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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
% t; W  l* \4 k" l5 Y% M) Z+ t% G2 I6 I7 t1 S% k
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势" A( y: g* \4 Q
; I8 U  ?* x' B% M1 }

/ x5 q5 \; e) S- I: s
' `' s5 a! B& P) g$ k4 ?) B这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。2 B# x! y! D* l+ v2 [
3 k$ E# S6 n5 z7 b+ k
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。6 |5 s: g' d. |8 [* d0 \

- g0 l) u, R9 _( J4 Q  l0 }; m$ @. Q第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。
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' c% x# A5 i9 Q9 a8 Z2 o在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。" F& w* o. M, b- ~
. [9 F! \2 f9 O6 Q+ O4 r0 C
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!
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6 ^; F+ p" J9 K0 Z9 N, y              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。
# u2 s8 B* M2 R% \3 \/ {( f0 J5 A3 U2 `! t1 k4 j
七月single house 销售情况:
& O0 W, N* r9 `3 P1 ~3 `* k平均成交价格:67.6万加元,
( f: g, m) M! j) J% C" p成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,. N8 e  X+ a4 b4 z+ @
平均在市场的时间:61天。
. ?5 x. V+ h% |  ?: s% S) F
% w/ S6 `' O2 B# L7 p5 _- X# H八月single house 销售情况:% N2 O  C- V! f. l- r6 }4 c
平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。3 I% q$ F6 g/ ^( n$ U% H2 J
成交数:82栋,+ \& q# v+ P/ u7 E# `2 u+ P! L$ Y
平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英
+ ?: a$ H6 J" a' @/ h7 ?. R! o) R" i1 s/ D- x2 Y

; w* t( E1 G7 w/ f9 S% c刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
: a" |% d; _3 w: y# u+ w5 H" f7 s" L. {% Y5 A  c1 I
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
$ M' Q. n3 P8 E/ g( \$ ]. T7 f8 z; M! N- \3 f: n* x$ B( e" Q
九月single house 销售情况:/ l) }3 |3 V5 w+ v$ P& `0 s* v0 S% a' _
平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份2 q1 g# ]% ?8 W6 F" `6 ]
成交数:85栋,9 A% p& F9 {; \
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:
0 C/ S; v0 G0 R4 l, t平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元$ r  ?8 ^  ^8 B% v
成交数:88栋,
% J9 S' J+ M6 n平均在市场的时间:72天。
. z' u9 z5 x7 v6 `. [  s% k2 z, D$ _/ q$ T
十一月single house 销售情况:
; i" ^3 Y4 {- C- D/ y+ X- \平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,$ G5 {. W1 l" z& v* u* H5 I
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。, H% U  D/ E  n. a4 k& ~
平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。$ C: x, m: H- M1 @) L& n( A

9 _. @5 ^- x+ E' F3 x2 z一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
; y( @# d# W' ]" d- I平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
: D6 x! u6 D0 L$ T  F. e1 p; m成交数:88栋,
% H# u0 j. k: F! \" C0 B8 b平均在市场的时间:72天。9 `* D& a" ?# p4 R, O# d
* H( l( Q$ Q8 A- D' ~5 H( y+ f
十一月single house 销售情况:
: `5 x% d" |# F6 A平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...# N2 I- T9 R( c5 s0 r
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
# G& S% w- P! U
( f4 r+ {& O% O. ?$ \) \
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? , E5 D  K3 r: ]  s4 ]" D$ i9 ]  [
/ c7 C) S( H: p) X) w4 b9 l
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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