 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
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出国十几年，接触的经纪人不多，也就十几个，男女老少都有，英语国语粤语也都亮出来跟他们用过，这些年下来，搬了几次家，买过几次房，卖过几次房。+ m4 T, F+ R4 u' b8 o# [- w0 o( `
) ~$ R O: u% N w" T& e$ s! R. C有几次买得舒心，一个是我家的第二个房，买完房价就涨起来了，旧房卖的比新房的价还高，还有一次是卖掉投资房，虽然没卖在最高点，还是小赚了一笔。另外就是最近在爱民屯买的。+ m( ]$ V) j8 n% u, N( L! E3 l, Q
" o1 ~/ W- Q7 l* ~+ P& x刚开始找了个经纪，因为现在有的房子走得很快，经纪有两次建议我下无条件Offer，我以前看房多，对验房挺重视，我就没同意。后来又跟经纪咨询了一些comfree房子的情况，感觉从那以后人家就有点不怎么爱搭理我了。我这人看房有毅力，但脸皮不怎么厚，一看有脸色要看，虽然着急找到合意的房子，脸上还是挂不住，心里别扭了几个月也没好意思频繁提出看房要求，然后按一般合同的说法也算签约到期了。+ g! ~/ g1 b% [ E ^( Y' \' n
4 T! y4 K) j! F) d( ~/ Q1 |这时老婆有点不满，数落说我行动过于迟钝。我原来在爱屯有一套算投资房，自己住一间，其他房间出租。最近老婆也在爱民屯找了工作，这么将就不方便了，所以急着买个自住房。9 l; @+ X& N# j& z2 V P3 R
; B$ J, R3 X; t7 V* M6 {正好这时在网上看到老杨开始做经纪人了，老杨在屯里名气够大，估计不靠做光靠吹是吹不出来的。虽然以前没见过老杨，但看照片笑容可掬地可能比较容易办事，就打了个电话，当时感觉虽然不是那么热情，但人挺实在的，不忽悠。5 P# m4 [8 K1 x- u* E r+ R2 j$ a
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老杨第二个星期开始给我发各种上市房信息，我老婆天天催我去看房，我想找到一批合适的房子一起看，省得看得太频繁，我知道自己是要看很多才能下决心的。第三个星期我被老婆催烦了，就给老杨发了个邮件，问什么时候看房方便，老杨说只要你有时间我都会想办法尽快，因为好房上市可能卖的较快，等得时间长了可能错过最佳时机，市场剩下的房子或多或少有点问题。& O0 H2 i' N5 j. X
$ P6 x: r; A: E这样我就开始每周选都选几套房去看，老杨安排时间都够及时。我白天上班，所以看房一般安排在晚上或者中午休息期间，老杨这人真的很敬业，能为我着想，尽量按我的时间表来满足我的要求。$ }( c' |0 M3 u6 @1 i: Y3 B
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不像以前的大多数经纪，有的只管陪看不管陪说，不轻易发表意见也不怎么给建议；有的正相反，不怎样的房子也能夸成一朵花。老杨每到一处都能对房子优点缺点一针见血。我买过几次房算有经验，觉得老杨不但内行而且诚实恳切，一点没有马虎眼，不觉得像以前有个经纪恨不得把第一处烂房推给我，做了买卖万事大吉。我觉得找经纪人还是像这种厚道人比较好，放心，不然总觉得自己被忽悠了。老杨厚道，我是指他的为人和做事，厚道不等于傻，老杨对房子明白，对客户心理也明镜。我们看房没事时闲聊，他说不管什么样的人都会诚恳热心，毕竟买房是移民生活中的最大决策之一了，犹豫不决或者改变主意都可以理解。所以他给自己定了规矩——帮人买到合适的房子是首要目标，赚钱只是第二目标。3 k3 h, w3 W$ m9 |9 ?1 l9 H5 r
; ]! G3 \" m9 O' }/ u两个多月老杨带我看了N多处house，下了两次offer之后一个重大发现是老杨对房子估价还挺准，两个offer我老婆非不听老杨的建议也不听我说的价，结果都没谈成，过后查看成交价，跟老杨分析的八九不离十。后来我老婆也有自知之明，两处她喜欢的房都没捞到，就不怎么跟着瞎参合了。
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最后一次下的offer鉴于前两次的教训，我原想给个接近要价的价格。老杨不同意，说这次反而有可能省点。经过艰苦的四轮拉锯式谈判，卖主终于同意了我们的价格，比我心里价位低了不老少，我老婆心里乐开了花，现在成天给我笑脸。
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喜迁新居时意识到我犯了个自食其果的决策性错误，找老杨做经纪人太晚了，我不是一般地后悔！. a( I8 h6 O. n! `! ?" h9 ]& E
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为表感谢，给老杨作个广告：老杨的三大特点：诚信、专业、敬业。不过我最欣赏的是老杨的厚道。帮你买房的人厚道，令你信任，你买房就很轻松享受，不用患得患失，不用小心埋伏，不用自己和卖方斗智斗勇耗脑细胞的干活，确实很爽。 |
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狗仔卡
发表于 2010-3-1 22:15
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
，顶。。。。。。。。。。。老杨
发表于 2010-3-2 09:22
发表于 2010-3-2 19:47
托。。。
