最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
; F* ]4 V9 q4 i* `

, e) Z3 Z! z2 ]! f2 _  j0 s您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

/ |, D8 Y$ x/ E" o2 _
建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
4 \) g% K+ H  Q% n- @

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

! q& ?% [1 W$ N
) U8 s# P+ T/ P" k( q( ~现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

* a! |: v8 p' p: d* m1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

. L6 ]. W8 u3 m
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

& Q6 ?/ Q+ t, H) s4 t& Z% R
  Q1 I* P/ L5 l现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

1 Z0 J" U$ w# I2 `0 n  s- ?* Q9 `2 s
; Z- ~: F; V0 b( h专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
+ w' R" x6 M' Agoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

9 |' q/ A' |! u; G5 g* o
$ ?- ^# I7 q4 ]9 f% z7 Y8 jDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
$ ?- S0 a0 u, W0 e* e* u
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
# c) }! ]; T3 G
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
' d* k- r0 S# }; l郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

+ c+ X' K3 R+ m9 K
8 U4 q, A6 [' \$ ~4 }谢谢！回答得非常专业