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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀
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! [5 U$ A$ l% Z+ ~[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
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( s, u+ q! A3 E; h5 e■裝修圖片
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- W1 ^. p6 t0 c0 c$ F3 r0 b. w0 E 本報記者- \7 i5 k) J. t5 B! e- _" Y1 z8 U
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。( W* H0 T: J6 I1 A) k& J, K
, R' p, O+ h) m [, M「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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( V4 Y8 K5 q$ L; J工程需有持久價值
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。" M) E2 M8 S. `* R, w/ }+ m
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一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。/ E* A" o8 |) D5 L+ e
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。0 z- V8 f3 s- n; I+ o5 ]* C7 `
: |* O* c8 `; ?9 [. M曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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; c7 v) s3 Y4 Z: T8 K* C R. J稅務抵免 不是「裝修退稅」 W% ^$ k, A* Y% l5 S1 ~4 s
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 $ m( f+ V2 i, D8 `
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
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制表
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申請證明文件- n! T) G) `8 H0 {
; `7 d# l. g$ N% n7 h3 A任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。4 b2 o4 N2 @, e) B G: I G
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
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2 j: W0 _5 c+ Q6 y0 k7 Y1 S6 T2 B1 O‧購買的貨物類型及購買日期﹔1 r7 e. G! E; ]$ E
* _# s0 A3 D1 U1 E% u‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
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: J( w2 L' M+ w# u( j" k‧發票的金額﹔
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‧付款證明。1 w0 A( s7 k2 A- e
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下列例子可申請：
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2 G }' A$ ]7 {8 j‧裝修廚房﹑廁所或地庫
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8 z( b5 L; F2 {; y; n8 a W‧門窗
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‧新的地毯或硬木地板
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱; _$ r& d4 v; q0 W5 s! f
) K4 _! B& v& N4 F6 |' z‧永久性的家居通風系統- }4 {4 w2 r% b4 x7 C
$ R" D3 p2 u" M" m' w* x‧中央空調 m }! @0 K* ~2 K( @/ J
" D ?4 \. V' A( z, u# X‧永久性的反滲透系統! G% ?) K* y, o4 m" U4 \6 C9 I: T/ N
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‧化糞池系統/ [. o7 t8 \* k# M5 u
1 f6 F: [8 ]* E* R& O2 o‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統 X1 g; G6 U! [
7 {' L1 X# y1 ~6 c& u( `; s‧室内或室外髹油
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4 x& y! G9 K) I# }: y. g5 C‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄- [- |2 i K$ ]$ \3 z) B
) L# n/ H) h; R S
‧重新鋪屋頂, `! X) d# j% t) d- }0 l+ i* \
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‧新車道或重鋪車道5 ]6 J; }1 c1 w% e3 i0 H2 b
5 V# c: z! l4 I2 I+ }6 A‧室外百葉窗和遮陽篷- F4 I( ?5 A! {" i& h( y5 r7 A
( t5 k2 y' L0 \& q: ]! B‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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" b" m T8 L. U* g& C; E5 C‧永久性熱水池和安裝成本
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‧冰池内襯1 K5 p" O! M( b" H0 y* Y) Z
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)' K1 C+ G7 E" q# d m; l
8 ?# w6 _; A, A0 |‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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, ?" a& r+ I9 S1 P4 j8 V7 D9 d9 h8 I C‧擋土牆$ y6 V. x' C" [) F2 J
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用$ }, n) M$ Z5 ? _7 A1 w
9 ?% J! q: _+ }, u3 D8 Y‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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注意：/ U' |. }- A3 T+ d
3 W! m3 O' s% X1 X G窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。4 _' u6 t! q7 `% [) I- G- z
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下列例子不可申請：8 Z4 w' o0 m1 g. ]
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‧家具﹑電器及視聽電子産品 % |2 H/ |6 S1 _) M
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‧購買工具
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‧清洗地毯 " {$ h u$ X2 W5 ]8 s" |
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‧家居打掃
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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+ [9 S" w9 c6 W2 `3 ]6 _' ~‧融資成本 + v$ @* h5 P+ N
" q! ]- L0 m$ |, j& E/ y9 l# u與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢1 J/ p6 W$ T3 q8 J4 ~3 }$ w
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■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者5 X B1 r" c, V
7 f" E0 a) ~$ `) G6 \9 j, q1 r) T政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」/ H; o2 {9 ^3 Z' f, R) Y+ a! I
$ z+ f- {1 S+ u1 z7 w# d! H根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。; z5 x0 t! ^" q& K/ s& X4 r
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他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。/ }- A) v: M$ s" }/ ?! G
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」/ r" ]: a1 G7 K, L
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小冊子列回贈金額8 e" Y" k. {' }1 x4 V( w# ]: G4 q
, n6 N' D" e3 w據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
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可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額& f4 q3 s+ u* X/ ?% u8 u8 d6 u! f6 }
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暖氣系統( v% g# S$ E% y, x6 `8 v% z
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580! y3 k6 ]0 v' {: \. H" ^* K
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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冷氣系統& e( ]/ u S* A, h
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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& N4 V# u/ m6 n通風系統0 D9 ~1 x' y+ Y$ o# v, d
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750, v! G% J# @( a3 t) |) j0 l
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家居熱水系統
$ n9 d7 p9 a. ]. b" g( V) p‧安裝太陽能熱水系統$2500
$ B% T- x6 J9 V( z) t3 b$ }‧更換無缸式即熱熱水爐$7504 u2 e; }/ H/ x' d+ V6 u* M
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天花隔熱保暖
# a2 I; Y2 F9 i* k3 L1 t‧最低由R12開始加厚$15002 E. u0 a: h2 D. Y% i* {
‧由R12至R25$5003 ]/ M' r: c/ B# P9 }5 T5 G6 \
‧由R25至R35$250& ^0 L4 d' c, O [6 W$ c
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‧由R10至R23$12503 H) v! ^+ }. r) [) i3 z* A
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家居空氣密封及效能評估報告7 J Z- B0 v7 \6 }: M- [/ ~$ g
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
# b. l: X. O+ C‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240+ h4 \1 } G" x; q5 }. T9 m
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$4806 l0 W1 B" W+ e
& `# L) _% ~% B3 ^+ d+ q更換門窗. \6 u" `: K% A
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
' A1 d: }5 w4 @‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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% T* u) }; h# r' T$ e% B/ H節省用水
+ }- g# M# O5 \" @9 `/ W9 ~‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
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变色卡
显身卡
