2 L( H: b6 f8 H/ v' V太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
" u' M# j/ ~  x+ p6462 Sandin Crescent
8 ?5 m& b' ^9 w, j3 K( e- J  O房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
: a- p1 |7 D- ]/ `) ?3 @0 n; S2 F$ x房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

5 T6 e. \* {. ~' O2 d9 x那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
0 H% C& ?5 f+ t除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
* q' p2 Q- ^8 e2 l; L2 C. O2 j  T/ C房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
! H8 x/ C/ T" q9 j; b房主：Shaker，印度人。
- L" Y& p# i9 V+ b# C衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
* i% @1 c9 l2 x3 x
/ U: m5 x0 m$ J  X2 p3 l- K5 ], R  G
帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄

" L* `. ]6 Y. e8 \1 W8 E' [* _
+ S6 v) L' c; i% r