埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

1 q; e. Q, S  g6 Y8 r: j7 l经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场

" g. u; t) i' ^2 Y9 e6 Q0 CNew Listings: 482
+ |. V* Y- X" M6 a2 XStatus Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
  v7 q+ V. N; o  X( Q, T8 |Change to Expiry Date:139

$ B6 s3 X9 H9 F, p4 T相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
3 k9 b7 J+ N. x3 \# c& {
' [: W: g  |: J4 ?! l/ MStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

8 k. g+ n: h$ ?% r3 r8 v343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
! m* m7 Z/ i" H- o) |1 ^. W3 u5 U
) |  E5 H5 P8 ~6 k: z139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
1 i4 V9 z. _& L) _" S$ t
4 `' ~% B! p' Y9 o7 HB: 新房市场：

4 [0 \. Q& n$ L5 w. _7 u新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
/ k- s7 T0 L, C: |+ o' }6 P% ]西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

! T5 i0 K: |5 A, K$ `/ t西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

; K! b% a# I9 g3 d

今天闲着

, Q" b) x8 g5 b- H! s. e. x5 I
, c$ X- y+ ~% D+ s; R6 H关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
* Q! t( ], B0 _# i
% Q7 [4 B: C* m如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
; f3 T4 o$ [1 m2 y: a; x. U! b
谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
$ e9 m8 }( e$ O) s请问
7 U. k) F1 B, {5 I西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
' `4 a# s. E5 y3 w7 b+ USold: 227
' ~, c* F+ y: s2 q+ [What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
" v0 i3 |- M% {Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

! S. A& m$ B  C' J2 ?西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

* b+ h/ l. H6 W2 ~; R1 Q" N谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

6 g# t  f1 I( }' x2 {5 y6 N5 U

今天闲着

谢谢你的信息
请问
" K; M$ s$ ?7 z0 e) m, Y西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
/ x% m! z+ K$ s$ [" b西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
/ @, C( ]; P/ f3 `这两个的lot多大。
3 n, k* v% g. r7 \9 o+ d  G谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

0 H+ M( I3 P& ]5 g. E6 Q; C
这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
% v7 o. ^% B! y2 q# LSold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
4 E8 X2 j( Q* ~# [5 }yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

" R$ p. S2 D0 C2 b4 R* }8 W- S
5 X# S1 R* ^/ v, b. V2 sTotal Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

3 |8 ?1 b3 R- j西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
9 d  h  t0 v% |. R2 l1 O埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
# `* {0 C  R' O* _8 y% q8 h: Ghome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.
6 w5 u; y8 u2 K; w1 {: Y  ^# H  c. ]
西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
3 x1 Y+ @! k: ?/ J: _# X% b阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

* u- {4 C" H9 r+ _
( y9 w" I8 o. g# s- m! N- e$ r) p6 V西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。
6 R2 b% f& L3 v$ z2 N
房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

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" Q7 v! {, A% d% h, j$ Aangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
+ E1 E. G* ^* r3 T2 x, ^& |) U这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。