这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

! ?, k3 x0 \1 L+ y# W* X' W8 Z请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
. U% @4 P' e; h! G  [6 N7 Rchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

% {6 h% [0 `/ r! K* R" _4 j6 t西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
8 s3 Z. R" y& n4 Z  n( o1 L
" B$ W  ]5 X- {9 Y$ I请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

6 f; t) Q8 o, a. I) Y4 e
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl


) U; I+ j) I  W% U1 S给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

- k, q% G* M# d4 Q( b! w
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

- x- D. `* T* [
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

) }/ S) R. C; B1 o! E; ?3 S

9# Phaeton
& T2 N- r1 q# m, J! ]
6 A5 g$ p3 V/ e/ u5 A
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
1 V4 a* K. b- ?channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

# n3 b: R) o# k* @8 _* G
% P/ N" a) W& e0 _回答一下：
3 @: |. ^) E3 u3 k% a5 @4 j+ N1 S1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
. G8 `+ q4 S/ g7 a; m+ k& @6 S2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
$ U; ^5 v# U  y2 c1 F3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
: m; K. w2 i& _. J) E* m


+ d+ L" R% o9 \2 Q1 C8 fDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

5 d8 a! w% o5 ~- J7 U* f
Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
, y2 p' _8 s$ l
+ g0 s/ V) \4 p8 J0 z还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

' o, }% B  Q' P+ [+ m2 j; }' M
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
2 U' c9 x8 h# s# Q9 L: c- n7 F4 ?channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
3 f" i# c# e7 Y) y橱柜加高，板材，把手升级
* `3 Y+ e! ^  i7 }' D7 R. A( x' x台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
0 t: Z' W  A: s) b8 X" M( m枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
0 o$ H# e8 J6 t2 t  B其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

我的房子部分升级：
7 |- O7 s* M& z7 V0 x) K' Z2 A
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
4 H8 T8 h# c% `( b加个gas路头350元，电炉头保留；
6 I9 N7 t  S/ E' ?" ^8 J: D二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
$ p9 Y/ N6 J" _楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
: B" Q6 `$ G" x) W* |厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
$ }0 a  Q* v3 z8 ^# X) yOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

. R& b8 f, ~) Z. P其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

. A' I* w! S) F/ O/ P  `无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

; k: {" y7 s5 D2 [4 w8 w( t, y$ a3 O我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
& P6 Y0 J' N5 SAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
: I( v7 N" ]0 C9 ~( ^0 r" Y* m
我的8月底完工。你的呢？
' Y" F; {( w# E( b2 Y2 _
! ]! ~) a* c  p! I9 p你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
0 S# _- ]& ?. F- A9 ?  W3 c
$ ~4 a+ y6 `) q2 }: ~我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
7 V4 F7 ]1 t9 T. g去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

& s5 X: N, D, o, J) q& W7 G
- {8 M2 k& W9 }: K+ Q& r$ z, ]
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
  \+ S: R4 R3 z# p1 n: dchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
- e0 s6 F2 d9 b; k4 ^我的房子应该是9月底左右ready.