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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
! C; E. R' f8 Q, Hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。4 ~5 H& U) }; |7 x( A% k1 O
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113004 {/ |- g3 `" I/ `3 C3 `: l6 N+ m
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

6 \% @, p: w) k4 ^& G" b+ g* o
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
, L# k' }3 b4 Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300- L$ q- N1 Y* _* T6 H7 b# K% Q: H
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
4 `0 l! d/ [$ M- z7 ]1 _) ~4 c7 Z* R: i. l
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  - E+ y( y+ O& u" i8 ], q( P
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

1 a/ F  e, \+ k5 J5 y9 i7 S您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 2 I' j0 ~3 K$ w1 |5 L1 j

5 X$ u, K6 f9 N( Z 4# Kel
; Y3 ~) A7 d/ o0 v' D4 n- f! x. P& k1 X2 ]' v; {
难道你按政府估价买房子?我晕。
0 ]; W' O' m3 F" H" E/ n3 b% d2 T+ E4 C
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
5 O# g0 U( G' @" P- d. w9 p1 J* q  L$ w. N1 q* g! Y
难道你按政府估价买房子?我晕。0 p1 O! Q+ }: O( i
% Y  U# u# h1 c+ g0 Q) f6 o& @: d
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。# x$ f- W, K  N6 K6 ^
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
% W) Z! L- E* a2 ]% l+ F! M

% _3 }% w) k( R. S7 B) o; P这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.5 r' ^! M* i7 q" I
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
) |6 \* i9 d# `7 k" d1 k( b
这是一个屁。& \$ E3 S. b/ }3 Q  b  X! G
) t2 d8 O: H. _: O8 J
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.: K+ _" R5 N+ O% x# w; C
( p: G7 N* G- S( Z* `) [; o
But I bought last year spring at about $360,000.
4 _/ v  w  y$ k" i' z$ N: C7 r8 e( a! I3 q7 l. F7 U; ?
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
+ k4 q( y' u* w% r$ l" {3 ~' D; e: B- j5 r0 y
But I bought last year spring at about $360,000.
5 q. g* P9 v! ^* L" t: C6 N+ g8 h3 [* Z; h% S9 Y# x
Good deal, I guess.+ z7 g6 ]9 P) q, f- ?. r. c
icing 发表于 2010-1-15 23:02
  |4 L" v7 Y4 e& X8 |
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
9 Q) D' B: u; }. o5 d. Z1 z' j9 D0 w1 L: c( T- ?% Y5 [9 l

. i0 J- ~5 W0 O. V& K8 T6 v冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
  \  i" p# y! f1 z* ^9 k0 ^- p5 Q0 C) v  m6 G4 \* E5 S

, r/ H( x) Z1 \冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定. T, K9 A! f1 T9 \7 k6 x% o( M& B
catty 发表于 2010-1-16 09:58
2 l+ S, y5 a& C2 O! G( I
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。
( R5 t9 b2 F1 _7 e' T房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
& {5 j' O$ J9 r' @+ r6 x1 |7 ~老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

: j) @! ], v2 b6 u7 ]5 m你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。3 T9 L' S" U, o0 v
# n8 |( Q, l/ v6 ?% ]
2006年,政府估计是市价的一半。
) L4 }! c5 G  }: i! v小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
5 j; q% n0 s/ [
  T- X9 M& D* Q7 @) {
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel % ], `2 b6 a. X
1 q- m" _2 n9 H+ P% Q" V) w
* f5 M, o1 q' r" y6 t
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.1 |: Y0 Q. d. U+ i! k) }% Y
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

  ]) n1 H3 t4 }: ~: z那05呢,04呢?
1 p8 t2 N' j; C7 V4 }
6 a" q4 x% \- e9 o/ w; ^9 t0 g从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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