搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
) Q0 ~( \7 F/ h7 l: ^( Bemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
3 |$ s) M* P4 f) o: |- S必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
0 o. H1 G7 b) @! C) I祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
9 R! ^) ]* k( }, n; L祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

$ C4 d1 ^1 \' b( H# h这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
$ U" H/ U- b. P. r: p
$ y$ f* O' \. xMLS: price $428,900
- N1 ?, ^2 I2 b; u! `+ p, V" qhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

$ ^( k$ }; Y& G& m7 \comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
2 i! n+ O. c& `0 o5 `/ W5 Y6 j+ o2 R
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

& G) l* z8 `/ A这么说，对买方就的确不一样了。
% s% \  m" D, `+ x( k
$ K6 ~2 P9 |& X这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
# A; d9 o9 i4 ~( I: s
' e6 x+ y3 O7 C" v: b2 y3 n" q这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
" T; z4 ~. F3 T% f1 ^, d也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
& y2 ]- C4 ?  p9 I/ b要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
: F6 I0 n0 _% k2 b9 }http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

1 p: x1 g+ Y0 l3 \comfree:  $$419,900
* f; E1 @+ g% K" k! g) Mhttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

% j* D$ C- l* {3 x* R4 P, F4 R找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
; J, ?5 v6 q# x. |$ F* [; E在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
7 Y0 J- ]3 @( U6 o  X; p在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
0 a2 U4 }% ?" j2 f% c' _- F也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
0 c8 s+ w' y6 U* s' Apcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

5 B3 Z1 C8 i/ Q7 Y5 H! P5 ~作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
' ~: r5 t2 z# O% c- w# {如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
  l# G8 L# g" T8 U  V! {0 Dceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

8 O( Z8 n" j# E. X4 u# r; [. m现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
+ H) m3 u9 v9 q  R但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
8 u& W8 x" ~  \7 }谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
9 P+ C( X, B5 r) ?如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
+ [% C) t0 k, X) U! P) B4 }! s/ uemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

) x5 ~: A* o8 N" \/ O买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.