我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
$ G: y/ Z" x) J' `% Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
# O& }3 e: w+ D% C/ J紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

; V# R8 T$ M; W1 d. U3 ?8 ]哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
/ ~% E; A; _6 P' K! a小曲 发表于 2010-1-14 16:20

  N* D4 A9 k1 @+ ~% C+ @您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

* w& m, E8 s5 H( `8 _- p5 M
4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
- C+ @7 [7 ]0 A8 L* Q8 M) x7 c
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

& e7 z: ?: m2 ^/ N2 U8 I难道你按政府估价买房子？我晕。
' a, ^8 R7 B: w5 o
2 }$ l$ S* Q7 _. ^* G% b! ~那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

8 G+ C9 B! p& Q+ _$ c! [3 V% u9 e
  b$ Y: n8 H* h! U这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。
" j4 I9 n2 G; ]: @" o
1 X: w) N$ P/ L3 N, v  ~) H3 Z  I' I2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
. ]3 D1 Z2 B8 f8 o
, q- C* @2 \, s, ?. ?But I bought last year spring at about $360,000.
4 H" V$ `7 h7 D6 D8 J' g
Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.
6 j6 N7 K9 h( i! G# k
Good deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

+ P- |  w; D8 l/ h  ^6 u! O: ~不错不错。

catty

12# appletutu


冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu

* k9 f* h8 U( u. d$ Q. r
! ~- ^2 C2 X) T7 j7 R& F+ u7 B冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
  N' ?2 T/ R# r* ?
# r$ I* e  a) z5 }3 n8 \2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

9 Z6 B' j: [* P. c- y: e7 X* b
/ [- R) `3 E7 G. M# |: f0 I! C  h* T- o那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel


& ?) u$ t* g% W1 w) i1 W

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
/ M) L7 o$ o# K7 C; w
从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%