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买老房子：2 \8 K5 o; Z+ A# Z5 o0 P
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；/ E3 u( q6 ^5 k! B
& j" q, Z8 y: G! R( P 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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% ?3 L8 r! U" a& b7 C 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；- Y0 b4 Y( @" g# |! I
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；4 \7 T# G6 \) B) f- F* j
( `9 z. p0 {/ n4 K. k% d& J9 Y# r 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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$ y. g$ w/ P: h9 @/ O I+ P 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 4 |6 s( g R& p( E4 ^$ \+ G
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结构设计没有现在的新房子合理；! x; A9 _6 S/ Z+ I( w* J5 M% P
9 w+ ?; ]; r2 k9 ~+ ^: {6 r2 c 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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$ Z! Z& w2 p# C S1 H* h 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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$ M. L. |! z( j# S 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：- k- e0 x3 V w9 |
9 g7 M Z# E1 w$ m0 g( m 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) T9 X0 U! M: n; q4 N8 P) B
6 s1 B/ ^: A6 O4 Q! q: R 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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: ^3 }* U- i( f' R3 n- z6 ^; E' d7 z 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；3 c6 F/ O+ i6 E6 H
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ P2 G/ G) Q0 K! T
0 w4 t: o F U2 J" {# i+ r( ~ 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。7 P6 }% s+ r( [
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；1 h6 W4 w7 [: F+ i
) L1 n! \0 C4 \% K @7 D* l. t 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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3 }: l: z' C1 r' ]$ Z3 j; C 有些新区尚未通车，交通不便；! f |2 O" {; Q" C0 w9 |' L7 U
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；% @7 t& {1 e; s. t, D' I: j
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；& c f# n5 C2 w$ Y" y# `- T
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；7 x4 ], q7 U2 s+ A1 E
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
