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买老房子：0 k: I5 F" Z& M/ @. Y4 f$ q
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；7 C t! ^! M9 W/ q0 a8 A
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；# X3 e/ v) o9 a8 Q# {+ m6 a' O
+ ?& X1 f* z7 |* [8 v 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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) q/ @: E2 Q0 D' O: n9 E 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；. f x2 D) e" v2 p5 s# y
2 t2 ~0 p# X9 w; g* t 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；9 ~* _) g. o; }+ }5 |4 p- L
) c2 N) a- ?- s 一般都有公交车，交通比较方便；$ i; ]) l* [7 x) R- N+ O2 a8 l
7 B; m( ` k& {7 E' @ 附近一般都有学校，子女上学比较方便；1 S7 O u' B. Q, T
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。( H7 @+ Z" n2 m4 y& h# \: P1 x$ I
6 Z. V- }) d" j2 {但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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8 {5 a% }2 P# N ~, o, F$ j 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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2 ^; ?& N5 b8 k7 O' r3 u+ _" N) R/ i建新房子：
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1 r; n/ G& k2 i" c2 L& a, Y 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；5 Q6 R' }2 \) G& L$ _. K5 _ h
+ K \1 }& Q( v3 w; r0 Q1 q" \ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；% }4 z3 ^2 ^2 M M8 L6 o. E m
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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3 j2 U- R! a7 h$ V3 @3 R; K3 P 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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& ^9 D7 @4 C6 o 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；' X+ O9 \- X3 B0 t1 Q: a
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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1 A/ b( k6 k8 C6 {6 j 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；8 N! C" p. W. K4 T
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；: \" V6 j6 W! i0 D1 J6 G
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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# m( @: v( P9 r& W S 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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5 Z8 u8 O( i9 ` 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。, F4 { E5 G: p2 z
7 B7 N; R, {) M; e但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；+ D5 G2 u' u1 P
' P$ ?8 _- S- X" Q( _# J, w 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；7 e) C: L7 `% h
7 T Q( Z: ?9 e; d 有些新区尚未通车，交通不便；. @) ^, d- B8 ]5 J
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便； |# s9 ]0 `# \
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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* f7 W6 A% R$ V1 m 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
