在北京做点房地产投资

衣食住行 · 发表于 2009-12-13 11:30

在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海).
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.

Rapala · 发表于 2009-12-13 11:37

买房子，买地，建房子，投资商业地产？

PANTS · 发表于 2009-12-13 11:55

外籍人士不让在北京买房，其他地方不明。

衣食住行 · 发表于 2009-12-13 11:56

视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
2千万, 买地囤积.
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.

衣食住行 · 发表于 2009-12-13 12:05

[quote]外籍人士不让在北京买房，其他地方不明。
PANTS 发表于 2009-12-13 11:55

[/quo
北京的身份证还管用吧

PANTS · 发表于 2009-12-13 12:19

管用。只要不是买经济适用房，外省市的身份证也管用。

anne · 发表于 2009-12-13 12:39

在北京可行性不大

tja · 发表于 2009-12-13 16:01

5000万在北京搞房地产？楼主有点脱离现实了，现在5000万最多在3级城市。

shelley.micheal · 发表于 2009-12-13 16:58

本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑

我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.

小黄 · 发表于 2009-12-13 17:01

5000万在北京搞房地产？楼主有点脱离现实了，现在5000万最多在3级城市。. y, `/ p @2 s+ |0 |& K
tja 发表于 2009-12-13 16:01

3级城市我不清楚，只知道在2级城市，10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。

yxia · 发表于 2009-12-13 17:34

Too late!

小黄 · 发表于 2009-12-13 17:37

我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.% g6 [' Y* C/ x$ g
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
" Y. [ _8 x3 U5 M' c8 Yshelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

是这里，还是国内？

propeller · 发表于 2009-12-13 21:05

我觉的有点晚了，北京这样的城市房价高的离谱了～～～

有想去青岛投资买房子的吗？？

小黄 · 发表于 2009-12-13 21:07

我觉的有点晚了，北京这样的城市房价高的离谱了～～～
! G+ S/ k; l4 d' L
! z5 c" d) C9 r9 o F, H3 h5 d有想去青岛投资买房子的吗？？1 L" y, O0 k$ t- e; a
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

听说青岛也很贵了。

兔宝宝 · 发表于 2009-12-13 21:57

现在国内的房子疯长，不是一个好事，俗话说，物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀，但总有一天要破的。

老牛 · 发表于 2009-12-15 10:30

有一点可以确定在北京投资房产绝对比在edmonton 回报更快更好！！！

小黄 · 发表于 2009-12-15 11:15

有一点可以确定在北京投资房产绝对比在edmonton 回报更快更好！！！, r& ?" u% {# O2 |- G' V/ L
老牛发表于 2009-12-15 10:30

Proof?

Yongpo_ma · 发表于 2009-12-15 12:08

俺喜欢在大连家乡投资地产，嘿嘿！

衣食住行 · 发表于 2009-12-15 12:18

说说大连的情况也好.

WST · 发表于 2009-12-15 21:12

在国内涨跌两派多次交锋，都是以涨派胜出。
在爱城，07年上半年，涨跌两派第一次交锋，跌派一举胜出，重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
国内房地产的连续攀升，其实早有先例，当年日本，台湾，香港都有过大好时光，但击鼓传花，曲终之时，必有暴跌。
要玩这场游戏，有几点注意：
1。如运气不佳，要认赌服输。
2。以能集资，或玩空手道为佳，赢了自己拿大头，输了是大家的，是银行的，自己还要能全身而退。

Rapala · 发表于 2009-12-16 10:05

在国内涨跌两派多次交锋，都是以涨派胜出。
在爱城，07年上半年，涨跌两派第一次交锋，跌派一举胜出，重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。3 W+ c I% D9 U4 K6 B. L
国内房地产的连续攀升，其实早有先例，当年日本，台湾，香港都 ...) H$ b) r2 [1 n/ O
WST 发表于 2009-12-15 21:12

问个问题，怎么玩空手道？我们这样的人可以在中国贷款吗？

我是一只鱼 · 发表于 2009-12-16 10:52

我觉的有点晚了，北京这样的城市房价高的离谱了～～～# a/ Y$ X( W& N7 Z
2 r; X z& r% ~! P+ a3 O3 J) g
有想去青岛投资买房子的吗？？
) d9 e5 f9 e3 l( m. }. E7 Z9 b6 g& ]propeller 发表于 2009-12-13 21:05

你觉得青岛的房子便宜吗？我有一个小的，月租早就1700多了，因为是老租户所以优惠了一点。
有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。

我是一只鱼 · 发表于 2009-12-16 10:54

在国内涨跌两派多次交锋，都是以涨派胜出。! [% x$ I4 g, ?2 N1 o+ J
在爱城，07年上半年，涨跌两派第一次交锋，跌派一举胜出，重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
& h/ R/ J2 W% v国内房地产的连续攀升，其实早有先例，当年日本，台湾，香港都 ...& Y" _6 }5 U) X& o) @8 J' \) a3 _
WST 发表于 2009-12-15 21:12

会不会玩得回不了国了。

永安里 · 发表于 2009-12-16 12:46

你是太子党吗？
是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子

WST · 发表于 2009-12-16 18:43

问个问题，怎么玩空手道？我们这样的人可以在中国贷款吗？
2 F6 F- N2 X# `; bRapala 发表于 2009-12-16 10:05

我未曾考虑过投资国内房地产，不知道具体的政策。但是，空手道投资房地产已是一种标准模式，具体方法很多，应时，因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得，我想在中国目前也能行的通。
随便举一例，爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴：
具体操作：
1。在爱城成立一家公司，由颇有声望和信誉的人牵头，譬如老杨。
2。去中国3线城市，譬如山东威海，（据我所知，今夏海边公寓每平米3000元）。那里地和房子均有很大上升潜力，看好投资项目，譬如100亩地，总计1000万。
3。在国内或爱城集资，以1/4亩为投资零售单元，价格为4万，全部卖出，应有1600万，如房地产泡沫继续扩大，业务随之兴旺，再增加项目，如泡沫爆破，卷了600万走人。

如花 · 发表于 2009-12-16 19:14

笑一笑，路过。

Rapala · 发表于 2009-12-17 09:19

我未曾考虑过投资国内房地产，不知道具体的政策。但是，空手道投资房地产已是一种标准模式，具体方法很多，应时，因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得，我想在中国目前也能行的通。4 I1 i8 K# g: b/ ?
随便举一 ...: s/ p1 N1 P3 }0 u
WST 发表于 2009-12-16 18:43

要不你牵头操作？

水管工 · 发表于 2009-12-17 10:56

泡沫巨大，小心别接最后一棒。

浪里黑条 · 发表于 2009-12-17 11:13

笑一笑，路过。
1 ~. Z3 E; X% X如花发表于 2009-12-16 19:14

caoqian · 发表于 2009-12-17 11:16

现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?

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