请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？ 谢谢各位！！！

小黄

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
金蛇狂舞 发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
$ B$ p& {# E* h- k' F* ?! ~一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
1 m2 p( W* s6 k9 Q2 K  I; \3 Z2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
1 d0 L9 w. X% W+ p
4 r! g. ]" I) G) S7 c9 e) c  A( Q二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
  w1 J6 L9 t- Z一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
$ [  {9 n* l% i1 r1 Q$ ~" n1、赚钱了， 交capital gain tax
+ L! h0 s! J, W" `8 [2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
# v; o: |1 f# T8 _' H0 I- l0 E0 d
二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

catty

5# appletutu


( x* ^9 i+ M" X" o; T; h- Z你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111

分为两种情况：
- N( s" p$ z3 U, D  b一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
! |& ~* i# Y; |6 u+ e8 F老杨 发表于 2010-5-3 22:16

- U% n0 u# e/ j
A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].