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买老房子：
! ?& k2 Q$ i, l: c( M; @ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；. C; D. z9 [% { i: s
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；$ O+ e$ T- X) B7 Y* z4 ^
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 一般都有公交车，交通比较方便；. o! s* A3 B8 e; |
; i" z1 W1 N, C2 { 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。* m5 V+ V2 J/ G, a8 p/ C
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但是 + v9 |) l) T7 N' e3 G/ r
( F t) g* ^) R' Z* h% T! I4 c- X 结构设计没有现在的新房子合理；- D% g- m8 [' H/ w1 u
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；2 x8 {) ]: u0 \. G
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；3 i4 H8 M" X* a* O; D# ^: ?
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建新房子：- X/ ~1 X* Z: V) U
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；6 S* R4 H8 T4 y+ v3 |
8 y! l9 u3 u$ W6 C 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：( j! ^. \ G1 T" |, X9 \
( f7 q- u4 [$ e2 Z 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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! \; O0 b# Z2 f3 L/ A9 E 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；: n* O9 B' \. J
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；9 N9 N3 g1 n& t! R, t
2 n, x# E6 f% g1 K& n. j 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；5 S" O7 W1 X$ d, ]: Z
. \* } l* ~ f: m' e: S 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；! }& P$ U( A6 p( A5 O, K
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ E$ n. ~0 _; W2 R! C
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；! P+ u# N7 |3 N9 z/ i2 B
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；8 x+ Z$ s9 g9 x k
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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* D6 x' v5 O" G1 y 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；! H3 K8 W! ?( \5 @: I' z
' _% U Z3 U: b( Z 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
