 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
" y+ O8 o; P1 Z! u6 Z. C7 a9 m- M& F# j+ }
九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
( s. a- _ m3 f# \7 O; J$ i9 K6 h7 Q7 l2 v$ a
一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
/ G) G9 s2 @; p3 W: x( \8 f他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”$ _. X" f+ D: x1 V( `$ u1 m; l: r
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”4 X& e- p! _( Q1 g3 O, t1 A
他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”; b# B* @& r! |1 {+ a* M
' D P5 {3 o& k* V5 K5 Y' I这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
5 d) ^" Q2 p- e2 V" f- B+ \/ a! k. {0 J: c: w% _# c* D8 E# k# c
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
$ t S) z/ m: x" L1 ]" |1 L1 A& ~2 T! j; s, w
硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。5 P, R1 B1 v: P5 j
9 P7 W- `5 x3 z3 J) I
老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。2 _5 a. s7 C! l! {$ p
& p5 C$ {5 O0 D, V' Q: `01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。4 M. X8 z8 d! g, d) @0 s: f
( @- C- @6 J. I5 T' z
再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
- A1 d& G, R( n; c: }
- j- u. B3 _5 h价跌如抽丝，价升如山倒。9 m- H; F! e5 s% b
1 G4 v* _ P% M5 J
老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。* {' P. j4 g/ h* x" Y: i
8 x' w5 ~- {6 Q1 R7 E6 C) `谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。 U+ P/ f. }" P; v2 Z6 ^
* _0 v8 X/ D. s% n, j# X
老尤说：不可能了，不可能了，太高了。1 ~- R. H o- f( B
) x" ?3 U6 d0 O4 n
还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。: y$ W8 O% H. s |/ A
0 C3 {. [6 X4 K. `) u1 f老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。( R- ?* Y! }9 h) Z
( I2 M! S6 t3 Z老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。, _! g$ H M- `
; d! X, z/ H0 g8 ^' p他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。
' b+ L* [8 R! a' \' f- R
) e3 @% J1 m1 r可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
6 U% p- K- M- ]+ d2 M" G, ?, [" k
什么时候买房最好？
3 b- l& Z2 m' C' ?3 [; I8 X J1 g0 Q3 m' _
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。( D) @- f6 [- n5 f% l) A# C3 y
5 z9 p O3 D- ^$ f' }, e
刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
, X& `0 _) Z1 l2 W/ E# C, B) F' N3 N8 C% K( C$ ] c$ ]5 |
买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。
+ s5 ?' B) [) k" V: f. F
2 ^4 d8 a6 G) e8 T$ N, n剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。
$ F) q* \6 [( f
) R- ^' U; i, b4 E% X6 _0 b& XBY围观生活 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
