最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
) h1 K8 j- F- i" H: m0 W. Q

您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
/ b; i1 z2 b& X+ }" _* Kgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

4 g; m1 O! t4 o1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
) t# U7 H* [' m; h7 U( ?* G/ s) T
: ?0 ^4 Y  J  y! Z5 w1 n
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

- g" q5 R% q2 A0 v; F
1 U- R) U3 Q# b/ r现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
# f! D; z* i+ g8 K" q
8 C* L+ T0 W% P
5 z0 M+ h! w* {1 ?8 [; F2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

* z( _: w- U* g! W1 ]
7 y4 }# ?- p$ ?+ H, a& Y- M谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
" G* R( s( c9 ?1 r3 n

0 l  G# r( ~- ^* X' n' U现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
7 U. D1 D+ l5 F: o5 ?8 {5 f大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

; R% s; Q3 }( z, U1 l( k专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
' t8 u; U$ C% d/ q/ C  }goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

! Z  Q5 u7 g5 t( I. ^7 L
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
1 u+ O" z# e8 M4 o- t( T5 R/ f
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
  L' ?- e' U1 N0 U2 B6 _郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

$ f& T; F! T- k6 E# w6 k
. D$ V3 [) v! E谢谢！回答得非常专业