 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。7 v z1 h5 O" @" G4 R9 X i
. N2 L/ e& ^ i$ C4 w( W+ O# s. _九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。$ ~) ?, F" z c; A' S* H1 [
; X( |) j6 N/ |" T% W一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，- [2 P- F3 P+ v& @8 k
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
: [9 n Z. Q/ I我：“牛啊，品位钱包上段位了。”2 o s: R, s+ @; v
他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”- [* D5 K! [4 D7 f4 C# N' `& z7 i
! p3 w$ @+ o( U
这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
) q* n2 ?; w0 h! r( t4 r/ l& Q" N0 X( T9 {) E/ g. `- o6 A( E5 Z5 L# O
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
6 M( d; @ l. v' C' K# T
! P' m- ~0 }$ Y- j硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。. k. r% Z; e4 Y$ C
( u, i/ k/ ?' l$ N
老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。! d3 E- U4 `, ~" \' [* ^% W# K
& k4 q: e" {4 ~, A' V8 D01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。
0 Y% m5 x: a$ f. x/ ~1 @" X
" |- _& W2 P0 c* a3 z再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
$ S% T I% z N5 a$ K$ x3 |, l
, J" [ M+ p# l, ~: M- b价跌如抽丝，价升如山倒。
( w Y! Z1 V- L, |5 D
r+ I% B! m& v9 ?7 m- [老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。; u L: l) } i+ A% A4 q
( s7 a7 Q, \- A8 y( H* _9 f* S1 h
谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。, O. A9 t4 P, J) u9 L9 v
& m$ w- i1 `5 Q+ w1 l
老尤说：不可能了，不可能了，太高了。; J# ]1 r* }, Y; S# b& w% |+ _
. m+ c7 V# l$ P( E9 R! [还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。3 L& w! W! t0 m" i. j, o
L; h& a0 V( L- a
老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
/ K9 ~, D0 C* U( \: T7 A& N
; ?" M! ?; z( ]. f7 t9 ^老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。4 ]1 }# `2 o0 J
* q; n* A+ l5 m) v5 s- f他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。
8 l7 o8 ~; _# b! a; C# W1 q
; s! i* p- Y# w* P/ A可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。$ \' k3 Q4 M: `7 w4 w( X
/ `+ {, s, u8 h; I
什么时候买房最好？* l; G9 r% w! W F2 Z
; |: L4 B. l. t, Q7 e
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。! F: ^- e# X) B# S
# e. ~1 g0 f3 p! s& `
刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。% O) L* {8 y# [$ V4 F
' h; r, F T, A- Y% G# q7 c
买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。+ @* ~/ v6 `+ y$ B; o/ s) f/ _8 \
7 y7 n2 T& Z7 A: X
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。$ w4 N9 `8 P+ t; \- m( B8 ?! O, E
3 \- f/ m" e% g+ p8 lBY围观生活 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
