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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
/ f0 j$ d! }3 f; t- d4 M
  k; S1 y: ]/ ^4 G$ V* r& C( b大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
) q4 E2 N  y1 u1 r6 H' [3 ?
! W0 I6 h$ u/ T: V" Y这几个房子有什么猫腻：
, n" `+ s& p; C7 P8 \http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
- P9 Q- Z) N# X5 z
, Y+ O1 K/ G9 J( t' Q" {& A$ r' Xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
" S% l0 L7 C% W: A5 v6 M, ^8 H这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何& u. q# t  X) @

1 Q0 C2 }, f1 q) |2 q* Y8 chttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487091 v6 `( [3 T. |+ W  l. `

& Y3 Q( Y9 K. s: v" K% Q4 B! E& Zhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560143 x. u4 T" t5 @: Q) G4 r/ `

+ y9 ]. a/ a0 @  f( H! l7 Xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707, ~! b( g. H7 l( m
这个很小，不过看起来挺舒服的。
1 b5 ]/ n0 o# ]+ b! Z
$ [5 ^' {, |8 w% nhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000% }$ C/ P' c' r% ~

2 O1 w9 Y. V" ^; k! a. Y" i! lhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
, S& F- {1 X. g2 n
& _8 }/ ?; e' ^. xhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
  w( D) ^. X7 C$ m% h2 z& N& g% Z
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
6 ], C  ]1 @1 H( W0 W6 O0 T/ R( I! [; v  O! o4 _
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
# |& c( I3 V) j4 L7 K这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
( s9 o: G. n4 I# [. _7 n5 V
; v6 b; o6 C: {0 C1 a2 O2 Z' @/ {这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
理袁律师事务所
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 9 x" `# R4 p  |3 J* j1 j

: l: j' y) ^+ [0 v" y$ K最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！) q+ w1 `# n! A8 Y8 m) U7 Z7 Z

& V6 Z0 P) H) I0 Z+ Q) u不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。! P2 H) A% D+ }& ]7 O* J+ `
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

2 O$ r! \, {& Y9 U
* G! \) s6 P) t4 v, G0 [难不成满街都是流浪汉？5 T) i% M* l, ?. h8 k3 [" R- P! y
# A7 `$ x8 p6 t- X8 P
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
/ O* L$ Y6 F9 w" j% GJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
5 S* U- W1 d" y; T5 w8 r$ w( a
5 k4 y5 n: b8 P, I2 ?
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。& Q: X# [. r/ f( F8 [6 G8 C
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。% K! d/ F! j: \- j* X* Q8 ^8 ^! G
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
( x, Q: @; D; K1 k& y
/ o0 I9 S' e( z- Q- E

3 d+ T$ K" W! G! g! _& P哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
8 N) C0 V. y: ?2 F2 ]' F3 r; h7 k  t  t- f  ?% p) `( C
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
+ B/ R! i5 m% ^$ N0 h/ U" P- U& K: o( b" b2 }- ^2 ]" `& M
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336) A( l' t! Y. Q! u# @8 c, k

5 {+ k! f) g/ y. D* l. n这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！' a# D2 V( }" |7 T5 }; ~
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

& L; g# p! h1 L: R! X, I: A% E4 B; [" P: h, g
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙2 I0 x% `6 k" o! b4 X
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

# h' g* l* y! w( x0 m7 U2 `. A% c0 ]0 Q1 \& R9 Q/ j# R0 b. ~
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
; ^7 S1 }1 V* z( T6 v: u8 ~+ P
% @9 \3 E0 T/ W最好来了再买, 眼见为实.
8 W, K6 h. O# ^* r陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
7 J% S, B, o0 D$ g- b) m4 ~

. |* N, O7 v9 u( _
- U% L9 V7 V& ?, a那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
2 |0 U" M: `, {! w
4 P0 Q* T/ S7 y归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：" W' U! l/ u6 W. z
. |5 ~1 h" S" D  g8 K" Z
租一年房子按花费一万来算。
2 _6 t% C2 o+ P2 F( m  c" Z$ b# `4 a* E9 ^  |" J
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
7 G, Z1 Z! }6 s, ]( O# G开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

9 ]4 n, D9 E8 T; o9 d1 t6 Q- \% v8 C! b0 D9 u- Q
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
, c- \. p9 P; C
- d5 g) K& k, _, Y3 p; B$ I: q. m归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
# V' \3 t) ]7 l1 f小黄 发表于 2009-11-18 21:42

- y0 |3 s2 `' @) Z: v. C3 |6 K; P9 A$ f3 w0 R  T, {
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
) Y- w) J" c! R# ~0 h+ m6 p$ O* Y% h$ {; s$ i2 x* |/ ?/ [
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
- }/ K$ o" a# r- Q% C6 P: S  F! R2 v; h, q9 Y: r) S

( y7 o) p: G  }+ V" |1 }有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.2 \( W+ \8 C: F; i8 g
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
' U  X: C3 j# C8 c, a反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
; _$ c6 C: l8 @4 A& V! h! _4 o4 Y虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。. U5 L0 d/ O$ I7 X7 P, o$ y0 U( v
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
理袁律师事务所
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 - Z8 x1 h: W- s0 V, [

' T* ^6 T; k3 `" g1 j; K  |. X6 }' _" m& e
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
7 M. s% t7 }7 v2 G; x; z开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

2 ^+ W' ^" s9 N5 q 1 |0 C# D# h0 F/ C
) Z& {2 b  R) y* s; \% b' a
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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