LISTING 数目正以惊人的速度上涨

BMO

在爱卡两城，LISTING 数目正以惊人的速度上涨。 而最近的销售数目却没有跟上。 照这样的速度下去，很快LISTING数目就超过去年同期。最现实反应库存数量的指标：消耗率，也正在爬升。

相信未来1个月的价格有向下的压力。
$ M! f% {1 Q2 {
买房的不妨放慢脚步，增加合同条件。

Phaeton

具体情况说说看

Edmontonsky

建新房价格也会有向下影响吗？ 比较关注。

uil

hou you ba

新到知青

应该拿点数字来说话，要不然是有忽悠之嫌了

老杨

据我观察，listing的数量跟2009年10月份差不多，价格比10月份已经涨了一些了。

  P$ v, S- j. K% f+ G2月份城区内的总成交是889套。3月份到今天共成交363套。

newhouse

还是老杨专业

BMO

应该拿点数字来说话，要不然是有忽悠之嫌了
新到知青 发表于 2010-3-13 22:32

$ ^, Z% U# j9 N) e! c3 g如果你的成长过程充满坎坷，我不怪你因此内心阴暗。但是简单的犯罪心理学你可能不知道。脑筋正常的罪犯不会凭空损害别人而自己无法收益。

小黄

如果你的成长过程充满坎坷，我不怪你因此内心阴暗。但是简单的犯罪心理学你可能不知道。脑筋正常的罪犯不会凭空损害别人而自己无法收益。
BMO 发表于 2010-3-14 00:13

0 y# r% ]  w; Q5 K5 C你是脑筋不正常的罪犯？

特北京

市场经济下供求关系决定价格。据我地产经济说很多人都憋着雪化了之后list自己的房子呢，而究竟有多少人等着list的房子多了之后再买房子就不好说了，我只知道我是其中的一个，只要房价不像2007年那样疯涨就行。
# T( r& q* }- p" c  n: l8 S
, j/ D0 ~. V( }+ Q* T4 v7 p0 a而我还是那句话，只要我没买房，就一直乐观的看跌。

cba

List的多了，我猜至少说明几个问题：
5 @8 d5 S3 O3 W1。 房价已经高了，speculator认为cash in的时机已经到了；
2。想要换房的不少；谁都希望房子卖出高价；
3。炒房了认为解套的机会已经到了，把套子给别人戴上吧。

tem

11# cba

ding

ceramistpalace

It is next to impossible to predict peaks and bottoms, someone may make it once or so but mostly by luck only;  if I need and can afford one, I would buy and enjoy no matter I'm at peak, bottom or somewhere in between. Investment/speculation is a different story, in-depth information/research will be required.

新到知青

8# BMO
5 A" A( K; c( x: t4 ?6 e! s( J
您太激动了，我是mean了一点点，主要还是善意建议你提供点detail， 要不然什么 “惊人的速度上涨” 啦之类的让人过敏，头皮发麻。
8 y* j5 V, e" O1 s0 C5 I; u0 P
你的大帽子有点吓人，我要真让您说中了，说不定我们可就50步笑百步了。咱们还是都多点涵养吧。气大伤身。

BMO

" T, e8 s  c& u1 u 14# 新到知青
* ?  L4 {% G6 H4 o* I" G) L! N
' n  G7 k, M1 _6 X: s+ o我这人天生轻信他人，从不怀疑人，并没有因此被人拐骗，或者暗算．我最听不得的就是忽悠两个字．这世界上没有那么多的人有那么多的时间去算计别人．
6 P( O+ [/ Z& M: X2 p2 ^
这是我第二次在这里和人顶起来．上次是一个姓黄的因为什么说我忽悠．
, x8 k; Q, C: r! |) }  I  U$ v$ v
3 |; _7 x& f* ]$ D至于说惊人，是基于和历史上的３月份对比，对比历史上３月份新增加的ＬＩＳＴＩＮＧ的数量，对比历史上３月份销售数量，对比历史上３月份消化率．全部写下来就成了一个大文章了，我没有时间这么做．你可以自己寻找数据看看，是不是同意我说的惊人．

