这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

& l( X! J+ i8 x1 i请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

1 ^" B7 U/ Z' z$ m能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
; u  S$ M6 {) p% Q8 g
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
/ Y0 ?+ ]' r+ h' k2 J/ E; [6 X
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
  `+ I1 V& E6 ^4 v2 Ychannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
- V( r' {: c: Y2 e( c% K2 [1 B4 @人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
; ^0 R% I# K, d$ `& S/ e* i
" n! I& W4 S0 R
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
% v% @" ?7 s3 ^

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
+ o0 P: |0 E1 s+ j

! w! I, y5 G8 u5 k! l2 _$ G2 I地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
. H1 k0 H: Q  n4 L

& \) u# n$ a: U9 \/ P2 n) r" I我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
8 o* U1 u6 p0 ]& |1 |channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

6 V# @2 T1 q) y! |2 v8 {. T
- F! x8 U* g* L. W- \% O回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
6 ^5 ^! X3 ?; {2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝


1 X3 R7 p, C3 Q# N- B& L: \# ^0 D
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
3 W1 A, z" h! _. ~( ]9 i2 k
: z4 D  H1 E6 q3 }2 D4 W
Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
+ e4 o* k+ h* p: x2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
+ V* C1 d& `2 e( Z3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
& N9 ^6 I: D* X/ K! W" M6 `4 }4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

* l) l. H4 x) s: c+ j! H还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


/ W' X8 E( Y- _5 ?2 n+ P, Z我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

6 U. Q7 ]/ J$ z( r; o$ y
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
* y+ A2 H7 }$ U2 s! e" x& B' w地下室，一层，加高到9尺
7 b, E* n2 J  Q0 X向阳的面加了几个窗子
) X; L  p, C( y. u1 ]橱柜加高，板材，把手升级
7 s1 ]) |, L, t3 N+ l台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
) j8 D. b. `2 c& n; o; v" g灯具
1 }7 E: h, F7 E/ [洁具开关
; l7 R. k8 l7 t/ ]6 J枫木的楼梯扶手加铁栏杆
9 n" E) F+ E! A" l* P墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
, h( E( ~: U: w. t1 f房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

+ W& l: `+ W( R' @5 t我的房子部分升级：
2 i7 ?2 h, P% _3 l
/ s  s2 N! y2 ?9 @& l# p我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
! t& N  S% ~4 N1 B! L. o6 z6 h# n! E加个gas路头350元，电炉头保留；
4 l: y1 R! F# [1 i二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
1 z2 \+ l! l7 @% p9 b5 K2 ^厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
9 d( v" J; ~4 P2 H) J! C200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
( |. T+ b5 {/ [+ V" C+ Xentrance 独立水泥路面1200元
! }6 d( h8 s3 `9 e& x
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

0 t. b$ M0 F  w' M8 P无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

0 g) l% B" D, A4 M1 I2 O8 }我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
: k2 z6 o& R5 N6 }% l' D2 }1 n二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
  f( H8 h# m% T. o+ u楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
5 \: Z) g6 ~7 N3 [AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

0 I  a  {+ K& B/ A0 `我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
' N1 e1 Y5 G7 r) ~6 H! g
& z1 @( ~# F$ `" g$ X: d
8 G1 f, ?. n4 v! |, S! x
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
$ z% |2 n* c* o# Q. E9 Uchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

0 R3 z7 S% k/ q; z, U
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
, X7 G% M. ?; D8 p2 D4 }0 y  gRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
1 A/ n# f$ c: E! C; t3 v8 u8 r
9 E2 @  E- M- V, A3 [4 L
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
0 M7 o6 C2 O: s7 w我的房子应该是9月底左右ready.