最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
! x4 b. o, W- r3 G
8 ^0 }, B' l/ o6 [3 j- e
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
* J- F. q+ h, r$ ^5 \  N7 v) Tgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

1 W2 a( k, Y2 c) H8 R3 v建新房的贷款分为两类：
; n" U5 L; Z' F0 A$ ]
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
9 ?- U' u0 v) a" \# }+ N4 D
, g4 Z$ s) C; `4 x
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


+ L6 x- m8 z  m现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

4 C3 `) m* Y6 ~3 R1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
8 Q& M: \  Y! t2 c& z

: p% h  R# P+ u: c2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
; I* t5 I/ J4 }郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

- Q. h" O( f7 C  S4 D6 m2 K7 u/ _
5 u5 _; H2 C2 s- J7 a. D( H) `谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
/ r0 y5 U! q. V* n+ F

  \3 E8 b! N; ^* ]- `现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
4 E' m' Q# U* i3 J大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
- Y# O: G& g. m8 z! Y$ P! D
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
, x) Y+ \8 @4 u( o/ ?0 c郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业