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[加国新闻] 从房客摇身变房东:才知房东也不容易

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发表于 2010-2-18 06:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:一 楷
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出国留学后一直对房东的印象很差。当年我租住某位华裔房东的地下室,房东想进房间,敲门都省了,拿了钥匙就进来了。而且我前房东喜欢扒在窗口偷窥房间里面的一举一动,终有一日,我难压怒火,上前和他理论,房东倒也不抵赖,还理直气壮地告诉我:"我就检查检查,看看你是不是在家,灯关了没有,不然太浪费电了。"
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3 J- S. A( Z, E( k$ R4 b6 y我一直告诉自己,如果有一天,我当了老板,我要以德服人,不能苛刻手下。如果有一天,我当了房东,我要做一个善良的房东。我相信赚钱和良心之间是可以找到一个平衡点的。现在,我离当老板的美梦还远着呢,但是,在毕业后的几个月里,我拿着读书时攒下的一点积蓄给自己买了一套小公寓,可是工作地点却有变更,最后,小公寓是无福消受,只能出租。于是,机缘巧合,迫不得已提早做了小房东。这下,我终于有机会站在房东的角度上体味一把他们的感受了。
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因为我买的是一套小户型的酒店公寓,所以,朋友告诉我,要有家具和简单装潢才能顺利出租。可是,在提空了银行里的积蓄付了首付以后,我哪有闲钱装修和买家具呢?但我还是去参观了几位学生家长布置的出租房,这才发现,这个"简单装潢"原来是需要与房屋品质相称的高档装修。如果你在你的高档出租屋里放进低档装修和家具,那简直是"败絮其外,金玉其中",得不偿失。
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! H/ B( M. i( u: `8 s7 a, }( U0 I我数了数银行里刚过四位数的余钱,看着近七百尺但空空如也的公寓,担心着租不出去房子,下个月那接踵而至的帐单,想到这里,我的心就好似乱麻一般。于是,狠狠心,一跺脚,眼下也只有华山一条路了,把钱投到房子里去了,舍不得孩子,套不得狼,至于生活费,当然只能过着纯西化的消费方法了,赚一个月,吃一个月(不过,信用卡透支消费,明天的钱今天花,这么西化的事,我还是没有那个勇气的)。这里,我再重申一下,我的实际可用资金总共有九百元左右。这九百元里将包括家具费,搬运费,涂料费,和损坏小家电重置费。% q3 N( ~& ]" k! p6 t
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因为资金有限,我首先决定把自己睡的那张大床和床头柜贡献出来,我就把床垫放在地板上将就着睡。我从IKEA的经典销售理念中总结,好看时尚的东西不一定是贵的,最重要的是创意和细节。可是,我现在穷的连IKEA的东西都买不起,我不得不把矛头瞄准了二手市场,幸好所有留学生都很中意IKEA的家具,所以,在网上和报纸上找价廉物美的二手家具一点都不难,而且,价钱是店里卖的五分之一,比如,我买了一个三人座白沙发,店里卖四百元不包沙发套不包税,但是,我从这个要回国的留学生手里买的二手沙发,只要一百二十元,沙发套还可以拆洗,在IKEA店里,光一个沙发套就得八十元。我又花了七十元买了一套四人坐的玻璃餐桌和四把配套的椅子,以及十五元买了一个玻璃茶几。我觉得白色和玻璃的家具最适合小公寓,可以使整个小空间在视觉上放大和提亮。 6 n' P3 z, ~* C) U9 N6 O, |
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"装修"一词好像总与女孩保持着一点距离,人们总觉得装修师傅都应该是身强体壮的大男人。可是,在加拿大人力资源如此金贵的情况,买一个洗手池加橱柜只要一百加币,但安装一下却要一百五十元,最好的例子就是,买一桶顶极的油漆六十加币,但请人粉刷一下至少五百加币。可是,再好的房间要是没有好的打理,那也只能是石中美玉,不见天日,要想吸引高质量的房客,只能让房间保持良好的状态,但是,面对羞涩的荷包,身为女儿家的我,面对装修也只能披挂上阵,做一回穆桂英,花木兰了。
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/ k# e, c# M/ [! j记得上小学的时候,爸爸妈妈装修房间,施工队来了一批,又走一批,国内装修那可真的是一条龙服务啊,从橱柜到家具,大件都是木工师傅一刀刀刨出来的精细活,尺寸刚好符合房间大小不说,樱桃木板中更散发着原木淡淡的清香和高雅的气质。木工师傅走了以后又来了油漆匠,把家具橱柜涂的油亮油亮,把墙壁粉刷的平平整整。儿时的我,觉得装修是件最简单,最有趣的事情了。
