买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
# Q4 P/ B( a7 g5 J. B
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
# u) D5 Z; p) B# M" q
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；

    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；

3 o1 j# Z$ D) |; L 一般都有公交车，交通比较方便；
. ^* B9 O0 e+ `' B1 X
, p6 O; X5 K8 S$ f- j* V' X* P 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
" V2 M& _! V, W# |$ \/ }但是
4 U& v0 r3 ]3 E# }4 Q2 C* G  P
    结构设计没有现在的新房子合理；
1 P( F$ B9 ^" }) E- g+ ?
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；

建新房子：

 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；

6 b, W7 O. Z4 M+ c3 v 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；

# |, h4 J0 U9 l/ V  X+ c1 t 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
  ]6 U. n( r: f+ t9 O% g
! t) K, u& K3 \: S/ ]7 z5 r 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
0 V) W  P# V4 I4 _' v* c
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
" {" E: b6 j- d5 Q# B
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
' s" o5 Q* g! q( j+ R3 z4 d
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

! p# \7 Q/ D! m4 @4 e7 P: W# e  G 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
, [7 O9 ^8 S/ t) m3 z7 }8 u5 r+ o# T
) i3 Q( H; v# I1 m  i1 o 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；

  V* q+ u; Z2 K9 M) w4 p: u* d 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
2 L* `/ {+ w5 K' S
 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；

. `0 e$ U* g; P( e  R' ~' O 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

但是
4 [( Q2 g1 y% Q+ N0 r: Z& G9 m
7 G# E' i9 p. S  r7 ]7 y; f 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
2 W" l8 o8 Z& c
- A. m6 n; j* [  C; ]" j% S 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

# h/ W9 m) ^, ]3 [ 有些新区尚未通车，交通不便；

" T1 Q+ N6 P5 ^4 I+ p0 H 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；

& p. b1 F7 e+ M  U/ M" U) ? 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

9 L" Y$ [; w" f+ G' i 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
1 @3 t  V+ t3 f8 Q
' C. r- W2 o' {5 U 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~