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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 % p4 V7 A0 p" Y6 H& T4 c F3 T
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] : ~" }# |: @& Z. p8 |& g4 Y
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0 D0 E4 P# m5 p■裝修圖片
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本報記者
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。/ J, N/ `1 ~+ A' }+ X" T) T& `3 z$ U
4 ^/ I+ x8 G" x5 Q" G「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。, d ~2 M: V" o* i/ c# O' `, R
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工程需有持久價值9 {7 b( o; i/ I, Q; u0 r- }
/ V: f% g H8 {合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。3 u7 i9 G5 l0 }& M2 z% x1 I
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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) ]8 T% G; D, p# h# F" l他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。6 l2 m9 h- W( M) y- B
- ^- w5 z# m- P! t4 i: @! m稅務抵免 不是「裝修退稅」, P! P& q- E2 f; w. A
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。
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8 [) t$ C: l0 y" x$ Q6 P特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。' ]( C- p' g2 q2 r
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制表1 P& f/ {9 N! J; h; h) t" c Q
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申請證明文件
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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) x7 L7 [4 c5 g4 v0 w$ d r1 A‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔0 E" v8 ?9 W: z' L. b0 p
, T& K1 S1 i/ b, P) X/ t! C* m‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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" r) Y+ \ d9 N1 g( H‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔# m% B6 h% m" |. l U) C
! ], H9 C; r3 B( x3 d& O‧發票的金額﹔9 @/ ^8 G3 u+ E7 |, `" j# b
3 j7 h! a: d) f9 }‧付款證明。
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( w6 @. [* |# X( s下列例子可申請：8 y3 U1 M, m! e; u4 D1 g4 I. N
2 c( E" ?) R( V: w‧裝修廚房﹑廁所或地庫
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) @. d; \) X; T‧門窗 8 h, s1 l8 }; q* Z
" |# D0 N7 a" q; |‧新的地毯或硬木地板 4 N* E8 e6 z6 g) h. \/ c
6 t+ D: ^! t* j+ Q‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
) P% L# ^* S( M
) t: i2 t5 @' ^0 A) p‧永久性的家居通風系統: P9 }: i. r; O2 S. U+ {
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‧中央空調% ^7 G, r: f% N! u2 }; @2 K- t
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‧永久性的反滲透系統% P* f# O1 B, c( Z; b2 B2 B9 d
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‧化糞池系統
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5 Q* d( N) t6 @, k3 @, {‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)6 ?$ L- P1 i5 n# U f; V/ @
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‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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' s0 ? }8 o @5 {9 s8 a6 n‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統/ E) ~ M+ w& ^; C/ F# X
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‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄! \9 K/ m1 f" {' H
3 F8 m( h2 F1 C0 j‧重新鋪屋頂9 A6 U7 ~, h0 I0 a
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‧新車道或重鋪車道
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$ w c# A: R+ P8 h! a x. J‧室外百葉窗和遮陽篷9 X# ?/ e6 Y) I* }7 ^0 G
! G6 c9 n8 ]4 B- F" K2 e( E‧永久性遊泳池（在地面和地上） 8 h6 k9 x0 @2 V x2 E7 W# B
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‧永久性熱水池和安裝成本 1 s' l8 `+ E: Y6 y
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‧冰池内襯
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)' J. V+ J ~8 |- b
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‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品7 d! O7 b: }1 b9 z& f, m" K6 [
5 k' ^- b) V5 B& z‧擋土牆
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4 m) G/ k5 f7 s3 k) V. K‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用- ]6 Y. z/ G! F4 C
5 c4 i8 |# B# ]4 N2 H' V6 j. J‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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注意：
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窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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下列例子不可申請：* h& g, U9 x. Q) p/ s! `
0 [2 r* i3 W+ o( Q$ P+ l‧家具﹑電器及視聽電子産品 # u9 i' S; v* x5 L# y7 s
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‧購買工具9 X2 `. ^$ T$ |& e+ f) y( @
& r+ F0 _( m. _# Y‧清洗地毯 2 g! `- p- r. ~" T8 \8 M
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‧家居打掃
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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‧融資成本
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; E* @7 g q y& H0 V; I4 m; `與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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) O; f7 D0 D1 X! J9 F■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者% f: f3 T/ a, D* C( _" v* a
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」" Q4 b/ }: t+ u( E+ C
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根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。( ?9 k. X( o; e7 F
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」1 ?2 J/ J" k& W3 n2 v
6 }2 }! [. U& u" ^( _, u6 I小冊子列回贈金額
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+ J% f( |" X3 ^- _' e" S據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。. R% N u! V: K, S: q
- V. S) t- X, f1 ^他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
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( Q0 ]1 J) O- G" V可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。: y8 Z: h/ t3 C' e) {
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節能回扣熱門項目/金額% E; s" D; F( e0 ]
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暖氣系統
3 Q1 c- V# i4 I5 P G0 F' b‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$15807 A! x4 z4 M/ E$ ~
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750% Z/ u' `: _, W; A7 o% M# C
# N4 N% q" F) y) Y" M; W冷氣系統
# q! @' }8 c3 N‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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$ k: m" u' [: V- G/ U1 X通風系統) T. g- I2 y- L" w9 H. Y
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$7509 m. `, x; C/ X
5 v) p# b- F9 y4 e家居熱水系統7 U8 n% ~: I% B! R
‧安裝太陽能熱水系統$2500
$ _5 ^4 `( `7 _6 A3 U‧更換無缸式即熱熱水爐$750
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& a8 y6 n+ y0 }; c/ o( k6 i: j$ V天花隔熱保暖! F$ q6 h8 S! E
‧最低由R12開始加厚$1500- S7 M4 N9 f0 J) V: a! _* D
‧由R12至R25$500* ]1 `3 _+ b* E1 S$ B3 K0 J. j
‧由R25至R35$250' v3 ?; o8 d/ u4 W! l
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1 f" h0 ]1 k, t‧由R10至R23$1250: P4 j- M6 N- u# Z/ y4 y: K% r
3 A1 m/ w) r5 A. s. B" U家居空氣密封及效能評估報告
7 w# T9 l. Y" [- k‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
& A. o# G, s5 N6 i‧比建議改善标準再高出10%額外再加$2404 h1 u' x# K5 q H. d$ w- Q9 ~5 D
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$4803 F E8 a$ s# A5 F! Y9 k) v
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更換門窗3 C: A) a+ v2 B) Z1 R# r6 f
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80, q$ O' D! L7 D6 f- @
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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% P+ ^/ O1 r( d: E1 H& ~/ c節省用水
3 N+ n1 [; _! A0 T) P$ t‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
