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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 新手买房遇到紧急问题，跪求意见！
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新手买房遇到紧急问题，跪求意见！

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鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-20 15:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想请问一个大家关于买房子的问题，快郁闷死了！
, v) C% \, v+ T! _+ E+ {& E最近下了个offer买一个condo，是remove所有condition后close the deal，but 昨天遇到个住在我买的那个building里的邻居，告诉我前一个owner曾经故意地把整个房间用水淹了，我那个unit下面一层的天花板都影响了，+ |: b" I- S/ v7 i  f" j1 [
不晓的这种情况下我该怎么办？' s( k. t+ w7 ]5 C$ y6 y# Y- ^, A
1.如果我不想要这个房子了，可不可以因为对方刻意隐瞒了这个事实而拿回我的押金。7 D. G( M1 Q% |7 D7 l
2.如果我还是要这个房子，以后所有的整修的费用，包括楼下那家住户的整修费用该谁出呢？而且问题是，前个owner已经破产了，这房子是银行收回来的。; t/ s; M3 P) y; o. ^- K/ T8 \
9 {( ^, ~) q! b" t% [2 p/ W" A3 e; }
哭死了，第一次买房子，太着急了，都没看清楚就决定了。大家有遇到过这样的情况么，能给我点啥建议么？跪谢拉！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-20 15:24 | 显示全部楼层
你的押金交给谁了？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-20 15:26 | 显示全部楼层
至于维修费用应该不用担心，那是保险公司的事。
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Touareg
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-20 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
只要你自己的房子没问题就行，前房主的过错应该追不到你。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-11-20 15:42 | 显示全部楼层
你说的水浸的情况是发生在inspection之前的吗？你做inspection的时候，有没有拍照啊？如果是之后，你楼的时候带个照相机去，把损坏的地方拍下来，然后立刻打电话给律师要求hold back若干钱。6 k" }3 X7 M$ z( H) t$ m4 @6 o$ e
) X/ m& w& P2 U3 P% S$ W0 I
一般银行的房子是是as is，如果是在inspection已经存在的损害，不能要求赔偿。
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鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 15:51 | 显示全部楼层
we did not do any inspection
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鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
we put deposit when we make the offer
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-20 15:56 | 显示全部楼层
7# Atom
( [2 c# Q+ O. u8 d8 G/ O$ h! V! a" m4 Q. S! C
等于没说，因为如果钱交给律师就没事，如果交给那个破产的同志就等于把肉包子打出去了。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-11-20 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有什么可能deposit是给破产的人？这是银行的房子，就算给也只是给自己的经纪或者银行的经纪。那现在只能是成交了。
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鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
啊？！！！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-20 16:07 | 显示全部楼层
9# 如花
' F  i8 K( h8 S+ h6 a也不一定，看condition师什么，一般都会有验房这条。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-11-20 16:07 | 显示全部楼层
你的deposit估计也有1万元吧？难到你想放弃？
# _5 w* o9 {) y, i- f# v6 W8 s- [- N, o0 M. {% a
水泡的房子没什么大不了的，顶多把全屋的地毯或者木地板换了，10块一尺，没多少钱的。至于楼下的人，你根本不用管他，他受到的损害是在你买房之前。
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鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 16:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
we removed all condition, then close the deal, but the thing is, the seller delibertely hide this truth.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-20 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
13# Atom
% B- o' r# w, |) w
3 p, t: ]5 h1 i, d3 d) v! j+ I那就没有办法了。8 N4 `/ \: Y0 L- }! _! c4 h  L
不过如花所说没错，其实淹水也不是什么大事，最多换一下地毯。楼下的问题你根本不用担心，跟你没有关系。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-11-20 16:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2009-11-20 16:12 编辑 * s. C* ^! [5 y5 h" T+ n1 ^, @. C& E
, @4 q" d) y) o  J
like i said, this is a foreclosure property. AS IS. The bank doesn't have to disclose the fact to you even they don't know that.
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末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-20 16:30 | 显示全部楼层
这个是很难办. DEAL已经SET了, 如果不要, DEPOSIT铁定要不回来, 如果上法庭, 因为是FORECLOSURE的房子, 估计也很难打赢. 对于公寓楼来说, 水淹其实也不是很大的问题, 无论是自主还是出租, 就是以后卖房子是不是会受点影响?
6 d8 b8 G6 v& a$ M/ B
/ |' Y1 O2 a& h* O& s0 r8 m有点好奇LZ为什么不做房检, FORECLOSURE的房子不能把房检做CONDITION么?
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-20 17:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mr. Au had sent you a PM already , did you check and what is the solution he suggested?  Is it practical to solve your problem?
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-20 17:45 | 显示全部楼层
您的律师有何建议与对策？ 律师在帮您CLOSING THIS DEAL 的时候建议您买TITLE INSURANCE 没有?
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鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 18:26 | 显示全部楼层
您的律师有何建议与对策？ 律师在帮您CLOSING THIS DEAL 的时候建议您买TITLE INSURANCE 没有?( X; u' V# e# t5 R! a2 D, `
郭森房贷 发表于 2009-11-20 17:45

: w& D1 t2 p. H  g/ n2 Y' i% T# j$ z8 y0 @# ]) W  [
yes, we have already decided to buy title insurance,
7 ]" S/ W. w; f. ^9 U( m3 lthe lawyer thought we are not supposed to pay the fee for the damage of the lower floor
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鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是很难办. DEAL已经SET了, 如果不要, DEPOSIT铁定要不回来, 如果上法庭, 因为是FORECLOSURE的房子, 估计也很难打赢. 对于公寓楼来说, 水淹其实也不是很大的问题, 无论是自主还是出租, 就是以后卖房子是不是会受点 ...
. H* b! N. y$ D% J+ {- X& r末底改 发表于 2009-11-20 16:30
4 D4 W* `, h, @% f' t! p

2 c1 A: ], v5 _2 K1 w- Lyes, we did not do " 房检", when we negociated the price, we removed the condition to get our price, since the condo looks good
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Dean-OK
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-20 19:22 | 显示全部楼层
您的律师有对策 !
9 D+ i' i5 _( k您的律师有对策 !
3 `0 o: V* N- v  _; F% F9 z0 j您的律师有对策 !
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执迷不悔
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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