埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2220|回复: 6

加拿大房地产市场出现冷却现象 ZT

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房地产市场出现冷却现象
; Y" f3 |7 |# s+ U6 \% R2 Q$ Y( V
$ D; W1 Q2 M9 ]7 h* y8 b--------------------------------------------------------------------------------2 ~/ @! b, K3 D, C& B! l
8 @2 ?: ]  J% K0 k2 E7 X- E* _
2010-03-24 15:52:41
& B  f* y. @0 i: m2 L ( `: C) R$ v9 ~1 M  o" n7 P
    联邦政府在上个月出台了限制贷款资格的新规则,以便控制因过低的利率而造成房价的过度膨胀,新的规则要在4月19日才生效。不过现在看来房地产市场已经出现了冷却迹象。旧房的销售已经连续第二个月出现下滑,一月份下跌3.6%,二月份下跌1.5%,下跌最严重的地区是大温地区,而这刚好发生在此地举办的冬奥前后。
. P& i! w+ ~! b1 R
5 u6 A7 f* k/ Q$ H! `
( X- R6 a2 F! T/ U& W    加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)的最近报告称,尽管加拿大房价还在继续上涨,但2月份现存房屋销量月度下降1.5%,经季节调整后仅有42,799套房屋售出。5 M% B. @8 O' n3 j) t1 s6 ~/ \

) g8 O5 L- T; M    安省现存房屋销量增加3.3%的同时,卑诗省却大幅下降13.3%,拉低了全国平均水平。地产协会会长里普林格(Dale Ripplinger)说,“冬奥会有可能影响了卑诗省2月份的成屋销量,我们将密切关注该省房市的走况”。' p: X, j9 J, n: c8 K% M* K
& i$ ?9 F6 f! Z2 P. n' ?! _
    2月份,加拿大实际成屋销量(不经季节调整)同比增加44%--小于前几个月的同比增幅。同时,房屋上市量连续第五个月增加。! V- u( J+ E+ K0 G

) f' k' ?& G) s9 g* g, P( X) _; x( U1 S    道明证券(TD Securities)经济策略师穆林(Millan Mulraine)表示称,“在2009年强势回升后,加拿大房市似乎已连续进入第二个月的缓和期”。
% l, ?# M0 ?6 T
6 j2 v) ?3 j5 n! v8 \& V    2月份,加拿大平均房价为335,655元,同比上涨18.2%。房产协会称,“和销量一样,房价涨幅同样比过去四个月的小,预计该涨幅将继续减小”。
1 b6 w6 u* d' d0 c3 l
7 m; m2 s# A6 ~9 k% C! A4 [' u    与此同时,新盘的数量上升了2.4%,这已是连续第五个月供应在增加。而二月份通过MLS系统售出的房屋均价在33.6万,相比一年前足足增加了18.2%。不过加拿大地产协会指出:升幅在过去四个月在降低,今后的升幅将放缓。
, r4 v( t' m" u' s& D1 h0 F8 ^, }! G2 y* d' C' a! E
    另外,强势的二手房需求使库存继续减少,但供应量更多。“由于库存短缺,目前很多主要房市仍对卖方有利,但是供应量已经开始增加”,房产协会首席经济师克拉姆(Gregory Klump)说称,“随着今年的继续,预计进一步增加的房屋供应量将继续带走一些房市的动力”。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 11:52 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-3-25 12:25 | 显示全部楼层
location, location,location^.^1 M& k3 W! [- N2 ~% |8 X
3 b- m+ Z, P+ J6 t5 ^) p6 p1 g
Toronto,Vancouver maybe down, but AB will go up soon again.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
location, location,location^.^4 Q% |  V3 ^6 G- `
! G6 [! _+ S9 T" c7 M
Toronto,Vancouver maybe down, but AB will go up soon again.! J; a3 U" I, `; D# c
catty 发表于 2010-3-25 13:25
# S- Z% m9 J2 O2 g, H) Y0 H7 c$ Y
Are you sure?
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 14:08 | 显示全部楼层
3# catty 7 ~8 Y) ~, d/ q

- }0 a$ t. F; @) ]. d# v0 |为什么?
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 17:13 | 显示全部楼层
4# caoqian
8 q8 y$ a- t" _& o* G; }7 h/ ^9 j& s/ R$ V

7 X' I" {8 Y" o$ e4 H0 K2 X因为EDMONTON的LOCATION比那几个LOCATION要好很多很多很多很多......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-10-10 14:34 , Processed in 0.104384 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表