建议最近想买房的到西边去看看SHOWHOME

nmzqswy

沿87AVE一直向西，过去ANTHONY HENDAY DRIVE 就是 LEWIS ESTATES，一个建在GOLF球场里面的住宅区，超多绿地，距西冒5分钟。将来LRT西线的终点站。很多超大的地，40-44尺宽的都有。
5 w  K& ^% x0 v关键是：相同面积的房子，价格比旧房便宜！

nmzqswy

现在的新房子用了很多新技术新产品，更节能高效，也有下面1100上面900的房型，才41万多。

feng99

thanks

laoxi

1# nmzqswy


! [* y/ ~, ?7 e1 d) a6 Y+ o5 T这个位置离工业区也只有5分钟的路程.而且北面几条高速公路交叉点只有500到1000米左右.那儿正在建很多立交桥,到时候交通非常繁忙.特别是工业区严重影响房产将来的价值.现在比西南区只稍微便宜一点.没有便宜到弥补到将来的升值欠缺.

nmzqswy

4# laoxi


那周围是商业区，不是工业区。我的西人同事都极力推荐西边，说那里才真正远离东部的化工厂炼油厂，更有个别人跑到SPRUCE GROVE去建新房。

荠荠菜

现在的新房子用了很多新技术新产品，更节能高效，也有下面1100上面900的房型，才41万多。
) J2 H3 E, N" t# o/ K1 F( [nmzqswy 发表于 2009-11-13 19:51

想请问哪家的2000尺41万？这种的LOT应该不太大吧。

rocia

LEWIS ESTATES 挺漂亮的，它南面的parkland和cooper wood 绿化也不错。

荠荠菜

离西贸近我超喜欢。不知那个区的学校是什么情况。有住那边的请指教。

laoxi

5# nmzqswy
North of 100ave., south of Yellowhead highway, west of 170 ave. and east of 216 highway is a big industrial area. Maybe it is not chemical industry but it is still other industry. It is about 5 minutes driving from Lewis estate. I carefully checked that area and drove several times in the industrial area.

laoxi

9# laoxi

Sorry, that is 170 street.

laoxi

6# 荠荠菜
% m3 z4 K+ k& Y2 p- }/ A
Last month, I asked Reidbuilder about the price. For 1700 sqft, it is about 380,000. The lot is about 360 m2. Landmark is just a little expensive and is about 390,000.

laoxi

5# nmzqswy
+ h4 M' J3 c6 Y( w4 T
8 X; y1 k1 W7 X$ _8 rSpruce grove is very beautiful. The price I got is very good. 2000 sqft is about 360000. The lot is nearly 600m2. For detached garage style, 1600sqft, they asked about 300000 and the the lot is about 500 m2.

我不是哥哥

4# laoxi
) H0 H+ w0 c8 x7 h5 S

. w$ f& |# u6 u( g! f5 k. }( {2 j1 z那周围是商业区，不是工业区。我的西人同事都极力推荐西边，说那里才真正远离东部的化工厂炼油厂，更有个别人跑到SPRUCE GROVE去建新房。
9 w: ~" l$ T# u! ?nmzqswy 发表于 2009-11-13 22:11

" `! m2 l  S- u/ e" j
- m& L. {0 B! @+ B. T" r4 {4 u  o3 iyour 西人同事 is funny, actully he/she can move to Vancouver,that's 真正远离东部的化工厂炼油厂le.........

新到知青

最近从东到西的showhome都看完了，西区除了camron height外看房的人和西南区比人少的很多。这说明什么呢。

荠荠菜

买房子住主要是要自己喜欢。如果预算是有限的，同样的钱在西边住1800尺的全新独立屋，环境也不错；比上在南边买个几十年旧的小房子，何必呢？
7 y# N: P* [2 J2 [' s8 a# m宁为鸡头，不为凤尾。

richard2008

14# 新到知青
; ^  _' I& x& j$ X7 G
5 t& y; E# P6 h% Scamron height 的缺点： 只有一条路出来， 如果那条路堵了， hehe. 交通极不便。
) }8 Q3 o' F8 K$ E! B* p
其实西好， 还是西南好。 各有各的喜爱。 没必要在这抬杠。

rocia

最近从东到西的showhome都看完了，西区除了camron height外看房的人和西南区比人少的很多。这说明什么呢。
新到知青 发表于 2009-11-14 10:29

其实这只能说明西南区的中国人多些，现在买房的还是以中国人与印度人为主（指55W以下的），西南区中国人多，买房的人自然会多些，这很正常。如果你只比较老外，那西区可能就比西南多了。

rocia

, N; o, d* T2 l6 m( G
( o9 j7 t- ~" K) R9 F) Q7 I0 O其实有房的人是希望别人买旧房子，这样自己以后的房子才会升值或保值，没房的人就无所谓了，只建议什么化算是什么。现在看起来新房化算些。其实找自己喜欢的才是最重要的，现在的好区不等于将来的好区，将来的事，没人说得清。

feng99

Reasonable.
" S0 u3 S  @! H$ k9 BIn fact, culture mixture is the best. The areas where Chinese are living along with white people are the best.

jackiewind

http://www.sabalhomes.com/sabalcms/communities/secord.html
4 t5 U8 g, J0 T& l5 W西边这个区还不错，一分钟上高速，走路到学校也不过两三分钟

rocia

( [) P7 ~6 J! ^& }# D- G8 k1 T5 _
  h% }, w) \/ V! K9 L0 W看来这是西区版块了，西边还有两个区：parkland 和 cooperwood.
http://www.parkland-community.com/frame_moveup_homes.html
8 Y0 w, f% t( W; _9 ^http://www.copperwood-edmonton.com/
希望喜欢西边的朋友多看看，选择自己喜欢的地方。

nmzqswy

看了一圈西边各家的新房，发现如果是不带经纪自己去买，REID BUILT最划算，性价比最高。好像Landmark 给经济的回扣最多，但羊毛出在羊身上，最后还是掏钱买房的人买单。

rocia

Landmark 的房是不讲价的，你带不带经纪都是一个价。不过我还是同意新房没必要带经纪。

nmzqswy

23# rocia

1 U/ T/ t/ b% r; v9 ~: Y
其实卖新房的每家都不讲价，但你可以要求他们做一些免费升级。

nmzqswy

去SPRUCE GROVE看了几个 SHOW HOME， 感觉那里环境真是还不错，小城不大但是各种商店一应俱全，开车到西贸20分钟，生活极为方便，而且依然有点夜不闭户路不拾遗的意思，据说10-20年前 EDMONTON 曾经是这样。

荠荠菜

今天LANDMARK通知了，凡是Dec.1后签合同的新屋，建屋价和OPTION的价将全线上涨。我问MANAGER涨多少，他说LARGELY。不知别的BUILDER什么情况。

nmzqswy

目前的市场上是新房比旧房便宜，找经济卖的（MLS）比自己卖（COMFREE）的便宜。
一个完全倒挂的市场。