 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
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/ o# v# G1 m0 j. u8 ~: L; E: R 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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' } \3 G$ k% ^$ O5 _ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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6 q* a" P4 C( B& ?% H 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；7 o6 X& s0 z3 U! G2 I
9 E' i/ Z2 O+ R- D9 A( Z% t 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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3 [0 N" J0 T% X" I9 F9 T 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；! l" B/ n8 o. l! h
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；+ s- n3 b# g$ T6 s8 S
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多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。) J. X3 z! H* n
但是
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1 ]" D' c3 K2 W. R# G8 o+ ` 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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' x3 F: r, s( X 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；* U" V% ^; M; Z @
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：
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. t, C( a- C6 ~/ w2 F 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 6 e6 o! p9 s; c5 k% {& C; U2 T' M
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；/ x; n: f: E) y" n3 ~8 N
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；" I7 a% t6 n! \% Y
/ e3 [& g' A1 e {# V& J ~+ p 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；' C- k% U1 }4 O0 N
% F8 a: b# }, N( |1 ~ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；, r4 u% P) v7 x
5 w4 U) K# d9 x5 P9 w 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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3 u+ F `* A) c3 \: O! s 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系7 ?; A7 W+ O; e8 ?/ I# g2 |# H2 H
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；6 m, T4 I2 Z. [5 P' l, Y
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；6 W$ S4 {& C( u7 j( ], c0 I6 O
( U& G1 S2 h0 U 有些新区尚未通车，交通不便；
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% X, O2 h$ m( h1 N8 f* n 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便4 F" C2 k- h* W* d
) m5 `2 ^$ z3 M; e$ V; @9 R5 X 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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: P5 ?0 U( z$ v/ u 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 16:53
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