搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
9 q7 ^4 W) V5 f+ i% O如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
' z. z  u( p2 R2 u; }! nemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
# l1 D1 T5 V( c/ l7 e7 Y0 D) ?" f如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
: g" `- F( T1 ~必复
5 \% o8 f! [4 jmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

& T) q4 q2 x, X' K4 I# |找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
7 T) H. x% T7 J) S; [6 [祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
# G, K: r0 p: J( V" W7 b0 P* h祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

9 B" V+ k) ]* T4 f! j
" Z# Z" P# Z; i5 u7 n这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
; Z3 I+ d, i6 p3 @2 g4 ?) G1 Shttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
) X/ ~- J) a( y4 k" lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
% I3 [5 b* i! ]衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

7 ?5 B* c# s. y3 M8 T" f9 K: M这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
3 |. m: H$ S2 \$ [# [) X
* J* o/ d3 e7 E) E& Z这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
0 S, m9 v0 G- Q% ]  g8 i1 Npcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
. ~0 Y' |7 t. t5 I* N% I* _要注意了

衣食住行

2 O$ h0 A$ x4 J1 H

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
& h7 x, \* _2 I" ^; }# zhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
% H# e6 F# }3 g7 G
$ P1 y4 v9 l+ q& Hcomfree:  $$419,900
+ h& B+ D4 }* G: c" G! Ohttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

5 Z* j, b5 o5 p% C+ |  v找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
) X; h# ^- `) W5 u6 {在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
# }+ V, o% L5 W# O: h8 W6 o! k2 ~
/ z9 H3 a! f% H$ c0 [1 p% h% x这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
! O1 U4 G* j0 q3 I3 Z; a也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
% k5 j- _5 E9 d% L9 Upcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

6 v9 X- y8 L4 c$ X( g8 w" e1 A* y作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
; T. j" a0 ~" Q如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
% Y8 S' U9 M& {7 {5 }" lceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

4 K3 h% u6 k' k! ~0 E, Q# @现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
" _' a0 t2 X) v9 B5 O$ V$ }但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
- c8 ^5 z9 y; L1 H& [9 p- a如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
0 _$ l4 u7 j/ D必复
/ C3 Z% T' t; kmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

, }! q4 ~7 e8 R! y; l买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.