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买老房子：- \" [5 H* {9 I8 w _
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；3 b. d3 _- y7 U. D. m; o8 v4 b
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色； r* ^, H, w6 V/ {, T
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；8 E/ c; N% W. V# D5 W5 A a) ~' N
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；1 `. A- ~4 f+ P: t/ e
; [0 |' @" f! q, _3 I. h1 s. q' }8 d# G 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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# x! B4 {4 a- }* t; F 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；3 l6 _" z5 c6 I3 j8 A% h* g
2 e$ Z: B9 n8 `* Z 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；/ Z. J5 ^& I% B8 p! @7 W0 ^2 ?
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建新房子：' l; Y0 ?8 ^# ?4 }: E& V Q8 Q
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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1 G+ v% m1 X) h2 U8 G 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：* t& |/ u( Z% ~) A+ Y
, U5 W9 h9 |2 J+ _8 a 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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/ t6 K5 B# E. E2 S T 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；5 v- g5 V5 Z1 F- h" d) o3 O
$ R" \3 T0 w* Q% d/ I; |( g 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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* U+ F2 X8 G: i# F 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；# u1 {8 V4 ^: l+ x3 ^) S
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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6 ^- H, Y# q/ t- m- C/ c 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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0 ]( n1 ^& p& [* d( A 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；! K: X. B, Z* [2 A3 e1 G' I- t: B
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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" i3 H+ K F* b 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；% a9 R* @* @3 t3 |9 i. U. Y4 J
, `; p! t' A2 R) D' `$ ` 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少； f' a" l& A; Y
$ ]( b/ k8 n w2 R: S4 } 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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1 O( K: P* k1 D8 {6 [6 s, {/ q* E 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；: I9 U8 ?8 B# C! B% u
% c; O( ], @/ R' l7 G5 s6 B' R+ w 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；& J+ F* b* `1 r0 G
R( w3 L: P! \6 N 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
