这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
* r5 n4 K0 l5 P$ f! H
& N! Q/ y7 {; p2 m, ~西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
) D2 D2 I& b# s; }* \6 F8 H7 B8 h1 _/ d
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
7 `/ i7 L1 I' j1 Z/ N
% v- n% F  i+ t( x$ q西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
5 M( r' O4 u. o) G/ J
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
8 \/ M3 k' m) U/ o* `! D3 _0 t人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

; n+ u; v9 q/ O' U& e* b: p( N
2 f! e$ v1 l! Y: C: p) l给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
: j" N+ D+ a  [1 ~1 P

! P3 Z; w* W- K: h' c6 w- t我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


# e' }7 X+ X" o; l) |' A( p; j地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

6 z8 K8 F; b* A: k7 q

9# Phaeton
% W4 _" W! Q. ]: D0 X4 M: K$ e
% H. h  \& K! t# ^% Q
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

" z/ `+ D* t5 C6 D! b; @* V# z7 v
回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
/ H% w$ O- @& h# Z3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
' a, y! `$ D+ q: n. v# _# g4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
0 B7 c' ^2 I0 Y' d( \6 R+ I
; \; j2 q0 u" d+ ^: C

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
% @& d0 Q) m$ ^: Y

; b; D. l, h% _; M4 {Suvescape，非常谢谢你的回复。
8 R1 c+ e* S( ^6 A1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
$ ]5 h7 U! B" n8 x$ z' G3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
) k0 y4 Y1 e3 h1 g2 f+ b4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
: U! m% S* y* U0 Z% |% X! r1 l

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
  f, Y" T2 z6 L6 a6 r) C! [channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
8 s; l8 N( R( u8 z0 N( w向阳的面加了几个窗子
; ]/ C/ b$ u4 q# L; n4 c. z橱柜加高，板材，把手升级
5 c6 B% y1 W4 W+ o4 o: [" C台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
) t( A! `# I8 s4 `$ S# T% f灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

  x; ]' V# X% {* V0 N- V
& c5 n, q) t# W' k- e我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
) j  N  q" u( z加个gas路头350元，电炉头保留；
7 A2 N; h9 ]  ~! ~2 d: ]* q8 E! L二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
  P' \& Q: j6 H& ]0 w$ w楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
" N( V1 R3 _8 h, T( P' o厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
% n  |, b& P. C9 \6 ?* I! hDECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
* ]5 H2 e) J. s8 x, c& dOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
! C+ e) T/ U- z) \" J
; w* k6 K2 |2 a  X: e  ^我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
0 D! |/ M$ O" Y$ V  Q楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

' x* R: U. N& T5 x. F我的8月底完工。你的呢？
- F/ U/ w0 X- z5 n! b$ v. S
3 \5 n- Q0 x8 r( l你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

* J+ t1 \+ c; D3 {( p: q2 D. T0 y我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
) Q6 R8 F/ C7 f+ R


DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

" `8 L6 A4 e) S
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
$ ?  q; L. z! W0 Z, H  s墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


3 d" ~, m% Y' l& d0 BAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
- J  j) o, X; b: {* v- X我的房子应该是9月底左右ready.