 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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2009年10月5日埃德蒙顿消息：尽管9月份的成交量离历史记录还有距离，但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比，2009年爱城房产成交量，仅次于2006年9月份的1844套，以及2008年的1729套，列第三位，成交量达到1704套，较八月份有明显好转。6 k x6 j8 M; Q
' Z& J. `) p6 S) r7 d2 g在今天的房地产市场报告发布会上，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示，今年第三季度爱城房地产市场活跃，成交量放大，在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后，现在有所好转，上升了近两个百分点。今年第三季度，市场需求量上升，与去年同期相比增长了5.3%。1 R+ N* [' _5 `6 ?* F
2 N) W5 A5 r+ h. }# z C成交量的提高，也催涨了爱城房地产的价格，包括独立屋和共管公寓，价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后，九月份交易价格开始逐步反弹，达到夏天中期的平均水平。独立屋（house）平均价格为$371,947，康兜(condo)均价$245,546，较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。
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而价格的攀升，并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套，售出率为66%；而2008年九月份，有3,100套新挂牌房屋上市，售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套，较八月的6,445套有所下滑，但是仍然是目前市场月销量的近四倍。( f; d0 E+ F+ t4 \& [
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丢普莱克斯（Duplex）和联排房(row house)成交均价为$299,964，各类房型市场平均成交量为$327，235，较2008年9月上涨2%。0 d( v& A' b) U( w; Y. ]
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Ponde表示，今年9月，爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比，都有不错的表现，并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天，比8月份缩短了4天。 z5 D/ |3 i( \
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September 2009 activity Record for! ~5 ^" y& L/ j" j$ e& q2 d/ _- `
the month* % change from" E a) z5 \6 s$ I% `* j
September 2008
m8 @) n) y8 K$ V$ ~Total MLS® System sales this month 1,911 -0.80%
" z* a% J! Q0 U2 Z# W$ A4 dValue of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%5 m- \) X$ b7 G# w. ]
Value of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%
& T0 @' n$ [, B0 jResidential¹ sales this month 1,704 -1.45%7 P' \5 S. B c$ n" I. l
Residential average price $327,235 0.70%
. z) X5 l: l9 ]& gSFD² average selling price - month $371,947 2.70%5 j/ H& m' g: j2 \, P' V
SFD median³ selling price $349,900 1.20%
" Q5 @/ E7 N6 k- tCondo average selling price $245,546 -2.70%
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; L3 v9 |4 e" t; s2 Y/ f以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
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狗仔卡
发表于 2009-10-5 21:03
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楼主
发表于 2009-10-5 21:25
发表于 2009-10-5 21:30
* X0 r: C: N7 k$ n" X1 {8 u: Z& b
发表于 2009-10-8 10:27
