预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

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加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。
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意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
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' f1 d; Y$ e+ a" U/ lCMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。
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CMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。
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( v1 m- a+ m) `7 _2 ?9 _# l8 P撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。
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, O. H( G- o4 s) ICMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点

: v# J3 r1 L  Y' u# v# f不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。
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CMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。

& f0 D: @1 s" s0 B+ X3 Q现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。
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该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。
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. |2 L; e5 o5 @7 \, B5 s本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。

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5 ~3 W& ?$ N: t. L$ i（新闻来源：加拿大家园网）