请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？0 t, f% H2 L! Y4 o4 Q0 U/ v. U+ S
金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
0 b. E- c& s0 w. n5 H一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
& _  ~1 C1 B0 n8 c; [  G1、赚钱了，交capital gain tax2 X0 J- |3 |9 d' p% T$ ]
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。7 \$ d3 C( T% `  E7 m

# z) }# Y  ?$ R+ X二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...  \: n: l9 x% K/ ^7 f1 F/ R* z& n
老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：% }$ c9 o4 e. P% Q, h7 R4 C  [
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：% ?. o$ n! f+ h9 w  @. p
1、赚钱了，交capital gain tax
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二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...* }) l& ]% `+ a' j
老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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