 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
+ z' ]* ~) O. Z$ m" @9 x 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；) v6 M( ?6 D# I: c3 J- R2 G
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；& C) I4 N4 s b5 l% {$ O' G f
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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2 n$ B, C L' H 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。4 D: J7 c" @0 k3 C! b* [' P
6 f d9 s, P) e/ V; s但是 7 V' k0 T+ h2 i, F b% {# e9 A
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结构设计没有现在的新房子合理；2 u: k9 g- e0 i, I) E: A5 l
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)； @% P4 z% h1 S! s6 @
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；0 Y; Z" z2 J( p
( P6 b( d) V; J s- t 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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" L+ p1 {" a8 ?8 P- D- l: ~ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）0 t6 h: w+ z+ w+ }, B+ _
" r; _9 k9 N( z" O/ P; `' S8 e) Z6 r 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；$ Z$ j! \0 Z* U* \7 W- i0 s
# L0 ^1 x, Q' c1 H, u 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；$ M% R/ C9 C6 I/ H% Z! A
, t+ G) x, U0 ^3 M5 N0 n& h 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；7 W" T& }7 y# u1 n, ~; R
0 a: ]. K: g/ k# [ 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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6 h. T, b# C+ N, d 有些新区尚未通车，交通不便；
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( e4 V/ `2 S$ m 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；1 m7 F% l4 E+ f
7 `2 T$ |4 z7 R: _/ a 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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! [1 y! ?( c) k9 C! N: S 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
