锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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: \1 v' H% a  o从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
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' B* F3 X6 _; a* U- ~" D$ L$ F* i2 l西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
' ~* z* O9 z2 ?: S楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
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1 t* w. E& Q8 J# RB 每周地产市场回顾：

# k/ g1 N8 L- Q& f7 a5 t. D' q- z8 J经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
" z2 y2 C. {, H2 y
( A+ A- g" l4 n6 fNew Listings: 482
" D; {3 |. p7 Z4 M# ?, TStatus Changes:283
+ u! {. Q" x) y+ A9 r* @$ ZPrice Changes:343
5 [7 [0 R- u; X5 USold: 227
Change to Expiry Date:139
, V- M! A$ P! s( a8 n
6 m  Q& }; Q8 Z, s) @相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

( k9 R1 J+ r1 g6 p6 qStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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2 s+ Z( G( ~4 q5 A6 S9 h( s139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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. P+ }4 l2 ]' [6 x8 v2， 新房市场：

4 H+ I4 h. X( j3 n" d新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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