我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

( x3 t" E, l5 [& d9 W5 V
% M9 T0 ]+ H4 `哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
2 |1 p9 |/ w8 P# h% Y紫光 发表于 2010-1-14 18:00

) ^0 @6 O# ]% C5 x* t0 I恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
* v  s/ k. d9 {/ @) M小曲 发表于 2010-1-14 16:20

& z8 P$ A3 |. d您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

% d: ]: t0 j% \  u1 s2 ?
4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
6 O( r2 n: j/ H
8 y! q. f1 p6 ~  E* ^1 n# E那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

& r- [' t" m1 w6 `" o. j- E! O) n5 I
! Y6 l+ M5 ^  Q. x( e这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

# w, ?- [0 F2 E1 N这是一个屁。

) j1 L6 I6 o/ s2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
) V, [& B8 R) r( z. |$ j' I
/ `+ k3 S+ m) L# K0 WBut I bought last year spring at about $360,000.

" T  ]& ?* `$ G5 r7 L6 _Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
/ T4 j4 S$ C$ N
But I bought last year spring at about $360,000.
( e" V' C) T( j/ H8 o, O$ g
Good deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

8 J9 N+ H' e0 O不错不错。

catty

12# appletutu
) |( v$ `- m4 m8 n8 g7 t& `5 l

冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
( ]1 K( W2 z4 V, x, p/ }  ?

冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
* |2 I: P+ t( d$ }2 o2 _房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
0 R, r' ~/ g" x0 x3 f: H& a老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

; b( w! W; R2 o4 t% g. w2006年，政府估计是市价的一半。
2 s' p+ V0 c4 {小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

4 Z4 \, F1 Q2 Z那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
; |! j9 P" F0 P2 A
) t# u! a9 X* g8 S2 N
& b5 J$ [* q) m3 `

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
$ U6 u; l/ P3 g2 N5 j8 ZKel 发表于 2010-1-16 13:52

& t) ?7 m  ~) M3 s. |那05呢，04呢？

6 V! L& J+ g6 r  `2 Y从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%