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买老房子： {! O" l0 {. Y& p
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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& T) e8 m& e5 j 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；3 ]( j. G! ?2 q# x/ S3 l2 }
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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9 P+ r ]! X# x) E8 s 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；/ v! C/ w3 x. T: z' `( }
4 ?8 G# W# n7 |% u 一般都有公交车，交通比较方便；
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3 q0 F( H0 ]- c7 k7 o 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。! L0 d8 u0 w" H4 C. H6 v
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结构设计没有现在的新房子合理；3 v4 p2 A- J' o6 G: Q
# ]+ f5 X9 o2 } f, `. L0 U 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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1 Y$ [. L7 j, ~ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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" D9 O$ S8 n0 P p建新房子：1 d8 c5 l. y! R
' |( u9 ?" S5 x" b& Q& x5 K 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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6 a; j0 V% u' _ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；+ \. ~3 N e9 N
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：4 B5 t: ^8 J0 a8 b7 a: x% Y& B
7 s9 c# ?7 Z# a& E' m1 s R 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) " m0 O+ T9 l" c; f0 F) y
v- F( w7 v( F# J! N# g 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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5 _) g. j4 a* s$ I/ [ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；% n. U- R) ~+ p. a& A
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；5 K& O$ X t# H: \% F& u& l
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）! W2 q' x/ i6 m. h
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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3 i% }/ n2 ^" B M ~ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；: {& K6 A2 k) S0 v, n5 N% o* v
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；& F$ `/ G/ v3 C" f z' Z
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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8 Y3 z' w' ?& f* Q. d& ^" D 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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5 w9 N2 X* m4 H) t1 G$ U 有些新区尚未通车，交通不便；* M6 X) K' U/ c7 v
/ T) U' W |/ H5 U+ \; @ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；9 b% P$ P2 S- O, X
R- B- `% {. U" s3 ?' E 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；' F1 T' ?$ K$ R2 e
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
