我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
6 L, G8 F( C6 Z; G, @( Y5 G1 Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
4 z8 g7 k7 f8 {6 Y* z% Y5 R1 O8 vhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
, J/ {0 c. y9 \+ ~* G6 t6 e5 e紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

. ]- h) \7 T6 Y$ D) P: K! y哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
5 w# |2 [/ z1 I' D3 nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

4 @% p% J4 ^6 Q) Z" s( u恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

4 k0 W7 Z, L1 W0 n: e3 T您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

7 u% p3 L; K/ ~: i/ ~9 q5 v( Y; u, Z+ L 4# Kel
7 o( Y% D% I5 M% m( N8 s
0 S/ f2 \: X2 ]1 t; w0 \1 H8 t难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
- _& j& S: c5 w+ o6 ~  E
) y9 s9 x# |+ ~. g3 z2 E3 E那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

$ q1 Z8 M9 Z$ T4 ^8 S这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
4 y0 s$ x: W* e, N/ P8 J  g7 }Kel 发表于 2010-1-15 19:51

0 u  w1 ?3 g  O# E6 F这是一个屁。

$ t6 J$ V" O; ~8 [/ ~, o2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
  V9 i1 n# S: v  l7 Y
6 i" s; x: R0 p% r' K8 iBut I bought last year spring at about $360,000.
0 d7 I- f4 p/ f8 k# L+ q
& T! K5 t3 S6 w; Y" M  [& S, a, y7 lGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

" Z. i) u9 X, c% [8 o- KBut I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
% |6 ~. K! r4 ]: u7 F: z2 O
- ?+ c' ~! s* b/ }; x
# r; X! X& v- F. o冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
) E2 D! t. Z1 q3 T4 e7 \( P
: ~3 V! L' Q6 C, X, p, t  |
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
8 S. J# T& n, `: }# }" I7 X0 R7 o+ ]房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

# ~+ \* H; i. e  k# d那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
+ R0 Y5 J! q* Y3 h9 o5 L

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

' Y9 ^' t3 d* [8 ~0 H. i. ^那05呢，04呢？
" P5 b) q: T4 I) Z
从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%