最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
: U" I7 {3 E( ]

6 l  k1 ^0 a6 q) |您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
& C5 J- l) h0 s, Q; {! ~1 \goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

6 \8 _# K+ R% ^5 g. i0 j
% Z& d; z6 ]; A( x7 f建新房的贷款分为两类：
2 \7 `" L, r# e+ @0 j
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

4 K* h# w& T7 Z# D* V) W
& Z" L8 v' i. \' u; C8 ]  B2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

" ]% F' K+ l; j  Z2 {; v% T0 \
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
+ v& B4 ~2 W2 N$ g  i/ Z
  k+ t# P9 v" J, ~- I- f& U0 t
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
6 B0 P% v; |- l9 a, v6 P郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

" }! i/ O4 Y; }( G4 o
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
" ~3 b! o) e  y# X5 x6 S: x; u大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

) \* ?4 E( }, b! a" ]
2 X% Z, p6 Q+ |8 G% U% `, x专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

2 n9 N* \) {; P9 C) KDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
1 ^9 \% Z% Y8 P3 C  v0 u9 h% N郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

. Z# y/ K" B1 t  K
, O, O: ]8 u) y谢谢！回答得非常专业