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带着这样的印象,我自信地踏入了Home Depot,我想做的第一件事就是自己买涂料,粉刷墙壁,原屋主房间上的粉料已经脱落不少,更不用说家具对墙壁的磨损。可是,当我站在上千种涂料色谱面前却傻了眼了,这比油画颜料的分类要细几百倍,光蓝色就分成了几百种,我耐心地找到了我中意的粉兰色色系时却发现,粉兰色系下还分成了几十种,从颜色的深浅变化,到颜色冷暖的变化,都无一不详的罗列在了色谱上。虽然看花了眼,我最终选择了粉兰偏黄的色调,也就是蓝中透绿的颜色,因为,我觉得在空间不大的情况下,亮色系依然是最好的选择,因为不知道未来租客的性别,所以选用中性的粉兰色比较理智,但是蓝色容易让人产生冰冷的感觉,所以,微量的黄色使蓝色中透出淡淡的绿色,不失为一个很好的选择。我得意洋洋地抱着自己调配的油漆离开了商店。 $ {0 L4 i% @& m5 [4 }7 j0 l, ]2 \% x

, Y" |" f( Y. z回到公寓,我在地上铺上了报纸,在墙面和地板之间贴上了胶带,带上手套,穿上只露脑袋的旧衣服,准备工作就这样简单地就绪了。我深信我那画画多年,对画笔收放自如的双手,一定可以搞定这平白的一方墙壁。
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( i+ P( m& m5 l1 k) ]$ w. o一开始的粉刷还游刃有余,因为我从视平线附近的墙壁下手,到后来,我发现粉刷墙壁是一个非常累人的活,要爬上蹲下千百次不说,就光手臂的上下运动就让我觉得关节要脱臼了,可怜我那双比拖把杠粗不了多少的手臂,从来就没有提过比画笔重多少的东西,今朝突然披甲上阵粉刷墙壁,估计明天早上起床连刷牙都抬不起手了。此时,我突然想到,自己住在租来的房间里时,顺手在墙上写下一个电话号码的事情时有发生,搬家时对墙壁的磕磕碰碰完全是毫无心疼。其实,没准我的房东也是这样一刷刷的把涂料抹到墙上,又担心未来房客不懂得保护,自己的努力全都成为泡影。看起来租客难,房东也不易啊。
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当我涂完天花板的最后一刷,我一屁股就坐在了梯子上,再也没有余力管它风干以后是否色泽一致,细节地方有无疏漏,可能因为是我赶着在一天内涂完客厅和卧室,使得原本艰巨的任务更加繁重:也可能是女生干起体力活毕竟力不从心,反正我会对粉刷一事从此敬而远之。7 U2 u) N: O# g& d: l# X, k8 s
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当我收起梯子,捡起报纸,把地上的油漆用二甲苯清除干净后,抬头看表,已经是凌晨五点,我整整工作了十七个小时。当我把家具也摆放妥当以后,天都已经破晓了,看起来我也不用睡觉了,因为有两三个租客想上午就看房。虽然,我在粉刷时满腹怨言,但是,我不得不承认,粉刷后的房间确实有焕然一新的感觉,难怪著名的居家装潢杂志说,粉刷墙壁是最廉价但最有效果的装修手段。我看着缕缕晨光洒落在淡蓝色的卧室,每一件家具都是我精跳细选的"二手珍品"。我觉得我和这套公寓有了特殊的联系,它就像我的孩子。我突然明白为什么我的前房东那么喜欢趁我不在检视房间,虽然他的方法我万万不能苟同,但是他的心情我却可以理解了。看来,当房客难,当房东更难。
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8 F" v) F3 x3 n* \$ ?5 R! K本文为节选
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发表于 2010-2-19 11:57 | 显示全部楼层
不错不错
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发表于 2010-2-19 12:46 | 显示全部楼层
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发表于 2010-2-19 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-2-19 12:50 | 显示全部楼层
我的实际可用资金总共有九百元左右---------
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( F9 p. Z2 t, e2 M就这点钱还是别折腾了吧,洗洗睡吧。
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