$ t. }8 T' r1 nＢＯＴＴＯＭ　ＬＩＮＥ：　大家在这里说说观点，说涨说跌，都是观点，实在和自身利益无法挂钩，即使发言者的职业涉及到房地产，也很难从中得益．何况我什么也不是，就是路过打一瓶酱油而已．就是骗人成功了，我又能怎么着？

执迷不悔

eager321

每年listing在3月到五月都会攀升,没有什么奇怪的.

JZ9633

涨过后就是跌，本该如此。

phil79

继续观察。。。。。

uil

8# BMO
2 E) ~  M- T9 m' }! X# u, o& }
3 V- ]% Y- j# R4 b! y您太激动了，我是mean了一点点，主要还是善意建议你提供点detail， 要不然什么 “惊人的速度上涨” 啦之类的让人过敏，头皮发麻。

4 K5 |  l: k0 P! `+ |" X8 P你的大帽子有点吓人，我要真让您说中了，说不定我们可就50步笑百步了 ...
( I! g& f/ R' i& B5 z2 r: E新到知青 发表于 2010-3-14 20:20

uil

14# 新到知青
7 I% T+ k4 r% S! f2 O" ]4 c$ `6 Q: I
/ O0 M1 @# ]3 e8 a, x9 l+ Z我这人天生轻信他人，从不怀疑人，并没有因此被人拐骗，或者暗算．我最听不得的就是忽悠两个字．这世界上没有那么多的人有那么多的时间去算计别人．
' I9 v! U4 u# l! X: [8 o6 g
这是我第二次在这里和人顶起来．上次是一个 ...
6 _5 g( e+ m3 w: ZBMO 发表于 2010-3-15 02:49

where are the statics, why when somebody just want some detail, and you got so mad?

BMO

后来发生的大家都看到。。。LISTING 数目以惊人的速度上涨了很长时间，超过了去年，市场下跌。
- T, N1 v" Y8 A* Y# v( D. M现在的情况是ＬＩＳＴＩＮＧ的数量已经越过了山顶，开始往下走。同期的市场也作出配合的销售额。看上去市场应该往上走，价格应该体验向上的压力。但是季节上看，　夏季开始，市场应该往下走，　一直到明年春天。基本面来看，用工单位开始招人，只是消耗本地过剩的就业市场，加上东部汽车行业的复苏，并没有流入人口。　加拿大统计局的资料也显示人口没有开始流向ＡＬＢＥＲＴＡ。
所以说，指标混杂，小指标向上，中指标向下，大指标向上，　市场方向不好确定。也许，今年是一个ＡＬＢＥＲＴＡ特殊年份，市场提前启动，实际上是对未来的预期和多过去１年多周边市场行情的补涨吧。

DELTA

据我观察，listing的数量跟2009年10月份差不多，价格比10月份已经涨了一些了。埃德蒙顿,Edmonton0 m" w; T" |/ X
* q2 Q1 G3 ~+ a; ywww.edmontonchina.cn# k$ k2 z/ Q# X) L
: J! i7 c1 N# S3 N/ O3 [/ w2月份城区内的总成交是889套。3月份到今天共成交363套。

, `2 @7 g4 R( P' x
( R* C, A' b. B1 h- Y6 ]喜欢老羊的风格，靠数据说话。

小黄

后来发生的大家都看到。。。LISTING 数目以惊人的速度上涨了很长时间，超过了去年，市场下跌。
! `' P1 ?# T' D! d! Q3 g, i6 p现在的情况是ＬＩＳＴＩＮＧ的数量已经越过了山顶，开始往下走。同期的市场也作出配合的销售额。看上去市场应该往上走 ...
BMO 发表于 2010-7-23 20:23

8 C' Z9 F6 R" B( r( ^看到了，你预言错了。