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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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6 a+ v* y+ L- I* K1 n" A W' e这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。/ ~0 j* S ?% ]6 X; l
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机) S8 A2 n. ]8 W' d% a5 g! w1 m8 l
$ j) x6 B# [0 f+ y1 _“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。$ f2 _9 `) E4 [8 w9 H' X
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。( Z [1 Q/ W% X* O M; Y
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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每个人都在试图躲开HST) G8 |% ?0 b( J+ l; U3 x) T
0 b: U0 X3 Z& }“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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! q2 k1 Q6 a R' jMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。7 t$ r4 _/ |8 H
8 I, ~) Y7 n0 T, F( e1 p# ~8 a利率伴随整个还贷过程
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。5 @+ V% @4 Q. I
9 s3 O/ @5 i Z* n2 j对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。” O3 W& r: f7 \" C V0 j
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”0 B/ Q5 W1 y2 H
9 h' C" h5 B- H! z. E5 r关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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4 d6 B, w4 [3 W' m! @5 _5 q+ A7 ?1 C周四或周五去看房 将得到更好的服务
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$ K0 x/ }1 r) \& _" Y/ G! W为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。- |/ x+ S6 r9 F% G1 a. @$ Q
d3 K, F0 h: y6 \, w4 V- i8 y“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”! y7 U4 m4 z5 W5 f8 x
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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$ M. e p! {% C$ s) Y如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。; U- [" F% D' j% y/ f8 o
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n, c1 f% {$ `! k$ I! A（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
