等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。


2。中国，好多地方，一年一倍，也才
' b/ ^6 `/ Y( d8 E- t/ o5 A4 k. _' m回调20%

3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过

. z% o9 ?: W. H3 d) @  B哪个有油的国家贫穷？
( B  R8 F# A7 \7 A  w  w) d7 l
- A: n) {7 S0 {5 \0 D7 p2 Z4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。
3 i8 z- i% j: @" D3 s0 M( |/ {( P
还要等跌？
* B0 P" D, e- }9 c
加拿大最荒凉的地方
4 N. n& }" `8 F, y! u5 ~
也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。


6 Q  e) a5 d* m$ ~$ M买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京

A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好

katherine221

caoqian

7 h3 h# k" y8 z3 g7 H- }- H: x+ L1 O
5 I* D5 ?% {, |" y6 @2 i如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
0 K. X, n* v" D这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
3 A+ q, v* k' I- yheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

: o8 J& W' O2 W: u4 S* a- f* V' k1 t
' J9 x  ]& t7 p9 k永远正确。

heysheep

1 v& I) m+ e1 C
2 r8 ^4 l4 @# g$ X市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

" V% n  D6 _: O2 Z) c1 p7 N

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
4 U0 v, w9 i5 u3 s$ t/ K$ ]% s3 ~heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

3 e8 h. R9 R& c! D; E7 Y8 F1 x那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
+ v& _: M% r  Q  ?2 y# Q" }如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
( I- k! \! k" \/ O1 f1 d1 {如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
7 x+ Y8 N- y) r2 l, N) Qcaoqian 发表于 2009-10-20 10:22

. ^# j1 t; R- g6 j
0 n2 V  J& Z6 ^- m# @
2 v3 U. T1 @4 \有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
) p4 T+ b8 h8 T没那么多钱就买个小的，省着点。
$ E6 o( t3 o% o; Y6 f% L
+ @0 L$ d* ^8 H# Q, u其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。
$ c3 ~3 Q* S5 e) @edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

/ c) c# ]. Z- Q  P没错,钱是根本!
; B" `2 T) j4 {/ U如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
2 Z: U5 y! D% B* g问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
/ I! }- q2 O( A/ q8 Y! u- S所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
: E& j3 ^" R! J% N我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
' S7 X! N! S4 y: D& T2 B5 j2 c, B如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
2 L" G, Q, }0 O4 r5 F6 C# ]4 h" z7 ^问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
! B6 j" A" H9 e4 x- F$ Hcaoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
3，休斯顿的失业率一直非常低，
* Z0 M6 [. G% u1 }# X2 l按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
. H6 g; Z( J) h加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光
! I9 f' f( s  [) Q! Z) z2 v+ R

2 ~* e+ g, ?5 J( m楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
. U  q- g6 l) |7 ^4 Y休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
! i& _, D  M' m  S" {& u
3 A! K: h- n& G; a) V9 \5 C6 R: Q
8 O4 w6 z9 ]$ A3 D楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

( ^  @( ^4 k* v看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
6 L5 A7 S- R- n1 {7 l1 l, a
- C: u$ T/ h( R; mhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

+ e) _" T% r$ ?1 i( h5 A( Uhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
# L- ?# Y1 o2 s埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理

* _$ N- S. `( |7 ^4 Lhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

. O* B2 p. x% B2 `% ?% Mhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
* i- f, ^" w' C8 X/ C  [) tzxc 发表于 22-10-2009 12:11

0 X# w1 t" T' }7 ~9 u# h0 @半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
纽约有可比性吗?