横看成岭侧成峰，远近高低各不同

x007

最近看了几套房子，发现如果看的越多，脑袋越有点发晕。首先就是不知道如何判断房子的质量，发现有的房子，走上去有些颤悠悠的感觉，仿佛地板很薄。不知道这样就说明房子质量很差呢？另外，你说这看房子应该都看那些东西呢，我出来就是看看房子的格局之外，就不知道看些什么了？有点外行不懂看热闹的感觉。
: K2 {( {) a- u: m% D' C+ U" H# d大哥大姐们来传授点经验，这个房子应该怎么看。

AASTAR

AFTER YOU SEE 20 SETS YOU KNOW

开怀乡巴佬

如果你走进一个房子里,你感觉很舒服.你就可以买那个房子了!

chic-yong

新房的话看Spec，问哪些是标准的，哪些是需要升级的。“墙”（房子墙，车库墙，车库门，地下室墙，大门，车库和房子之间的门，屋顶内）里放得是什么隔热材料，冬天取暖炉子的效率是多少，以及是不是可调速电机（有速度控制模块）。通过这些看不见的指标可以判断出Builder的市场定位(定位高的最终房子的价格不一定高)。
7 K! ]- s$ r4 F8 Q# H  G5 ~选定Builder后再选地，按中国人的习惯，能选出一块满意的地很困难，有可能一个新开发的community没有一块满意的地。
4 A3 ^. M4 b& ]4 `" X& ]最后选户型。
多走走吧，周一到周四每天2-2.5个小时，周末每天5个小时，跑几十个Showhome，两个星期后就明白了。
举个例子，完全是个人观点，Lincolnberg Homes和Challenger Homes的房子感觉不好，价格并不便宜。

ceramistpalace

最近看了几套房子，发现如果看的越多，脑袋越有点发晕。首先就是不知道如何判断房子的质量，发现有的房子，走上去有些颤悠悠的感觉，仿佛地板很薄。不知道这样就说明房子质量很差呢？另外，你说这看房子应该都看那些 ...
x007 发表于 2010-5-5 23:43

+ w8 H( b: \2 S+ FYou are pretty good, just after a few house viewing, you already notice the difference in floor solidness. Keep going and you'll know more.

有影无踪

4# chic-yong
- A5 J  w8 o1 S  l$ c& `% p$ W
你提到的2个不好的builder,可不可详细说明他们为什么不好，是价格还是质量或其他问题呢？也可给大伙儿提个醒嘛，谢谢！

chic-yong

showhome所表现的是Builder的最好的一面，如果Showhome做的都不怎么样，房子的质量可想而知了。感觉这两个Builder的showhome做得有些寒酸，但价格在同档次房子中也不算便宜，换句话说就是价格稍便宜，但不值。重申这是个人观点，不想惹口水战。