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买老房子：4 T- B+ B5 T5 Y, a: t2 V; V
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；5 P' u: I' d# M
; s; Q. ?* C& _; G1 V0 ^. K: T 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫； M( i7 a) o/ }% l7 `
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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6 [' D$ H- j" z g& v! e; v 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；1 t0 n0 p+ U: \
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；8 Y' [0 u; K/ s
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 " o# q" |2 H9 I+ e2 l5 {
! T) p2 {1 |) e6 ]8 ~ j! _6 [/ e# B( | 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；6 i$ c" w: y/ g3 B, V/ k
; F/ I, s5 Z3 X5 | 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：1 P9 O7 B5 k0 z- V0 }
% Y5 z+ P+ S+ h7 h* @ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；3 D- c1 e. m% b) @: H& A
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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Y; J* w0 u3 X: h6 h5 p! T4 }9 E 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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, I; i: `* W% l+ e 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；# E0 x2 n; X3 m9 i9 {
- J) A6 T7 q2 b* g2 W, U; g 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；1 t: _' e9 J0 A }+ g
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；, Z* w \8 R# Q: K& h3 o) S0 J
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）5 x( ?6 w* n. A0 V# J
* l) \/ L; J4 I/ ~# c1 Q 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；/ d& n$ p" a+ F% N7 g
5 a- I. z M$ V8 U 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；! m; q& q ?! `8 B
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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! f9 K% ~) K- s; ]0 a: I% N 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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7 Y7 d4 d9 Y( g' D: o+ m 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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2 @ O6 h3 H; G0 s! u( k0 q0 W$ h 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；/ N+ K ~, ?2 U
4 ~) [. I8 U3 L7 Q 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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0 P- M8 Y% G, e& P2 e 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；) S; E1 ~# P/ g i2 n
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
