这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

3 x2 t8 Q- b! [. }西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

9 A* |' E0 j, E) U) _& O+ B请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

% t" o( i9 o) f7 n) S* z( |! ?6 g( z能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
; Y9 t: G. X2 W3 H' ^7 o: S( ~
  M0 C" o' ^- V4 f5 i$ _* O西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
; D9 ?0 G* [/ B- t0 V% achannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
2 ~. e- ]. B4 f3 r$ Y人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
% E  R: e& F$ ^0 E% T1 n

+ X2 `: T) _+ X% t+ s: o" {给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


" o8 @. b* x6 |7 s0 G9 X我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

/ `7 u5 J, G' P! O9 W
7 W# O9 C' @- [( p7 n+ F8 [1 J; ?地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

, b; Q6 d/ X6 V! C3 b

9# Phaeton
- N( T; ^- Z( j

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
. V) d$ J( r* m# s. k7 |, u5 Achannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

/ B) E! @. k: I" \$ n
, u7 E, O, F% v6 [# @% Y  B回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
1 x7 U! n' J$ j. l/ G. y


DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
1 u$ O; V1 P" z7 V/ X+ ichannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

0 Q2 O0 Y9 ?  g0 A- m; F
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
% }3 z- t/ r+ b向阳的面加了几个窗子
6 b, ]4 U/ f. Y$ K橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
" o  v: P8 V) c3 _1 Q灯具
+ y' n: f1 r1 D  e洁具开关
7 K8 K3 u: K+ e4 S: G$ `枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
: ?7 v; _5 g5 h8 u" Z7 vdeck用免维护的材料
房子大门变双开门
. C" C1 ~! P- m) V1 }# i其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

! S  x" I' G. Y) E% @# n" B2 b4 |我的房子部分升级：
/ Z1 W) y9 f1 C0 X
+ u) e7 V) t' h+ v/ d+ u$ _! |我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
9 N3 u' Y) g) `: C7 u# }) a加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
& m- E8 p9 L$ `# P# N楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
3 j5 H1 H/ y/ J. w自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
. s6 j% G& a, P0 r3 W# }DECK；
一楼/地下室9尺；
( V" `: \: d5 k- `* m& D/ o自装地下室地热系统（待定）；
% |  J; y( g& G. d; |6 J3 l200SQFT石头加fireplace周围的石头
) P' d# {5 {  [$ F) o. E- eOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
$ M) {7 \8 }3 n. o
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

: g2 C9 D  _1 L2 \我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
% c9 Z! ~$ L% G" s2 I* Q0 k加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
2 U9 ]" t8 O1 x" z$ X楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

7 |% B! R( `- u& C3 r1 ^无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

( Y3 f: a6 Z% m! o1 O! Y我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
/ V( r" D3 B- n- b( X- p
0 F! J( G/ ?1 u- I( t我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
1 u- l+ \, `. _# \, ?, a
* A. ]1 d" B) }0 a
8 u! ~8 ^4 u8 S9 [. ^( s8 c# V
7 s8 D9 g0 k) q) C, d( X# V1 jDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
8 f& S) I7 e  @' Z. ~RAILING升级到不锈钢的；
- a' k* H9 n% l0 j: V, s( l墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
0 m' I: E4 v# R4 iCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


" z, B' [4 P) B2 O3 q! PAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.